Решение по делу № 2-671/2016 от 26.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2016 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Ивлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2016 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Гордеевой Я.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Гордеевой Я.Г., указывая на то, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма задолженность составляет <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцом дома. В связи с чем, истец просит взыскать с Гордеевой Я.Г. в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности Герасименко М.А. в зал суда не явился, представил заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гордеева Я.Г. в зал суда не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом путём направления по указанному в иске адресу заказного письма с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения, об уважительных причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просила.

В связи с неявкой ответчика, с согласия истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Гордеева Я.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются справками группы паспортного учета ЖЭУ АО «Таймырбыт» формы А и формы № 4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), копией договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

АО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>. Все это время истец предоставлял ответчику, а последняя пользовалась услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а на основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или, согласно п. 3.2.8 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утверждены Госстроем), с момента фактического начала пользования жилищными и коммунальными услугами.

Таким образом, ответчик Гордеева Я.Г., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязана нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом задолженности квартплаты по лицевому счету № возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Сумма задолженности составляет <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчиком доказательства, опровергающие наличие задолженности по оплате за жилое помещение и электроэнергию, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по оплате за жилое помещение, электроэнергию, расчетов пени, не представлены.

О снижении неустойки, ее чрезмерности ответчик не заявляла, доказательства в подтверждение факта чрезмерности неустойки не представила.

С учетом размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам, периода просрочки, размера пени, определенного законом, который составляет 1/300 ставки рефинансирования, и представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств, а также с учетом последствий не исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, в результате которых АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов дома, суд приходит к выводу, что размер пени, которую просит взыскать истец с ответчика, соразмерен последствиям нарушения обязательств, соотносим как со сроком нарушения обязательств, так и с суммами задолженности, и отвечает балансу прав и интересов сторон.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение оплате электроэнергии и взыскании пени заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к Гордеевой Я.Г, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Гордеевой Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. <данные изъяты>, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «Таймырбыт» расположенного по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170, ОГРН 1058484016645, КПП 840101001, БИК 040407388, Восточно-Сибирский филиал ПАО «РОСБАНК», р/сч 40702810075550210600 к/сч 30101810000000000388, дата государственной регистрации 30.06.2005 года в МРИ ФНС России № 2 по ТДНмр) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> из них:

<данные изъяты>. - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

а также возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего денежную сумму в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Председательствующий О.В. Кузнецова