Решение по делу № 2-1386/2018 от 17.10.2018

Дело № 2- 1386/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдулина Б.С., Губайдулиной С.Н. к администрации муниципального образования «Вяртсильское городское поселение» о признании права совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяртсильское городское поселение» о признании права совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что Губайдулин Б.С. и Губайдулина С.Н. фактически проживают с 1979 года в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Истица зарегистрирована в квартире с 1997 года, истец с 2001 года. 27.06.2001 истцам выдан ордер №8 на право проживания в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Губайдулина С.Н. обратилась к ответчику с заявлением о выдаче и подписании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано по той причине, что указанное жилое помещение не передавалось в собственность администрации Вяртсильского городского поселения. Истцы указывают, что проживают в жилом помещении на условиях социального найма, оплачивают коммунальные услуги МУП «ЖКС п. Вяртсиля». При указанных обстоятельствах, Губайдулин Б.С. и Губайдулина С.Н. просят суд признать за собой право совместной собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Губайдулин Б.С., Губайдулина С.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме. Дополнили, что в приватизации не участвовали, спора по квартире не имеется.

Представитель истцов Полищук О.В., действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержала позицию истцов. Дополнила, что истцы не имеют в собственности какого-либо иного жилого помещения, правом приватизации жилых помещений не пользовались, вселены и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях - ордер на вселение, соответственно проживают на условиях социального найма. То обстоятельство, что жилое помещение, в котором проживают истцы, не числится на балансе ответчика, не должно являться препятствием для реализации права истцов на участие в приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика – администрации Вяртсильского городского поселения – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не поступило.

Третье лицо администрация Сортавальского муниципального района в судебное заседание представителя не направило, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия своего представителя для участия в судебном заседании не направило. Извещено надлежащим образом.

Третье лицо Пажлакова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Суду представлено заявление, в котором Пажлакова Т.С. указывает, что является собственником жилого дома <Адрес обезличен>, собственником жилого дома <Адрес обезличен> не является, и никогда не являлась.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 1541-1) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации поселка Вяртсиля №87 от 21.06.2001 в связи с продолжительностью занимаемого жилья Губайдулиной С.Н. предоставлена квартира №<Номер обезличен>, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

27.06.2001 истцу Губайдулиной С.Н. выдан ордер №8 на право занятия жилой площади – комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Судом также установлено, что истцы зарегистрированы в указанной квартире: Губайдулина С.Н. зарегистрирована в квартире с 06.02. 1997, Губайдулин Б.С. с 26.09.2001.

Согласно сведениям администрации Вяртсильского городского поселения, а также администрации Сортавальского муниципального района в реестре муниципального имущества данный дом не значится.

Из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

В статье 2 Закона РФ N 1541-1 закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положением статьи 4 Закона РФ N 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира не относится к категорий жилых помещений из перечисленных в статье 4 Закона РФ № 1541-1.

Из материалов дела следует, что истцами право на приватизацию ранее реализовано не было.

В связи с чем Губайдулин Б.С. и Губайдулина С.Н. вправе требовать передачи жилья в собственность в порядке приватизации как лица, занимающие жилое помещение на условиях социального найма, поскольку в силу статей 1 и 2 Закона РФ N 1541-1 право на приватизацию жилых помещений, то есть на бесплатную передачу в собственность, имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

При этом согласно нормам статей 6 и 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право муниципальной собственности на спорную квартиру не оформлено.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РК сведения о спорном жилом помещение как о ранее учтенном объекте недвижимости в реестре ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В данном случае истцы по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Поскольку право истцов иметь имущество в собственности гарантировано статьей 35 Конституции РФ и статьей 2 Закона РФ N 1541-1, то истцам должна быть предоставлена возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Губайдулин Б.С. и Губайдулина С.Н. о признании права совместной собственности в на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В силу положений статей 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда о признании за истцами права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Губайдулиным Б.С., Губайдулиной С.Н. право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации данного права за Губайдулиным Б.С., Губайдулиной С.Н..

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение суда изготовлено 18.12.2018.