Решение от 05.03.2021 по делу № 2-1/2021 от 02.10.2019

Дело <номер> копия

74RS0008-01-2019-001067-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2021 года г. Аша

    Ашинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи И. В. Дружкиной

при секретаре А.А. Щегловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной <ФИО>12, действующей также в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, к Ермаковой <ФИО>13 о возложении обязанности по изменению типа и высоты ограждения, переносе хозяйственной постройки,

У С Т А Н О В И Л

Осокина <ФИО>14, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <дата> г.р., <ФИО>2, <дата> г.р., обратилась в суд с иском к Ермаковой <ФИО>15 о возложении обязанности произвести замену сплошного металлического забора на сетчатый или решетчатый, уменьшить высоту ограждения до 1,8 метра, перенести хозяйственную постройку на 1 метр от смежной границы в глубь участка ответчика.

В обоснование заявленных требований истец Осокина Е.М. указала, что ей и её несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. В 2018 году ответчик <ФИО>5 возвела на смежной границе, разделяющей земельные участки, сплошной металлический забор высотой более 2,0 метров и хозяйственную постройку – сарай высотой более 5,0 метров. Тип ограждения « в глухом исполнении» высотой более 2 метров не соответствует требованиям «Правил землепользования и застройки Симского городского поселения», утвержденных решением Совета депутатов Симского городского поселения от 06.12.2012 года № 209, а также градостроительным нормам и правилам. Размещение хозяйственной постройки с нарушением требований минимальных расстояний и установка сплошного металлического забора нарушают её права и права детей, так как ведут к ухудшению вентилируемости принадлежащего им земельного участка, его затенению и в результате ухудшению полезных свойств.

В ходе рассмотрения спора судом в порядке ст. 37 ГПК РФ к участию в деле был привлечен несовершеннолетний <ФИО>1 <дата> года рождения.

Истец Осокина Е.М., несовершеннолетний <ФИО>1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия (том 1 л.д. 48, 104-105)

Гамзалов М.А., представляя интересы истца Осокиной Е.М. по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске (том 1 л.д. 39).

Ответчик Ермакова В.И. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что забор и хозяйственную постройку возвела на своем земельном участке, не согласна с судебным решением об определении координат характерных точек смежной границы. Полагает, что размещение хозяйственной постройки прав истца не нарушает, поскольку скат крыши направлен в сторону её участка. Высота металлических листов, из которых возведен забор, не превышает 1,8 метра.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 47 Постановления Пленума № 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, земельный участок общей площадью 491,4 кв.м. с кадастровым номером <номер> с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Осокиной Е.М. ( доля в праве 1\7) и двум её несовершеннолетним детям – <ФИО>4 ( доля в праве 3\7), <ФИО>2 ( доля в праве 3\7) на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2014 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( том 1 л.д. 8-10, 11-16). Собственником смежного земельного участка общей площадью 588 кв.м. с кадастровым номером <номер> с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес> является ответчик Ермакова В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> ( том 1 л.д. 17-21). Принадлежащий ответчику земельный участок является смежным по отношению к земельному участку истца Осокиной Е.М.

Местоположение смежной границы установлено вступившим в законную силу решением Ашинского городского суда от 26 мая 2020 года и проходит по существующему забору, вследствие чего судом отклоняются возражения ответчика о том, что фактическая граница между участками определена неверно, имеет место захват части её участка истцом ( том 1 л.д. 119-136, 219).

Участки сторон расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

На смежной границе, разделяющей земельные участки, в районе двора ответчик возвел хозяйственную постройку – сарай, а от угла названной постройки по всей длине огорода – ограждение выполненное по типу « в глухом исполнении», что подтверждается фототаблицей ( том 1 л.д. 108-109).

В обоснование заявленных требований об обязании ответчика изменить тип ограждения « в глухом исполнении» на сетку рабицу или решетку, уменьшить высоту до 1,8 м и передвинуть хозяйственную постройку на расстояние 1 метра от смежной границы истец Осокина Е.М. сослалась на то, что постройки возведены с нарушением Правил землепользования и застройки, нарушают права истца, поскольку приводят к существенному ухудшению гидрологической ситуации на ее земельном участке, выражающемуся в заболачивании значительной части территории, а также к ухудшению показателей инсоляции.

В соответствии с частью первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводств и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение вышеназванных доводов, истцом суду было представлено экспертное исследование № 27\19-ССТЭ от 27 сентября 2019 года составленное экспертом Пикуновым С.А., согласно которому сооружение по типу «глухой металлический забор» и хозяйственная постройка «сарай» расположенные по смежной границе между земельными участками по адресу: <адрес> и <адрес> не соответствуют градостроительным, техническим и иным нормам и правилам. Забор нарушает вентилируемость, затеняет земельный участок по <адрес> в <адрес>, что ухудшает полезные свойства земельного участка. Для устранения существующих нарушений требуется изменение типа ограждения и уменьшение его высоты до 1,8 метра, либо перенос забора и хозяйственной постройки на расстояние не менее 1 метра в глубь территории от смежной границы ( том 1 л.д. 22-37).

Оценивая экспертное исследование № 27\19-ССТЭ от 27 сентября 2019 года составленное экспертом Пикуновым С.А., суд пришел к выводу, что оно не соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства. Так согласно приложенным к заключению документам эксперт имеет право на ведение профессиональной деятельности в сфере судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости. Доказательств наличия у эксперта Пикунова С.А. квалификации в области агрономии и почвоведения суду не представлено. Изложенные в заключении выводы не обоснованны, заключение не содержит достаточных данных о порядке и методах проведения экспертного исследования при определении уровня инсоляции и гидрологической ситуации. Эксперт в своем заключении сослался на несуществующие параметры, якобы установленные «Правилами землепользования и застройки Симского городского поселения». Ссылка в заключении на нарушение установленных СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства « требований к минимальным расстояниям от других построек до границы соседнего участка в 1 метр основано на неверном толковании материальных норм. Участки сторон расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, являются индивидуальными жилыми домами, вследствие чего в данном споре не подлежит применению СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства « определяющих требования к застройке одно-, двухквартирных и блокированных домов. Перечисленные обстоятельства вызывают сомнения в достоверности экспертного исследования эксперта Пикунова С.А., вследствие чего оно не может быть принято судом в качестве доказательства, подтверждающего те обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Суд находит неубедительной и ссылку истца на фототаблицу, на которой запечатлено разделяющее участки ограждение и хозяйственная постройка, поскольку визуально, по фотографиям невозможно определить уровень инсоляции и гидрологической ситуации.

Заявляя требования об изменении вида и высоты забора и переносе сарая истец ссылается на нарушение ответчиком установленных «Правилами землепользовани░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 1,8 ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 3 ( ░░░ 2 ░.░. 1-33).

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ 53.13330.2011 «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30-02-97», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 30.12.2010 ░░░░ № 849, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 31-0202001 « ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ 2.08.01-89 «░░░░░ ░░░░░░», ░░░░ 2-07.01-89 «░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░. 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27.12.2002 ░░░░ № 184-░░ " «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ 2 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░ 1 ░.░. 108).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

░ ░ ░ ░ ░

    ░░░░░░░░ <░░░>16 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░>17, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░>18 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░. ░. ░░░░░░░░.