Решение по делу № 2-315/2020 от 22.11.2019

Дело № 2-315/2020 (2-6771/2019) (43RS0001-01-2019-010289-65)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                             13 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СервисКом» к Новоселовой С. Г., Чибышеву И. С., Чибышевой В. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «СервисКом» обратилось в суд с иском к Новоселовой С.Г., Чибышеву И.С., Чибышевой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «Городская управляющая компания» осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят} на основании п.5 протокола общего собрания собственников от {Дата изъята} и договора управления от {Дата изъята}. По итогам открытых торгов, оформленных протоколом от {Дата изъята}, ООО «СервисКом» купило у ООО «Городская управляющая компания» право требования по взысканию с собственников помещений задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Собственником (нанимателем) жилого помещения - комнат общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят} является Новоселова С.Г.. Мировым судьей судебного участка №71 Первомайского судебного района г.Кирова был вынесен судебный приказ №71/2-1096/2019 от 05.04.2019 г. о взыскании солидарно с Новоселовой Н.Г., Чибышева И.С., Чибышева В.С. в пользу ООО «СервисКом» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115 899,23 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 758,99 руб.. {Дата изъята} судебный приказ по заявлению должника отменен. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 115 899,23 руб., расходы по госпошлине в размере 3 518 руб..

    В судебное заседание представитель истца ООО «СервисКом» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Новоселова С.Г., Чибышев И.С., Чибышева В.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания от {Дата изъята} собственников помещений многоквартирного жилого дома {Адрес изъят} выбрана ООО «Городская управляющая компания».

{Дата изъята} между ООО «Городская управляющая компания» и Собственником помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят} был заключен договор по управлению многоквартирным домом.

Согласно п.3.1 договора управления домом от {Дата изъята} предметом договора является принятие УК по заданию собственника полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе: выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома осуществление сбора платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений, организация приема платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщиками.

Согласно п. 4.1 указанного договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям, организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское облуживание многоквартирного дома, устранять аварии, организовать работы по устранению аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также их имущества, информировать собственника о перерывах, производить перерасчет платы за коммунальные услуги, по требованию собственника производить сверку платы за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

На основании распоряжения зам.глав администрации г.Кирова, начальника ТУ по Первомайскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} семье Новоселовой О.К. продлен срок проживания на один год в маневренном фонде по адресу: {Адрес изъят}. Состав семьи: Чибышев И.С., Чибышева В.С., Новоселова В.А., на основании чего продлен договор найма специализированного жилого помещения

По итогам открытых торгов, оформленных протоколом от {Дата изъята}, ООО «СервисКом» купило у ООО «Городская управляющая компания» право требования по взысканию с собственников помещений задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Указанное так же подтверждается договором №1 уступки прав (цессии) от {Дата изъята}.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с март 2013 г. по сентябрь 2017г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам спорной квартиры составила 115 899,23 руб..

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Ответчиками не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности, либо ее отсутствия.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг Новоселовой С.Г., Чибышеву И.С., Чибышевой В.С. за период с марта 2013г. по сентябрь 2017г., признает его правильным и обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с Новоселовой С.Г., Чибышеву И.С., Чибышевой В.С. в пользу ООО «Сервиском» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с марта 2013г. по сентябрь 2017г. в размере 115 899,23 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1172,67 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «СервисКом» к Новоселовой С. Г., Чибышеву И. С., Чибышевой В. С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Новоселовой С. Г., Чибышева И. С., Чибышевой В. С. в пользу ООО «СервисКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 899,23 руб..

Взыскать с Новоселовой С. Г. в пользу ООО «СервисКом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1172,67 руб..

Взыскать с Чибышева И. С. в пользу ООО «СервисКом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1172,67 руб..

Взыскать с Чибышевой В. С. в пользу ООО «СервисКом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1172,67 руб..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Шамрикова В.Н.