Решение по делу № 2-676/2024 от 27.02.2024

              Дело № 2-676/2024

УИД: 50RS0022-01-2024-000501-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2024 года                                                                 г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Быкова М.О.,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой ИЮ, Сафиуллина ИА к ООО «Высокие Стандарты Качества-Комфорт» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным,

установил:

    Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: МО, ................, согласно протоколу №№ от 00.00.0000 г. - 00.00.0000 в ... часов .... минут в доме по указанному адресу около 1 подъезда проводилось внеочередное общее собрание собственников в очно форме, по итогам которого принят ряд решений. Внеочередное собрание собственников в указанный период не проводилось, собственники не уведомлялись о его проведении, кворум на собрании отсутствовал, истцы указаны в качестве инициатора-председателя собрания Сафиуллин И.А., секретаря Быкова И.Ю., вместе с тем таковыми не являлись, собрание не инициировали, протоколы не подписывали, в период проведения собрания Быкова И.Ю. находилась в Лобненском городском суде, что подтверждается протоколом судебного заседания по гражданскому делу №. По факту подделки подписей собственников истец Быкова обращалась в правоохранительные органы, уголовное дело не возбуждено, рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, полагая, что спорные решения являются незаконными, просят признать их недействительными.

    Представитель истца Быковой И.Ю. по доверенности Быков М.О. в судебном заседании иск поддержал, указал, что в представленных документах имеется подпись секретаря Быковой И.Ю., которая на момент проведения собрания находилась в Лобненском городском суде давала пояснения по гражданскому делу. Просил иск удовлетворить.

Истец Сафиуллин И.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал, указал, что собрание он не созывал, не проводил, Быкова И.Ю. голоса не считала, никто из собственников многоквартирного дома на собрании не присутствовал (л.д.77).

Представитель ответчика ООО «Высокие Стандарты Качества – Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оригинал протокола общего собрания собственников №№ от 00.00.0000 с решением собственников не представили (л.д.113).

Представитель 3го лица Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территории Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.111).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Быкова И.Ю. является собственником ................ площадью .... кв.м., Сафиуллин И.А. является собственником ................ площадью .... кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: ................ в силу п.3 ст. 181.4 ГК РФ, ч.6 ст.46 ЖК РФ вправе оспорить решение общего собрания.

Требования, содержащиеся в п.6 ст. 181.4 ГК РФ, о необходимости уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о намерении обратиться в суд истцом соблюдены. Срок обращения в суд, установленный п.5 ст. 181.4 ГК РФ, истцами не пропущен.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как разъяснено в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 №, к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно протоколу №№ от 00.00.0000 – 00.00.0000 в 16 час. 00 мин. на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: ................ около 1-го подъезда, проводилось внеочередное общее собрание собственников в форме очного голосования, инициатором которого указан Сафиуллин И.А., являющийся собственником ................ доме по указанному адресу, местом хранения протокола и других документов собрания решили утвердить – офис организации ООО «Высокие стандарты качества «Комфорт» по адресу: .................

Повестка общего собрания установлена:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Использование информационной системы ЕИАС ЖКХ при голосовании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

4. Определение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного, заочного, очно-заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

5. Определение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Утверждение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

7. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании.

8. Выбор и утверждение места хранения протокола и других документов Собрания – офисе управляющей организации ООО «Высокие стандарты качества – Комфорт» по адресу: ................

Из протокола следует, что количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании, .... кв.м., что составляет ....%% от общей площади дома, общая площадь помещений - .... кв.м.

Решения, принятые общим собранием по каждому вопросу повестки:

1. Председателем общего собрания собственников избран Сафиуллин И.А. - собственник .................

2. Секретарем собрания избрана Быкова И.Ю., собственник .................

3. Использовать информационную систему ЕИАС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

4. Определить лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного, заочного, очно-заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН – ООО «Высокие стандарты качества – Комфорт», ОГРН: №.

5. Утвердить порядок приема сообщений, администратором общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ ................ решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании, в соответствии с «Порядком проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства ................», утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства ................ от 00.00.0000 . №-РВ, в офисе управляющей организации ООО «Высокие стандарты качества – Комфорт» по адресу: .................

6. Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы – ... календарных дней.

7. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, нарочно в офис управляющей организации ООО «Высокие стандарты качества – Комфорт» по адресу: ................ период проведения общего собрания.

8. Выбрать и утвердить место хранения протокола и других документов Собрания – офисе управляющей организации ООО «Высокие стандарты качества – Комфорт» по адресу: .................

В протоколе указаны результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня общего собрания, в качестве приложений указаны сообщение о проведении собрания, список присутствующих, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, бюллетень голосования на 82 листах.

Протокол подписан председателем и секретарем общего собрания, Сафиуллиным И.А., Быковой И.Ю.

В соответствии с ч.2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников помещений в многоквартирном доме.

Сафиуллин И.А., указанный инициатором оспариваемого собрания, а также Быкова И.Ю., указанная секретарем, являющиеся истцами по делу, отрицают свое участие в созыве и проведении общего собрания, утверждают, что протокол общего собрания не подписывали, в подсчете голосов участия не принимали, не голосовали по вопросам повестки, документы собрания ни в управляющую организацию, ни в ГЖИ не передавали, истцы отрицают подлинность своих подписей.

Более того, из материалов дела следует, что в период проведения собрания, подсчета голосов и подписания протокола общего собрания Быкова И.Ю. принимала участие в качестве истца при рассмотрении гражданского дела в Лобненском городском суде ................, что подтверждается копией протокола судебного заседания от 00.00.0000 , заверенной надлежащим образом (л.д.101-103).

Доказательств того, что оспариваемые решения подтверждены последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, не представлено.

При таких обстоятельствах, ввиду того, что истцы, не инициировали проведение оспариваемого собрания, не являлись его секретарем и председателем, не подписывали протокол общего собрания, не принимали участия в подсчете голосов по вопросам голосования, суд полагает недоказанным соблюдение в спорном случает установленных ЖК РФ, ГК РФ порядка принятия решения о проведении собрания, порядка его подготовки и проведения, принятия решений общего собрания, соблюдение правила о письменной форме протокола, в связи с чем решения собрания подлежат признанию недействительными в силу положений п.1 ст.181.4 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Быковой ИЮ, Сафиуллина ИА – удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ................, проведенного 00.00.0000 , оформленные протоколом №№ от 00.00.0000 – недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                                Ю.Ю. Швагер

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024г.