Решение по делу № 2-3144/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-3144/2023

25RS0029-01-2022-007592-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОКП» к Андреевой Т. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Андреева Т.А. является собственником нежилого помещения XXXX по адресу: Приморский край, XXXX. Указанный многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГ находится под управлением ООО «ОКП». Андреева Т.А. не производила оплату по выставленным квитанциям ООО «ОКП» за содержание и ремонт помещения, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 49 002,12 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 8 941,08 руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 49 002,12 руб., пеню в сумме 8 941,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938,28 руб.

ДД.ММ.ГГ от истца поступило уменьшение исковых требований в части взыскания пени, истец просил взыскать пеню в размере 8808,79 руб.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал. Пояснил, что при расчете пени учитывался мораторий 9 месяцев в 2020 г. и 4 месяца в 2022, поэтому ООО «ОКП» уменьшил сумму иска на 132,29 руб., госпошлину просил взыскать пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Излишне уплаченную - вернуть.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласился, расчет суммы иска не оспаривал.

    Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч.1, 2 ст. 39, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносится этой управляющей компании (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом согласно ст.154 ЖК РФ она включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме.

В судебном заседании установлено, что Андреева Т.А. является собственником нежилого помещения XXXX по адресу: Приморский край, XXXX, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. На основании протокола XXXX общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ОКП».

Согласно п.5.1 договора и приложения XXXX к нему в состав платы за жилое (нежилое) помещение включаются платежи за содержание общего имущества в многоквартирном доме, плата за текущий ремонт и плата за управление МКД.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ежемесячная плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Андреевой Т.А. не вносилась.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт у собственника помещения XXXX по адресу: Приморский край, XXXX подтверждается справкой о начислениях и оплатах, не оспаривался ответчиком.

Как следует из расчета, произведенного за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ размер задолженности составляет 49 002,12 руб., пени с учетом уточнения – 8 808,79 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд считает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, соответствующим требованиям закона, установленным обстоятельствам по делу, в том числе тарифам, расчет пени выполнен с учетом двух мораториев в 2020 и в 2022 г.г., ответчик расчет не оспаривал.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и удовлетворению их в полном объеме, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения, в размере 49 002,12 руб. и пени в размере 8 808,79 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в размере 1 934 руб., поскольку подтверждены документально.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ в пользу истца подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Андреевой Т. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОКП» задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения в размере 49 002,12 руб., пени в размере 8 808,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 934 руб., а всего: 59744,91 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ОКП» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4,28 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023