Решение по делу № 2-8913/2016 от 07.11.2016

                                 Дело №2-8913/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 ноября 2016 года                                город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания     Фатхуллиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметчиной ФИО4 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Ахметчина Г.К. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    В обоснование своего иска истец указала, что истец на основании договора №-- участия в долевом строительстве квартиры от --.--.---- г. года и акта приема - передачи от --.--.---- г. года к договору №-- является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ...

В период с --.--.---- г. года истец самовольно произвела перепланировку и переустройство жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ...

    Согласно проекту перепланировки квартиры по адресу: ... ..., составленному ФГУП «Ростехинвентаризация», технические решения по перепланировки квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение квартиру ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ИКМО г.Казани.

В судебном заседании представитель истца исковые требования Ахметчиной Г.К. поддержал, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв, в котором исковые требования истца не признал, суду пояснил, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращалась, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ахметчина Г.К. на основании договора №-- участия в долевом строительстве квартиры от --.--.---- г. года и акта приема - передачи от --.--.---- г. года к договору №-- является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ...

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: 1. увеличение площади кухни за счет части площади коридора путем возведения перегородки между помещениями со смещением в сторону коридора; 2. переименование коридора в прихожую; 3. образование совмещенного санузла за счет площади ванной и туалета с проведение работ: демонтаж перегородки между помещениями, закладка входного проема в ванную, выполнение гидроизоляционных работ, монтаж санитарно-технических приборов с подключением к существующим системам водоснабжения и канализации; 4. изменение места расположения входного проема в жилую комнату (17,6 кв.м.) со стороны коридора путем закладки существующего и прорезания нового входного проема; 5. демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой (17,6 кв.м.) для образования свободного пространства с установкой трансформирующейся перегородки между помещениями; 6. обшивка стояков ВК ГКЛ-В с отверстиями для обслуживания.

Состав помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (площадью 17,5 кв.м. и 16,2 кв.м.), кухня (площадью 11,2 кв.м.), санузел (площадью 6,1 кв.м.), прихожая (площадью 14,1 кв.м.), три лоджии (площадью 1,2 кв.м., 1,3 кв.м. и 1,4 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки составила 65,1 кв.м., жилая площадь - 33,7 кв.м.

В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 3,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 3,1 кв.м.

Естественное освещение предусмотрено через оконные проемы в жилых комнатах и кухне. Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей. Вентиляция в жилых комнатах и кухне неорганизованная через оконные проемы, в кухне, санузле - через существующие вентиляционные каналы.

Расположение помещений квартиры соответствует требованиям санитарных правил. Инсоляции жилых помещений соответствует санитарным нормам.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» по результатам обследования и оценки степени капитальности перепланировки ... ... от --.--.---- г. следует, что Проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ по РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметчиной ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани.

    Судья (подпись)     Султанова И.М.