Решение по делу № 2-1091/2024 от 12.08.2024

Дело № 2-1091/2024

УИД 27RS0021-01-2024-001744-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 10 октября 2024 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

при секретаре судебного заседания Аджигуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет. Согласно условиям договора №-УЖФ от 26.09.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Россииосуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.11.2017 по 31.05.2019 включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 156 708,17 руб., пени в размере 37 803,13 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.05.2019 в размере 156 708,17 рублей и пени в размере 37 803,13 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил возражение, в котором указал о несогласии с исковыми требованиями по тем основаниям, что в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, проживал по месту регистрации. Истец в обосновании исковых требований, не предоставил документы, подтверждающие, что ответчик проживал в спорном жилом помещении, предоставленные документы, не могут являться доказательствами, так как составлены с нарушениями и не имеют юридической силы. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика.

Изучив материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 названного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 этого Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно указанным положениям закона, наниматель жилого помещения несет обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в числе прочего, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно договору № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 является управляющей организацией в отношении специализированного жилищного фонда и осуществляет управление жилищным фондом, выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, арендаторам, иным законным пользователям помещений и др.

В перечень жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, переданного в управление Управляющей организации, входит, в том числе, жилое помещение по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ноябрь 2017 года – июль 2020 года, по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, имеется задолженность в размере 156 708 рублей 17 копеек, пени за несвоевременную оплату – 37 803 рубля 13 копеек. Абонентом указан ФИО1

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Заявленные требования должны иметь документальное подтверждение, а представленные документы должны свидетельствовать о бесспорности требований заявителя.

В обоснование иска истцом представлены: Акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: п. Обор-43 км, жилой городок №, <адрес> без номера от 15.03.2019, в акте в графе принимающая сторона, имеется подпись командира войсковой А. Костюнина, в графе передающая сторона имеется запись ФИО1, подпись отсутствует. И выписка из приказа от 27.03.2029 № 32 о приостановлении доступа к сведениям, составляющим государственную тайну.

На запрос суда о предоставлении документов, подтверждающих пользование жилым помещением ФИО1, поступил ответ, что кроме акта приема передачи жилого помещения и выписки из приказа, дополнительных сведений подтверждающих проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, не имеется.

Согласно представленному акту об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от 09.09.2021, комиссией в составе бухгалтера Клещёвой Ю.А. и техника ФИО5 домоуправления № 1 ЖКС № 1 (г. Хабаровск) филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, проведена проверка жилого помещения по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, в целях установления граждан, зарегистрированных в жилом помещении, фактически проживающих в нем, а также об основаниях регистрации и проживания. В акте зафиксировано, что в жилом помещении без оснований проживает ФИО6, члены семьи отсутствуют. Акт подписан составом комиссии, не имеет подписи ФИО6 об ознакомлении с актом либо указания на ее отказ в ознакомлении с ним.

Представленные акт и выписка из приказа не подтверждают, что в спорный период времени ФИО1 проживал в <адрес> военного городка № 32 (п. Обор – 43 км).

Анализ представленных в обоснование исковых требований документов, не позволяют прийти к выводу о том, что ФИО1 фактически проживал в жилом помещении по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, в период с 01.11.2017 по 31.05.2019.

Довод истца о том, что ФИО1 в спорный период пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район им. Лазо, <адрес>, является голословным, не подтвержден надлежащими, достоверными и достаточными доказательствами.

Вместе с тем, согласно представленным сведениям отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в с. Гродеково района имени Лазо Хабаровского края, с 15.06.2017 по настоящее время зарегистрирована по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Н.В. Дубс