Решение по делу № 2-450/2016 от 27.06.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года      с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Русиной М.П. при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-450/2016 по иску публичного акционерного общества Сбербанк к Сидорову Владимиру Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору заключенному между сторонами 18.09.2013 года, в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес> и земельный участок по этому же адресу площадью 1360 кв.м., поскольку ответчик не выполняет взятые на себя обязательства по погашению кредита.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Сидоров В.А. будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенным о времени, месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражений против иска суду не представил.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав доказательства по делу, суд находит требования иска обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч.1ст.334 ГК РФ).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ч.2 ст.349, ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

С учетом требований ч.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Установлено, что истец 18.09.2013 года предоставил ответчику кредит в сумме 1326000 рублей на срок 240 месяцев, т.е. по сентябрь 2033 года под 13,75% годовых для приобретения квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> В качестве обеспечения своевременного полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку залог (ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости. Сумму кредита ответчик обязался возвращать ежемесячно с процентами, начиная с октября 2013 года, согласно графику платежей по 17202,15 рублей. Тем не менее, обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнялись. Указанное выше подтверждается выпиской из ссудного счета Сидорова В.А.

Решением суда от 26.02.2016 года по требованиям банка с Сидорова В.А. взыскана сумма задолженности по данному кредитному договору в размере 1442171,81 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 21538,36 рублей.

Сведений о погашении суммы долга ответчиком суду не представлено.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что стоимость долга значительная, оснований для отказа в обращении взыскания согласно ст.348 ГК РФ не имеется. Начальную продажную стоимость следует определить в размере 80% от рыночной стоимости определенной согласно отчету об оценке №1233 от 22.11.2015 года, в отношении квартиры в размере 559200 рублей (699000х80%), а земельного участка 112000 рублей ( 140000х80%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная последним при подаче иска в суд сумма государственной пошлины 6000 рублей и сумма затраченная на оплату услуг оценщика 3950 рублей, всего в размере 9950 рублей.    

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Обратить взыскании задолженности определенной по решению суда от 28 января 2016 года по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества Сбербанк к Сидорову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество:

-<данные изъяты>, установить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 559200 рублей;

-<данные изъяты> установить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 112000 рублей.

    Взыскать с Сидорова Владимира Александровича в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в счет возмещения судебных расходов 9950 рублей.

Ответчик вправе подать в Сухобузимский районный суд, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: