Решение по делу № 2-3041/2020 от 20.02.2020

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                                                02.06.2020г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего         Ряднева В.Ю.

при секретаре               ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества в квартире проживала мать истицы – ФИО5 со своим супругом – ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ брак межу ФИО5 и ФИО2 был расторгнут, ответчик с 2014 года в вышеуказанной квартире не проживает. Вещей в спорном домовладении ответчика не имеется, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполняет. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит суд признать ФИО2, утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в г. Краснодаре.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился. Поскольку о времени и месте слушания дела он извещен по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

В квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - ФИО2, в качестве не родственника, что подтверждается справкой из лицевого счета помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период приобретения указанного недвижимого имущества в квартире проживала мать истицы – ФИО5 со своим супругом – ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ брак межу ФИО5 и ФИО2 был расторгнут, ответчик с 2014 года в вышеуказанной квартире не проживает.

Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника недвижимого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик не относятся к кругу лиц, определенных статьей 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика на спорной жилплощади носит формальный характер и препятствует собственнику реализовать принадлежащие ему права в полном объеме.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая то, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес> длительный период времени нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд считает возможным иск удовлетворить признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять последнего с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>.

    Вступившее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: