Решение по делу № 33-9238/2022 от 24.08.2022

Судья – Троцко Д.Н.

Дело № 33–9238/2021

Номер дела в суде первой инстанции № 2-180/2021

УИД 59RS0020-01-2021-000234-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.,

судей Юрченко И.В., Новоселовой Д.В.,

при секретаре Носовой М.С.,

с участием прокурора Кузнецовой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15 сентября 2021 года гражданское дело по апелляционному представлению прокурора Ильинского района, апелляционной жалобе Румянцева Германа Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Румянцевой Виктории Германовны на решение Ильинского районного суда Пермского края от 17 июня 2021 года, которым постановлено:

Иск Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа удовлетворить полностью.

Румянцева Германа Александровича, Печенкину Галину Викторовну, Р1., выселить из квартиры по адресу: ****, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Румянцева Германа Александровича, Печенкину Галину Викторовну, передать представителю Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа комплекты ключей от квартиры по адресу: ****.

Румянцеву Герману Александровичу в иске к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о прекращении права собственности муниципального образования – Ильинский городской округ на квартиру по адресу: ****, а также об аннулировании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 сентября 2020 года нотариусом Ильинского городского округа, отказать полностью.

Взыскать с Румянцева Германа Александровича, Печенкиной Галины Викторовны, каждого, в доход бюджета Ильинского городского округа государственную пошлину в размере 450 руб. 00 коп.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Юрченко И.В., пояснения представителей истца Мялицыной Е.В., Усатых Е.Г., ответчика Румянцева Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа обратилось в суд с иском, с учетом последующего уточнения, к Румянцеву Г.А., Печенкиной Г.В., Р1., о выселении из квартиры по адресу: ****, без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности передать ключи, мотивируя заявленные требования следующими доводами. Муниципальному образованию – Ильинский городской округ на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира по адресу: ****, общей площадью 28,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2020, удостоверенного нотариусом Ильинского нотариального округа П., реестровый № **. В настоящее время в квартире проживают ответчики, которые самовольно вселились в спорное жилое помещение, добровольно освободить квартиру отказались. В период с 2018 по 2019 годы в связи с ранее произведенным отключением электроэнергии имелись многократные самовольные подключения к электрическим сетям МКД.

В ходе судебного разбирательства Румянцев Г.А. обратился с встречным иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о прекращении права собственности муниципального образования – Ильинский городской округ на квартиру по адресу: ****, а также об аннулировании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 сентября 2020 года нотариусом Ильинского городского округа, мотивируя заявленные требования следующими доводами. На основании договора залога имущества (квартиры) от 10.11.2014 заключенного между Румянцевым Г.А. и наследником первой очереди по закону С2. в обеспечение его долговых обязательств перед Румянцевым Г.А. наследуемая им квартира после смерти матери С1., была заложена С2. Румянцеву Г.А., в связи с чем последний стал залогодержателем спорной квартиры. В соответствие с договором залога, п. 2, п.п. 2.1, п.п. 2.2, п.п. 2.3, п.п. 2.4, Румянцев Г.А. имеет право владеть, пользоваться заложенным имуществом, требовать прекращения посягательств на заложенное имущество, грозящих его утратой или повреждением. На основании п.п. 2.4 залог сохраняет свою силу, в случае если право собственности на квартиру переходит к третьему лицу.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционном представлении Прокурор Ильинского района просит решение суда изменить в части размера взысканной с ответчиков государственной пошлины, взыскав с ответчиков государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

В апелляционной жалобе ответчик Румянцев Г.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указал, что Управление земельных и имущественных отношений Ильинского района не является надлежащим истцом, поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием Ильинский городской округ в лице его населения, в чьих интересах должен действовать глава Ильинского городского округа. Жилое помещение им используется на основании договора залога, которым обеспечены обязательства наследника бывшего собственника жилого помещения С2. по договору займа и договора безвозмездного пользования жилым помещением. Наследник бывшего собственника жилого помещения, проживающий на территории Украины, не имеет возможности юридически оформить свои наследственные права, но фактически наследство принял. Судом не приняты во внимание показания свидетеля С3., которому известны обстоятельства заключения указанных договоров в отношении спорного жилого помещения. Указывает, что владеет и пользуется жилым помещением на основании права, предоставленного ему наследником бывшего собственника указанного имущества. Жилым помещением он пользуется с 2014 года, несет расходы по его содержанию, обеспечивает его сохранность, в заключении договоров об оказании услуг с ресурсоснабжающими организациями для оплаты коммунальных услуг ему было отказано, услуги по электроэнергии он оплачивает в «Пермэнерго». Указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания жилым помещением его семьи, что не было учтено судом при рассмотрении дела, чем нарушены его конституционные права.

В возражениях на апелляционную жалобу Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

От прокурора Ильинского района поступило заявление об отказе от апелляционного представления.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Румянцев Г.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители истца просили решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Прокурором дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, отказ от апелляционного представления прокурор поддержал.

В соответствии со ст.326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Поскольку прокурором Ильинского района заявлено об отказе от апелляционного представления, производство по апелляционному представлению подлежит прекращению.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 1-комнатная квартира общей площадью 28,8 кв. м., с кадастровым номером **, расположенная по адресу: ****, с 14 сентября 2020 на праве собственности принадлежит муниципальному образованию Ильинский городской округ.

В указанной квартире в отсутствие договорных отношений с собственником, с 2017 года без регистрации проживают: Румянцев Г.А., Печенкина Г.В. и их несовершеннолетняя дочь Р1.

Направленное 15.03.2021 Управлением земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа требование об освобождении квартиры в срок до 01.04.2021, ответчиками не исполнено.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, удовлетворяя исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о выселении Румянцева Г.А., Р1., Печенкиной Г.В., суд первой инстанции исходил из того, что ответчики занимают жилое помещение без каких-либо законных оснований. Отказывая в удовлетворении встречного иска Румянцева Г.А. о прекращении права собственности муниципального образования Ильинский городской округ на жилое помещение и аннулировании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.09.2020г., суд первой инстанции исходил из того, что Румянцев Г.А. участником наследственных правоотношений в рассматриваемом споре, не является, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону на данное жилое помещение прав ответчика не нарушает.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, так как они основаны на правильном применении норм материального права, юридически значимые обстоятельства установлены судом верно, всем доказательствам дана надлежащая оценка по правилам ст.57 ГПК РФ, не согласиться с которой оснований не имеется. Выводы суда должным образом мотивированы, материалам дела не противоречат.

Доводы жалобы ответчика о том, что Управление земельных и имущественных отношений Ильинского городского округа не является надлежащим истцом судебной коллегией отклоняются ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование – Ильинский городской округ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с Уставом Ильинского городского округа Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа является функциональным органом администрации Ильинского городского округа и действует на основании Положения об управлении земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа.

Согласно п.2.2 Положения основной задачей Управления является реализация полномочия администрации Ильинского городского округа в области земельных и имущественных отношений и градостроительной деятельности. Согласно пп.3.3.1, 3.3.2, 3.3.7 Положения Управление осуществляет полномочия собственника муниципального имущества муниципального образования Ильинский городской округ в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в установленном порядке управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне, заключает договоры мены, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и соглашения, предметом которых является муниципальное имущество.

Принимая во внимание изложенное, Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, являясь уполномоченным органом по распоряжению муниципальным имуществом, вправе обращаться в суд с иском в отношении муниципального имущества в целях защиты и восстановления прав муниципального образования.

Доводы жалобы о том, что жилое помещение семья ответчика занимает на основании договора залога, договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенными с наследником умершего собственника указанного имущества, которым фактически наследство принято, т.е. на законных основаниях, судебной коллегией отклоняются, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение по адресу **** зарегистрировано за муниципальным образованием Ильинский городской округ на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение не оспорено, свидетельство о праве на наследство по закону недействительным не признано. В этой связи не имеют правового значения и доводы ответчика о том, что наследником С1. фактически наследство принято. При таких обстоятельствах, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие каких-либо прав С2. на спорное жилое помещение, соответственно, не имеется доказательств, подтверждающих наличие прав на распоряжение данным жилым помещением, в том числе на заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что пользование жилым помещением осуществляется ответчиками в отсутствие законных оснований, что нарушает права муниципального образования Ильинский городской округ как собственника указанного имущества.

Также обоснованно суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска Румянцева Г.А. о прекращении права собственности муниципального образования – Ильинский городской округ на спорную квартиру а также об аннулировании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на недвижимое имущество, зарегистрированное в установленном порядке, может быть оспорено в случае порочности оснований возникновения права собственности. Поскольку ответчик субъектом наследственных правоотношений после смерти С1. не является, само по себе свидетельство о праве на наследство прав ответчика не нарушает, оснований для удовлетворения требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону не имелось. При этом наследником С1. данное свидетельство не оспорено.

Доводы жалобы об отсутствии у семьи иного пригодного для проживания жилого помещения не могут быть приняты во внимание, поскольку отмену решения суда не влекут. Само по себе отсутствие жилого помещения у семьи ответчика не свидетельствует о возникновении права пользования спорным жилым помещением, поскольку предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством, в связи с чем ответчик не лишен права ставить вопрос о предоставлении жилого помещения в установленном законом порядке. Также не влекут отмену решения суда доводы жалобы о нарушении прав несовершеннолетней дочери ответчика, поскольку, как верно указано судом первой инстанции, решение вопроса о выселении из жилого помещения связано с разрешением вопроса о правах ответчиков на жилое помещение. В данном случае право несовершеннолетнего ребенка производно от прав ответчика на спорное имущество. Учитывая, что ответчики занимают жилое помещение в отсутствие законных оснований, они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Сам по себе факт длительного периода, в течение которого ответчики проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, предпринимают меры к сохранности указанного имущества не влечет возникновения каких-либо прав на спорное жилое помещение, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты во внимание как основание для отмены решения суда.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего приняты во внимание быть не могут.

Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены либо изменения судебного постановления в апелляционном порядке, в связи с чем апелляционная жалоба Румянцева Германа Александровича удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ильинского районного суда Пермского края от 17 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Румянцева Германа Александровича – без удовлетворения.

Производство по апелляционному представлению прокурора Ильинского района Пермского края прекратить.

Председательствующий

Судьи