Решение по делу № 2-202/2024 от 15.02.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г. г. Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Стрельцовой Н.Н., при секретаре Новиковой О.Д.,

с участием представителя истца ООО «Прогресс- Энгуразово» Н.А. Долгова,

представителя ответчика Курамшиной З.У.- Бахтеева А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прогресс – Энгуразово» к Курамшиной З.У. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Прогресс- Энгуразово» обратился в суд с иском к Курамшиной З.У. о взыскании денежных средств – суммы основного долга и штрафной неустойки в размере 600000 рублей, обосновав исковые требования неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по голосованию за продление договора аренды с истцом, на основании соглашения. Истец исполнил свои обязательства по соглашению, выплатив ответчику 200000 рублей, а ответчик отозвала доверенность, выданную представителю ООО «Прогресс- Энгуразово». По условиям соглашения ответчик обязана выплатить истцу штрафную неустойку в двухкратном размере полученной суммы.

В судебном заседании представитель истца ООО «Прогресс- Энгуразово» Долгов Н.А. исковые требования поддержал и объяснил, что по условиям заключенного соглашения истец обязалась проголосовать за продление договора аренды земельного участка с истцом, для этого она уполномочила на основании доверенности представителя истца, но впоследствии доверенность отозвала, а ее представитель Бахтеев А.К. на общем собрании собственников земельных долей проголосовал против продления договора аренды земельного участка с истцом. По имеющейся информации ответчик является собственником более одного земельного участка в праве общей долевой собственности.

Ответчик Курамшина З.У., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика Бахтеев А.К. просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик оспаривает, что по условиям спорного соглашения она приняла на себя те обязательства, о которых говорит представитель истца в судебном заседании. Подписывая соглашение, она не осознавала его содержание, находясь в стрессовой ситуации с связи с неблагополучным стечением обстоятельств в жизни близких ей людей. Денежные средства в размере 200000 рублей она действительно получала, но возвратила их представителю истца до проведения общего собрания собственников земельных долей.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (<данные изъяты>

Ответчик заключила соглашение с истцом по условиям которого ООО «Прогресс- Энгуразово» обязался выплатить ответчику денежные средства в размере 200000 рублей за одну земельную долю в течение пятнадцати дней с момента подписания настоящего соглашения. В свою очередь ответчик обязалась совершить действия, направленные на продление срока действия договора аренды земельного участка, находящегося в аренде у истца, а именно, выдать соответствующую доверенность на представителя истца, принять участие лично либо через представителя на общем собрании собственников земельных долей, голосовать за продление срока действия договора до 2033, либо за изменение условий договора аренды в части срока действия указанного договора. В случае неисполнения ответчиком указанных обязательств, она выплачивает штрафную неустойку в двухкратном размере полученной суммы. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств из него вытекающих (<данные изъяты>

Представитель ответчика Бахтеев А.К. в судебном заседании подтвердил, что Курамшина З.У. указанное соглашение подписала, 200000 рублей получила, при этом ссылается на наличие стрессовой ситуации в жизни ответчика и неосознание ею в полной мере содержания соглашения. Представитель ответчика оспаривает, что денежные средства по соглашению ответчик получила именно за необходимость голосования на общем собрании собственников земельных долей за продление договора аренды с истцом в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Суд находит, что соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, содержащееся на листе дела 30, содержание которого раскрыто выше, не подтверждает обязательств ответчика перед истцом о возврате денежной суммы в размере 600000 рублей по следующим основаниям.

Так, указанное соглашение не содержит сведений о дате его заключения, что исключает возможность установления момента его заключения, а, следовательно, даты вступления его в законную силу, в связи с чем его условия не обязательны для ответчика по смыслу п. 1 ст. 425 ГК РФ.

Кроме того, указанное соглашение не содержит существенных условий в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, а именно, сведений о земельном участке, его кадастровом номере, месте положения, сведений о договоре аренды, который, по мнению представителя истца, подлежал продлению, о времени и месте проведения общего собрания собственников земельных долей, в связи с чем суд находит, что соглашение по тем условиям, на которые ссылается представитель истца в судебном заседании, фактически не заключено.

При этом повестка дня общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не содержала вопроса о продлении срока договора аренды с истцом (<данные изъяты>).

Указанное объективно доказывает, что в силу спорного соглашения у ответчика не возникло обязательств по голосованию на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ за продление срока договора аренды с истцом и соответственно, по выплате денежных средств истцу в размере 600000 рублей.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Судебные расходы с ответчика в пользу истца взысканию не подлежат (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Прогресс – Энгуразово» ОГРН 1056829384622 к Курамшиной З.У., паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании денежных средств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.Н. Стрельцова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Стрельцова