Решение по делу № 2-106/2024 (2-1074/2023;) от 12.09.2023

К делу №2-106/2024                                                                УИД 23RS0018-01-2023-001144-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края                                                                                   17 января 2024 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

При секретаре-помощнике Беспальченко А.И.

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности Ч.Е.А.,

Представителя ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Т.Н.И. по доверенности С.А.И.,

Третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора М.Н.Н., К.А.П., главы администрации Гривенского сельского поселения Калининского района Ф.Л.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Т.Н.И. о выборе уполномоченного лица,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Е.А. по доверенности о имени ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к АО фирма «Агрокомплекс» им. Т.Н.И. о выборе уполномоченного лица.

В иске указано, что согласно ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

2. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Истцом было подано уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка 12.07.2021г.вх.№. Собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 по адресу: <адрес> (дом культуры) с повесткой дня, опубликованное в газете «Вольная Кубань» № (27104) от ДД.ММ.ГГГГ (Газета прилагается). Собрание считается не состоявшимся по причине не соответствия Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По инициативе Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> было объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Кубанские новости» № от 21.01.2022г.

Дата проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ. На собрании, согласно уведомлению в газете, рассматривалась повестка дня:

Выборы лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и его сроке.

В соответствии с п.5 ст. 14.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

На общем собрании по земельному участку сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», присутствовали: 0 участников долевой собственности на земельный участок и их представителей, владеющие 0% долей в праве долевой собственности на земельный участок, что в силу ст. 14.1 от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № к Протоколу собрания собственников земельных долей – Регистрационный лист №). Таким образом, кворум для проведения общего собрания отсутствует, собрание не правомочно принимать решение по вопросу повестки дня.

Прокол о признании Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшимся опубликован в газете «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

По инициативе Администрации Гривенского сельского поселения Калининского района было объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», присутствовали: 0 участников долевой собственности на земельный участок и их представителей, владеющие 0% долей в праве долевой собственности на земельный участок, что в силу ст. 14.1 от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № к Протоколу собрания собственников земельных долей – Регистрационный лист №). Таким образом, кворум для проведения общего собрания отсутствует, собрание не правомочно принимать решение по вопросу повестки дня.

Прокол о признании Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшимся опубликован в газете «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Гривенского сельского поселения <адрес> была проведена процедура выбора уполномоченного лица от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря».

Таким образом, Выборы лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и его сроке, не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд: признать Главу администрации Гривенского сельского поселения Калининский район края в лице Ф.Л.Г. (ИНН №, ОГРН №, <адрес>) уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

В возражении на исковое заявление представитель ответчика указал, что общество, ознакомившись с указанным исковым заявлением, считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления выбрать лицо уполномоченное от имени участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка не представляется возможным в виду отсутствия кворума на общих собраниях участников долевой собственности указанного земельного участка, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При этом порядок проведения общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, закреплен положениями статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

В соответствии с частью 2 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц. использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Приведенное положение императивно устанавливает совокупность трех способов извещений о проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, которыми являются: публикация в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации; публикация на официальном сайте органа местного самоуправления; размещение объявлений о планируемом собрании на информационных щитах расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка.

При этом возможность извещения менее тремя указанными способами, приведенное положение не содержит, за исключением отсутствия официального сайта органа местного самоуправления.

Таким образом, общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть назначено и считаться действительным при извещении всеми тремя способами.

Вместе с этим, как следует из содержания искового заявления объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, было размещено в газете «Кубанские новости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

О проведении следующего общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, было объявлено путем размещения в газетах «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и «Кубанские новости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Официальный сайт администрации Гривенского сельского поселения Калининского района, размещен в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.grivenskoesp.ni

Однако извещении о проведении общих собраний участников долевой собственности указанного земельного участка, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте администрации Гривенского сельского поселения <адрес>, размещены не были.

На информационных щитах, соответствующие объявления также не размещались.

При таких обстоятельствах, общие собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были проведены с нарушением процедуры обязательного извещения таких участников, предусмотренной частью 2 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В свою очередь отсутствие публикации соответствующих извещений на сайте администрации Гривенского сельского поселения Калининского района, а также на информационных щитах, находящихся на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка с кадастровым номером № объективно не позволило собственникам долей указанного земельного участка узнать о проводимых собраниях.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о неправомерности общих собраний, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в отсутствии общих собраний участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, проведенных с соблюдением процедуры надлежащего извещения таких участников, довод о невозможности выбрать уполномоченное лицо не находит своего подтверждения.

Более того согласно части 1 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Согласно подпункту 6 пункта 3 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий

Следовательно решения, в частности о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий отнесены к исключительной компетенции общего собрания, и не могут быть приняты решением суда.

Кроме того, заявляя требования о признании Главы администрации Гривенского сельского поселения Калининского района Краснодарского края уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № действовать без доверенности, истец фактически просит возложить полномочия на лицо, не изъявляющее желание и волю о наделении его такими полномочиями, что в том числе свидетельствует об обращении ФИО1 в суд заявленными требованиями от имени Главы о администрации Гривенского сельского поселения Калининского района Краснодарского края без соответствующей доверенности, и как следствие об отсутствии полномочий по заявлению предъявленных требований.

Помимо изложенного, исходя из положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в гражданском процессе является лицо, нарушающее права и законные интересы истца. Требования, предъявленные к ненадлежащему ответчику, являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При этом, Общество права и интересы истца не нарушало. Истцом также не приведены доводы о нарушении Обществом прав истца. Отсутствие кворума общего собрания участников долевой собственности не свидетельствует о нарушении Обществом прав истца.

На основании изложенного ответчик просит суд: в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ч.Н.Л., Г.П.И., П.Р.В., П.Н.А., Б.С.А., К.Ж.В., В.В.В., П.Л.А., М.В.П., Ч.А.М., С.Л.Д., К.В.Н., представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, представителя ППК «Роскадастр», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В ходатайствах представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, представителя ППК «Роскадастр» просили рассмотреть дело без их участия. В заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора П.Н.А. просил рассмотреть дело без его участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности Ч.Е.А. поддержала исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Т.Н.И. по доверенности С.А.И. поддержал доводы, указанные в возражении.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора М.Н.Н., К.А.П., глава администрации Гривенского сельского поселения Калининского района Ф.Л.Г. не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>, в границах плана земель АОЗТ «Заря» на праве общей долевой собственности 5,57 га принадлежит ФИО1 (л.д.8). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, земельный участок с № (единое землепользование), категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>, в границах плана земель АОЗТ «Заря» на праве общей долевой собственности 5,57 га принадлежит (в том числе) ФИО1 (л.д.33-66).

Согласно уведомлению ФИО1, направленному в адрес главы администрации Гривенского с/п, он просит известить остальных участников долевой собственности на земельный участок с КН № о проведении общего собрания участников долевой собственности (л.д.10).

Согласно выписке из газеты «Вольная Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ № (27104), опубликованы сведения о том, что собрание назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 по адресу: <адрес> (дом культуры) с повесткой дня (л.д.11).

Согласно письму П.В.Н., направленному в адрес главы администрации Гривенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, он просит не проводить собрание и признать его не состоявшимся по причине не соответствующую №101-ФЗ (л.д.12).

Согласно выписке из газеты «Кубанские новости» от ДД.ММ.ГГГГ № (7186), по инициативе Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> было объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря» (л.д.13,14).

Согласно протоколу о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН №, местоположение: РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшемся от ДД.ММ.ГГГГ кворум для проведения общего собрания отсутствует, собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня (л.д.15,16).

Согласно выпискам из газет «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря» (л.д.18-21).

Согласно протоколу о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН № местоположение: РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшемся от ДД.ММ.ГГГГ кворум для проведения общего собрания отсутствует, собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня (л.д.22,23).

Согласно выписке из газет «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и газеты «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликован прокол о признании Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшимся (л.д.25,26, 27,28).

Согласно сведениям размещенным на сайте www.grivenskoesp.ru, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ опубликованы объявления о созыве участников общей долевой собственности, земельный участок 23:10:0108000:771 (л.д.154-156).

Согласно решению Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Гривенского сельского поселения Калининского района Краснодарского края к Б.В.Е., В.В.Е., В.А.Н., В.А.Н., В.Е.Г., Г.Е.И., Г.А.П., Г.Е.Т., Г.Н.Г., Г.А.Е., Е.А.И., Ж.В.Е., Ж.П.А., З.А.П., З.Н.Г., З.С.Л., И.Д.М., И.Е.Б., К.Т.К., К.Н.Г., К.Н.Н., К.Р.А., К.В.И., К.М.И., К.П.М., К.И.И., Л.В.В., М.Е.Ф., М.Е.В., М.Н.К., М.В.И., М.В.А., П.В.Н., П.В.Х., П.Г.Б., Р.Н.А., С.А.С., С.Г.А., С.З.М., С.Н.И., С.С.В., С.Е.Ф., С.М.Ф., Т.Б.Н., Т.И.В., Т.Ф.М., Т.А.Л., Т.С.П., Т.Ю.П., У.В.Е., Х.П.П., Х.Н.Е., Х.Е.Г., Х.А.Р., Ч.И.В., Ч.М.Г., Ч.Ф.Н., Ч.Е.И., Ч.А.Т. о признании права муниципальной собственности на земельные доли,     признаны невостребованными земельные доли в количестве 59 доли, мерою 5.57 га каждая, на основании Постановления главы администрации Гривенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекращено право общей долевой собственности граждан: Б.В.Е., В.В.Е., В.А.Н., В.А.Н., В.Е.Г., Г.Е.И., Г.А.П., Г.Е.Т., Г.Н.Г., Г.А.Е., Е.А.И., Ж.В.Е., Ж.П.А., З.А.П., З.Н.Г., З.С.Л., И.Д.М., И.Е.Б., К.Т.К., К.Н.Г., К.Н.Н., К.Р.А., К.В.И., К.М.И., К.П.М., К.И.И., Л.В.В., М.Е.Ф., М.Е.В., М.Н.К., М.В.И., М.В.А., П.В.Н., П.В.Х., П.Г.Б., Р.Н.А., С.А.С., С.Г.А., С.З.М., С.Н.И., С.С.В., С.Е.Ф., С.М.Ф., Т.Б.Н., Т.И.В., Т.Ф.М., Т.А.Л., Т.С.П., Т.Ю.П., У.В.Е., Х.П.П., Х.Н.Е., Х.Е.Г., Х.А.Р., Ч.И.В., Ч.М.Г., Ч.Ф.Н., Ч.Е.И., Ч.А.Т. расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель АОЗТ «Заря», на основании Постановления главы администрации Гривенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Признано право муниципальной собственности за администрацией Гривенского сельского поселения <адрес>, ОГРН № ИНН №. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель АОЗТ «Заря», в количестве 59 долей, мерою 5,57 га каждая, на основании Постановления главы Администрации Гривенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-208).

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 2 и пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре. Рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления ошибок, допущенных при подготовке межевого плана в виде электронного документа. В соответствии с частью 9 статьи 26 Федерального Закона о кадастре осуществление кадастрового учета приостановлено до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, но не более чем на три месяца с даты принятия настоящего Решения. В случае не устранения в трехмесячный срок указанных обстоятельств, в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре, будет принято Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке (л.д.209).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Порядок проведения общего собрания участников долевой собственности регламентирован статьей 14.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.п.1,2,5,7,8 ст.14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона (п.1); участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме (п.2); общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (п.5). Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (п.7). Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение (п.8).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником доли (5,57 га) земельного участка КН № местоположение: РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», по инициативе истца неоднократной подавалось уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Так собрания назначались на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о проведении собраний были опубликованы в газетах, а также размещены на информационных стендах, а также на официальном сайте администрации Гривенского сельского поселения. Ни одно из собраний не признанно состоявшимся, так как кворум собрания отсутствовал.

Таким образом, приходит к выводу, что выбрать лицо, уполномоченное от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и его сроке, не представлялось возможным.

Также суд принимает во внимание, что администрация Гривенского сельского поселения Калининского района является собственником большей части земельного участка с КН №, что подтверждается решением Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении искового заявления и признании главы администрации Гривенского сельского поселения Калининский район края в лице Ф.Л.Г. (ИНН №, ОГРН №, <адрес>) уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Главу администрации Гривенского сельского поселения Калининский район края в лице Ф.Л.Г. (ИНН №, ОГРН № <адрес>) уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядку в Краснодарский краевой суд, через Калининский районный суд, в течение одного месяца, со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:______________________