Решение по делу № 2-257/2018 от 01.02.2018

дело № 2-257/2018 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Миронове Л. О.,

а также с участием истца Бовкунова А. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 22 марта 2018 года гражданское дело по иску Бовкунова Александра Борисовича, Бовкунова Дмитрия Александровича к Администрации г. Кимры Тверской области, Комитету по управлению имуществом г. Кимры Тверской области о признании права общей долевой собственности на гаражный бокс,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Бовкунов А. Б. и Бовкунов Д. А. обратились в суд с иском к Администрации г. Кимры Тверской области, Комитету по управлению имуществом г. Кимры Тверской области о признании права собственности на гаражный бокс №* площадью 58,8 кв. м. в гаражно-лодочном кооперативе «Северный» в г. Кимры, по <****> доли за каждым.

Данные требования истцы мотивировали тем, что с 6 декабря 1995 года они являются членами гаражно-лодочного кооператива «Северный» в г. Кимры и им на праве собственности принадлежит гаражный бокс №* в указанном кооперативе, по <****> доли каждому, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в установленном порядке в БТИ до 2000 года.

Поскольку гаражный бокс находился в ветхом состоянии и для размещения моторной лодки и автомобиля потребовалось увеличение размеров гаражного бокса, они решили перестроить гараж и обратились по этому поводу в Администрацию г. Кимры.

Постановлением Главы администрации г. Кимры от 27 августа 1996 года № 2076 им передали в аренду согласно договору аренды №* от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно земельный участок площадью 33 кв. м. для пристройки к гаражу.

Согласно постановлению Главы администрации от 20 декабря 1996 года №* им разрешили строительство кирпичной пристройки к гаражу размером 4,40 х 7,5 м. В 1996 году гаражный бокс №* в кооперативе «Северный» был перестроен под одной крышей размером 58,8 кв. м.

Площадь земельного участка под гаражным боксом №* также составляет 58,8 кв. м. Из них, 33 кв. м. - в аренде, 25,8 кв. м. – в пожизненном наследуемом владении. Арендная плата оплачена до 1 января 2019 года.

15 августа 2017 года Администрация г. Кимры письмом № 5683 предложила им заключить новый договор аренды на 49 лет, либо выкупить 33 кв. м. земли под гаражом. Однако фактически им не могут ни продать землю, ни заключить договор аренды, поскольку гаражный бокс №* площадью 58,8 кв. м. не зарегистрирован в Росреестре, в связи с чем, они, истцы, вынуждены обратиться в суд.

В настоящее время им зарегистрировали гаражный бокс №* только площадью 25,8 кв. м., по <****> доли каждому.

Вопрос о регистрации земельного участка площадью 25,8 кв. м., предоставленного в пожизненное наследуемое владение, находится на рассмотрении в Администрации г. Кимры до 28 марта 2018 года.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 6 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Кимрское отделение ГУП «Тверское областное БТИ», гаражно-лодочный кооператив «Северный».

В судебном заседании истец Бовкунов А. Б. требования поддержал и просил их удовлетворить, уточнив, что он и Бовкунов Д. А. просят признать право общей долевой собственности на спорный гаражный бокс общей площадью 48,0 кв. м., что подтверждается поэтажным планом здания, изготовленным кадастровым инженером ООО «Апогей» ФИО8

Истец Бовкунов Д. А., представители ответчиков: Администрации г. Кимры и Комитета по управлению имуществом г. Кимры, представители третьих лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Кимрского отделения ГУП «Тверское областное БТИ», гаражно-лодочного кооператива «Северный» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

При этом от истца Бовкунова Д. А. в адрес суда поступило заявление от 20 марта 2018 года, в котором он просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, требования поддерживает в полном объёме.

Аналогичные ходатайства о рассмотрении дела без их участия поступили от представителя Администрации г. Кимры и Комитета по управлению имуществом г. Кимры – Гогян М. В. от 22 марта 2018 года, а также начальника Кимрского отделения ГУП «Тверское областное БТИ» Бородоченко Т. А. от 13 марта 2018 года № 73. Гогян М. В., кроме того, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в случае, если площадь гаражного бокса будет документально подтверждена технической документацией, т. к. в материалах дела какие-либо доказательства фактической площади объекта отсутствуют. Из искового заявления площадь объекта рассчитана путём сложения площадей земельных участков: предоставленного в аренду в 1996 году – 33 кв. м.; находящегося на праве пожизненного наследуемого владения – 25,8 кв. м., что может не соответствовать действительной площади объекта.

Суд, заслушав объяснения истца Бовкунова А. Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бовкунову А. Б. и Бовкунову Д. А. на праве общей долевой собственности, за каждым по ? доли, принадлежит гаражный бокс площадью 25,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-лодочный кооператив «<адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости послужили договоры дарения доли гаража от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в установленном порядке Кимрским БТИ соответственно ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее постановлением Главы администрации г. Кимры от 27 августа 1996 года №* истцам под строительство пристройки к гаражу в кооперативе «Северный» был передан в аренду земельный участок площадью 33 кв. м. и с ними оформлен договор аренды на землю №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии постановлением Главы администрации г. Кимры от 20 декабря 1996 года №* им было разрешено строительство кирпичной пристройки к гаражу размером 4,40 х 7,5 м.

Площадь земельного участка под гаражным боксом №* составляет 58,8 кв. м., из которых: земельный участок площадью 33 кв. м. ранее находился у истцов в аренде; земельный участок площадью 25,8 кв. м. находится в их пожизненном наследуемом владении.

Администрация г. Кимры в своём письме от 15 августа 2017 года № 5683 предложила истцам заключить новый договор аренды земельного участка площадью 33 кв. м. либо приобрести его в собственность, что они сделать не могут, поскольку спорный гаражный бокс не зарегистрирован в установленном законом порядке, что явилось основанием для обращения Бовкунова А. Б. и Бовкунова Д. А. в суд с данными исковыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из поэтажного плана здания по адресу: гаражно-лодочный кооператив «Северный», гаражный бокс №*, изготовленного кадастровым инженером ООО «Апогей» ФИО9 общая площадь здания составляет 48,0 кв. м.

Учитывая данные обстоятельства, а также доводы представителя ответчиков – Гогян М. В., приведённые в ходатайстве от 22 марта 2018 года, требования истцов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бовкуновым Александром Борисовичем и Бовкуновым Дмитрием Александровичем право общей долевой собственности, за каждым по ? доли, на гаражный бокс площадью 48,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-лодочный кооператив <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ ________________

мотивированное решение составлено

11 апреля 2018 года