Решение по делу № 2-305/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-305/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Банка ВТБ (ПАО) к Левченковой Н. Е. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратилось в суд с иском к Левченковой Н. Е., наследнику Л.О.А. о взыскании задолженности по Кредитному договору < № > от 12 декабря 2011 года, заключенному между Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Л.О.А., по условиям которого банк предоставил кредит в размере 650000,00 рублей сроком на 182 месяца под 12,05 % годовых, для приобретения 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, состоящей из 2-х жилых комнат общей площадью 47,1 кв.м, что 20 декабря 2011 года между Банком и Л.О.А. заключен Договор об Ипотеке < № >, предметом которого согласно п.п.1.10,2.1-2.3 выступила квартира, оформлена закладная, 27 декабря 2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером < № > внесена запись регистрации ипотеки, по тем основаниям, что Л.О.А., приняв на себя ответственность, по исполнению указанного договора не погасил при жизни остаток кредитной задолженности в сумме 571224 рубля 72 копейки, умер 25 марта 2017 года.

01 февраля 2018 года в судебном заседании представитель Банк ВТБ (ПАО) просил удовлетворить уточненный иск к наследнику Левченковой Н.Е. с учётом внесенных ею 70000,00 рублей в счет погашения кредитной задолженности и взыскать с Левченковой Н.Е., как с единственного наследника Л.О.А., задолженность по кредитному договору в размере 501224 рубля 72 копейки, из которых основной долг 466861,86 рублей, проценты в сумме 33142 рубля 63 копейки, пени на просроченный основной долг в сумме 839 рублей 33 копейки, пени на просроченные проценты в сумме 381,00 рубль, обратить взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1965000,00 рублей, взыскать судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины и оплаты услуг оценщика в сумме 21255,88 рублей и расторгнуть кредитный договор, поскольку решение суда необходимо для восстановления ответчика Левченковой Н.Е. в графике платежей.

01 февраля 2018 года в судебном заседании ответчик Левченкова Н.Е. и ее представитель уточненный иск Банка ВТБ (ПАО) не признали, пояснили, что ответчик как наследник должника по кредитному договору по истечении шестимесячного срока после смерти сына, кредитные обязательства не нарушала, внесла в счет погашения кредитных обязательств 70000,00 рублей, вошла в график платежей, поэтому оснований для применения санкций в виде обращения взыскания на квартиру, не имеется, что ответчик намерена в дальнейшем исполнять обязательства кредитного договора, просят в удовлетворении уточненного иска отказать.

Заслушав объяснения представителей сторон, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из общего правила ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств заявленного спора, предмета и основания иска каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела, следует, что 12 декабря 2011 года между Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Л.О.А. был заключен Кредитный договор < № >, далее кредитный договор, в соответствии с которым Л.О.А. был предоставлен кредит в размере 650000,00 рублей сроком на 182 месяца под 12,05% годовых для приобретения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 47,1 кв.м, кадастровый (условный) < № >, далее квартира.

19 декабря 2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером: < № > внесена запись о регистрации права собственности. В соответствии с пунктом 2.4.1 Кредитного договора, залог (Ипотека) квартиры. 20 декабря 2011 года между Банком и Л.О.А. заключен Договор об Ипотеке < № >, предметом которого согласно пунктов1.10,2.1-2.3 выступила квартира, оформлена закладная, о чем 27 декабря 2011 года внесена запись регистрации в Единый государственный реестр и сделок с ним за номером < № >, Л.О.А. и Банк согласовали все существенные условия Кредитного договора, Договора об Ипотеке, подписали договора.

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой законом форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из Выписки по лицевому счету на имя Л.О.А., приобщенной к материалам дела, усматривается, что заемщиком Л.О.А. при жизни исполнялись принятые им обязательства по кредитному договору.

25 марта 2017 года Л.О.А. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти Л.О.А. 25 марта 2017 года(л.д.54).

На день смерти заемщика Л.О.А., остался остаток ссудной задолженности в размере 536861,86 рублей основного долга и начисленные на эту сумму проценты в размере 33142 рубля 63 копейки, однако 18 мая 2017 года в счет погашения кредитной задолженности истцу поступил платеж в размере 5800,00 рублей.

Согласно ч.1 ст.418 Гражданского кодекса обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.ст.1113,1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из наследственного дела < № >, начатого 15 августа 2017 года, оконченного 08 ноября 2017 года, приобщенного к материалам дела, усматривается, что к нотариусу нотариальной палаты Свердловской области Явич Е.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти Л.О.А., обратилась Левченкова Н. Е., мать Л.О.А.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 08 ноября 2017 года, выданному матери Левченковой Н. Е., наследство, на которое выдано настоящее Свидетельство, состоит из квартиры под номером 71 (семьдесят один), находящейся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >, номер кадастрового квартала < № >. Дата присвоения кадастрового номера: 04.07.2012. Ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный < № >. Наименование: Жилое помещение. Назначение: Жилое помещение. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: < № >, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 октября 2017 года < № >, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области и полученной с использованием информационно-телекоммуникационных сетей «Интернет», принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 27 июня 2005 года. Договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на квартиру с использованием кредитных средств 12 декабря 2011 года. Дата регистрации: 19 декабря 2011 года. Номер регистрации: < № >. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 19 декабря 2011 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права < № >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 декабря 2011 года сделана запись регистрации < № >.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обязательства по Кредитному договору < № > от 12 декабря 2011 года входят в состав наследственного имущества умершего Л.О.А..

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

При таких обстоятельствах Левченкова Н. Е., наследник заемщика Л.О.А. ответственна по долгам Л.О.А..

Согласно ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть отменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В данном случае сторона договора Л.О.А. умер 25 марта 2017 года.

В силу ч.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Наследование это переход совокупности имущественных отношений лица за его смертью к другим лицам,-его наследникам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18 мая 2017 года в счет оплаты по кредиту поступил платеж в размере 5800,00 рублей, который истец принял во исполнение кредитного договора, остаток непогашенной задолженности составил 571224 рубля 72 копейки.

В течение декабря 2017 года наследник Левченкова Н.Е. в счет оплаты по Кредитному договору < № > от 12 декабря 2011 года двумя суммами внесла 70000,00 рублей, которые истец также принял в счет погашения задолженности по кредиту, как пояснила в судебном заседании 01 февраля 2018 года, она, ответчик, намерена войти в график и продолжить исполнять договор.

При таких обстоятельствах суд с учетом поступающих от наследника должника платежей истцу признает Кредитный договор № < № > от 12 декабря 2011 года, принятым наследником Левченковой Н.Е. к исполнению, действующим, поэтому оснований для его расторжения, не имеется.

В данном случае в связи с тем, что ответчик Левченкова Н.Е. не вошла в график платежей, требование истца о взыскании кредитной задолженности подлежит удовлетворению, поскольку ответчик Левченкова Н.Е. как наследник должника по кредитному договору ответственна по долгам Л.О.А., должна исполнять принятые на себя обязательство по долгам наследодателя надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Вместе с тем, судом не установлено и истцом не доказан факт причинения ему значительного ущерба наследником в связи со смертью должника, поэтому какого-либо ущерба в значительной степени ответчик Левченкова Н.Е. после вступления в наследство, истцу не причиняла, намерена войти в ежемесячный график платежей по кредиту.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для применения ч.2 ст.811, 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку нарушение исполнения условий Кредитного договора< № > от 12 декабря 2011 года, вызвано смертью должника Л.О.А., что повлекло за собой правовые последствия, а именно: наследственное правоотношение в течение шести месяцев, когда призываются к наследованию наследники Л.О.А.

Руководствуясь ст.ст.12,56,59,60,67,ч.1ст.98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненный иск Банк ВТБ (ПАО) к Левченковой Н. Е. удовлетворить частично.

Взыскать с Левченковой Н. Е. в пользу Банк ВТБ (ПАО) в счет кредитной задолженности 501224 рубля 72 копейки, в остальной части требований отказать.

Взыскать с Левченковой Н. Е. в пользу Банк ВТБ (ПАО) судебные издержки 21255,88 рублей по оплате государственной пошлины, за расходы по оценке рыночной стоимости квартиры 2480,00 рублей.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2018 года.

Председательствующий:                  Сабельникова Н.К.