Решение от 19.01.2016 по делу № 2-71/2016 (2-2600/2015;) от 24.11.2015

К делу №2-71/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 19 января 2016 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Фойгель И.М.,

При секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко А.В. к Дятло А.И. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращения права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иващенко А.В. обратился в суд с иском к Дятло А.И. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращения права собственности, снятия земельного участка с кадастрового учета, и установлении границ земельного участка.

Дятло А.И. заявил встречные требования об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Паращенко А.А. иск поддержал.

В обоснование иску суду пояснил, что на основании распоряжения главы Новомышастовского сельского поселения от 4 июля 1994 года, за Иващенко А.В. закреплен земельный участок 0,15 га по <адрес>. Позже земельному участку присвоен адрес Кирова,11б.

12.05.2010 года, Иващенко А.В. было получено свидетельство о регистрации права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, и площадь участка также указана 1500 кв.метров.

Соседний земельный участок расположен в <адрес>., принадлежит на праве собственности ответчику Дятло А.И. на основании выписки из похозяйственных книг администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края № от 10.11.2009г., имеет кадастровый номер № и площадь 1100 кв.метров.

Границы обоих земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Полагает, что ответчик самовольно изменил границы своего земельного участка, передвинув существующую границу с Мисюк О.А., в результате чего, площадь земельного участка истца фактически составила 1264 кв.метра.

Считает, что действиями ответчика нарушены его права. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме, признав выписку из похозяйственных книг недействительной, снять с кадастрового учета земельный участок ответчика и установить границы земельного участка истца в указанных им координатах. Внести соответствующие изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании представитель ответчика Некрасов В.К. с иском не согласен. Просит суд к требованию о признании недействительными выписки из похозяйственных книг администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края № от 10.11.2009г. и самого распоряжения применить срок исковой давности, а также просит суд удовлетворить его требования об установлении границ земельного участка в сложившихся границах. Просит в иске отказать, удовлетворив встречные требования.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу, представитель администрации Новомышастовского сельского поселения по доверенности Горьковец Н.С. суду пояснила, что граница между земельными участками истца и ответчика существует более 15 лет, при отсутствии споров и жалоб со стороны правообладателей. Полагает, что исковые требования Иващенко А.И. не обоснованы и просит удовлетворить встречные требования.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу, межмуниципального отдела по Калининскому и Красноармейскому районам

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, начальник отдела Штирбу С.Н. направила в адрес суда копии правоустанавливающих документов и обратилась с заявлением о рассмотрении иска в отсутствие представителя, просила принять решение на усмотрение.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства и изучив материалы дела, находит, что иск Иващенко А.И. удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы Новомышастовского сельского поселения от 4 июля 1994 года, за Иващенко А.В. закреплен земельный участок 0,15 га по <адрес>. Позже земельному участку присвоен адрес <адрес>

12.05.2010 года, Иващенко А.В. выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № и площадь участка также указана 1500 кв.метров (л.д.23).

Ответчику Дятло А.И. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № и площадью 1100 кв.метров., что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края № от 10.11.2009г., архивной выпиской из Распоряжения Главы Новомышастовского сельского поселения № от 04.08.1994 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.26, 37-38, 50-56, 87-96, 99-105).

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Истец, обращаясь в суд иском, должен указать, в чем выражено нарушение конкретных, существующих прав.

Относительно требований о признании недействительной выписки из похозяйственной книги суд учитывает, что выписка из похозяйственной книги - документ справочного характера, не является ни сделкой, ни актом органа власти или должностного лица. Требование о признании недействительной выписки из похозяйственной книги как самостоятельный вид защиты прав и не может быть заявлено в судебном порядке.

Определяя требование о признании недействительной выписки из похозяйственной книги как требования о признании незаконным распоряжения Главы Новомышастовского сельского поселения №-Р от 04.08.1994 года, на основании которого внесены записи в похозяйственные книги, суд полагает, что истцом пропущен срок давности обжалования указанного решения, а также истец не является заинтересованным лицом, имеющим право обращение с указанным иском.

Рассматривая спор о границах смежных земельных участков, истца и ответчика, суд считает следующее.

На основании частей 1, 2 и 3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом достоверно установлено, что истец и ответчик являются собственниками смежных земельных участков, границы которых не установлены, в соответствии с действующим законодательством, и устанавливаются впервые.

В силу п.7 ст.36 земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации может являться выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

В соответствии с ч.9 ст.38 федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что между землепользователями сложился определенный порядок пользования земельными участками, что подтверждается, заявлениями граждан собственников смежных земельных участков Алешиной (Мисюк О.А.), Гюрджян Р.Е., Марчук В.И., согласовавших с Дятло А.И. местоположение границ земельного участка (л.д.111-129).

Фактически земельный участок принадлежащий Дятло А.И. находится в сложившихся границах более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера Отришко С.А. (л.д.130-133).

Также судом установлено, что истец пользуется своим земельным участком в тех границах, которые существовали ранее и смежная граница с ответчиком не изменялась, и доказательств обратного, истец суду не представил.

Довод истца о том, что Дятло А.И. самостоятельно согласовал границу с Мисюк О.А., не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора, так как истец Иващенко А.И. не имеет смежной границы с Мисюк О.А., а спор о границах между Дятло А.И. и Мисюк О.А. отсутствует.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Шмалько В.И., Шмалько Н.В., Алешина О.А., Вырвикишко Ю.С.

При таких обстоятельствах, доводы истца о нарушении ответчиком установленных границ безосновательны, истец, в соответствии со ст.55, ст.60 ГПК РФ, не привел суду допустимых и достоверных доказательств в обоснование своих требований. Иные доводы истца основаны на неверном толковании норм права.

Из встречного искового заявления следует, что Дятло А.И. признает фактически сложившиеся существующие границы.

Рассматривая встречные требования, суд полагает, что границы земельного участка Дятло А.И. следует установить с учетом фактического землепользования, исходя из сложившихся границ, обозначенных на межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Отришко С.А. и утвержденном специалистом землеустроителем Овсиенко Г.Е. и главой Новомышастовского сельского поселения А.А. Вервыкишко (л.д.130-133).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1148 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░