Решение по делу № 9-392/2018 от 26.09.2018

Дело в„– 9-392/18Рі.     <данные изъяты>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2018 года г. Тверь

Судья Московского районного суда г. Твери Багаева В.Н., ознакомившись с исковым заявлением Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Максатихинского района к Елиферову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа, расторжении договора аренды

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Максатихинского района обратился в суд с иском к Елиферову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа, расторжении договора аренды.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно ст. 452 ч. 2 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать нарушение прав истца, наличие и законность положения, которое истец желает восстановить.

Из искового заявления не следует, что истец обращался к ответчику для урегулирования спора в досудебном порядке, документы, подтверждающие факт досудебного урегулирования спора не приложены.

Кроме того, заявленные истцом требования о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, являются требованиями, связанными с правом пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, при определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

Поскольку земельный участок, права на который являются предметом искового заявления, расположен по адресу: Тверская область, Максатихинский район, <адрес> по направлению на юго-восток, что является территорией Максатихинского районного суда Тверской области, соответственно иск должен быть предъявлен в Максатихинский районный суд Тверской области.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135, ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

возвратить исковое заявление Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Максатихинского района к Елиферову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа, расторжении договора аренды, в связи с тем, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявление не препятствует повторному обращению истца в тот же суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете иска и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 15 дней со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ /<данные изъяты>                 Р’.Рќ. Багаева