Решение по делу № 2-1189/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-1189/2018

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

    Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

при секретаре Постойко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте 24 сентября 2018 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Бузмакову В.В. о взыскании упущенной выгоды, понуждении зарегистрировать право на занимаемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее- администрация МОГО «Инта») обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по оформлению права на земельный участок, кадастровый номер: №__, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г____; взыскании упущенной выгоды за период с __.__.__ в размере <....> руб. В обоснование требований указала, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) индивидуальный гараж, местоположение: ____1, принадлежит с __.__.__ на праве собственности Бузмакову В.В. В соответствии с выпиской из ЕГРН от __.__.__ границы земельного участка с кадастровым №__, разрешенное использование: под эксплуатацию гаража, местоположение: г____, не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. На территории МОГО "Инта" государственная собственность на земельные участки не разграничена. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Ответчиком не заключен договор аренды фактически используемого земельного участка, в связи с чем, начисление арендной платы последним не производится. Неуплата земельного налога либо арендной платы ведет к уменьшению доходной части бюджета МОГО "Инта". В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В судебном заседании представитель истца Донцова М.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила возложить на ответчика обязанность оформить право на земельный участок кадастровый №__, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ____ требование о взыскании с ответчика суммы упущенной выгоды за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. не поддержала в связи с произведенной ответчиком оплатой.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с __.__.__ в собственности Бузмакова В.В. находится объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: ____ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.7). Право собственности на земельный участок под указанным гаражом за ответчиком не зарегистрировано (л.д.6).

В силу требований п. 1 ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), помимо прочего, относятся земельные участки (ч. 1 ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст. 131 ГК РФ).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ч.1, 2, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками налога (далее - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Объектом налогообложения являются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (ч. 1 ст. 389 НК РФ).

Для налогоплательщиков - физических лиц, налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (ч. 4 ст. 391 НК РФ).

Соответственно, обязанность по уплате земельного налога возникает у граждан с момента государственной регистрации права на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РК) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 607 ГК РФ. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу требований ч. 5, 6 ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.

Неуплата земельного налога либо арендной платы за землю ведет к уменьшению доходной части бюджета, чем причиняется вред интересам соответствующего муниципального образования, а также гражданам, проживающим на его территории.

Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____, кадастровый №__, не зарегистрировано, что влечет отсутствие у ответчика обязанности уплачивать земельный налог.

Кроме того, ответчиком не заключен договор аренды фактически используемого им земельного участка, в связи с чем, начисление арендной платы последним администрации МОГО «Инта» также не производится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчика обязанности оформить право собственности на земельный участок кадастровый №__, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ____

Требование о взыскании упущенной выгоды за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. представитель истца не поддержала в связи с его добровольным удовлетворением ответчиком до рассмотрения дела.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Бузмакова В.В. оформить право собственности на земельный участок кадастровый №__, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г____

Взыскать с Бузмакова В.В. в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Н.В. Сапегина

Мотивированное решение изготовлено «28» сентября 2018 года.