Решение по делу № 2-2676/2020 от 08.06.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего: Путиловой Н.А.

при секретаре Хрибковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ.

дело по иску Администрации <адрес> к Горячеву С. И. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <адрес> обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Просит суд взыскать с Горячева С. И. в пользу Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 1739257,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 199491,59 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик на основании договора купли-продажи объектов недвижимости – нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание (цех по сборке корпусной мебели), общей площадью 549,9 кв.м., расположенного по <адрес>А в <адрес>;

- нежилое здание (контора), общей площадью 205,5 кв.м., расположенного по <адрес>;

- нежилое здание (будка), общей площадью 19,9 кв.м., расположенного по <адрес>;

- нежилое здание (гараж), общей площадью 362,4 кв.м., расположенного по <адрес>;

- нежилое здание (проходная), общей площадью 6,1 кв.м., расположенного по <адрес>;

- нежилое здание (склад), общей площадью 62,0 кв.м., расположенного по <адрес>.

Указанные объекты расположены на земельном участке, приблизительной площадью 4850 кв.м., в кадастровом квартале № и используется под размещение нежилых зданий и сооружений.

Ответчик является собственником указанных объектов недвижимости и использует земельный участок площадью 4850 кв.м без внесения платежей за пользование им по настоящее время.

Полагает, что ответчик неосновательно обогатилась, вследствие чего нарушила принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено.

Сумма неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 1739257,15 руб.

В судебном заседании представитель истца Орлова В.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Горячев С.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявленные требования не оспорил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещения, которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не были получены и были возвращены в суд. В связи с этим судом неоднократно откладывалось рассмотрение дела.

Из материалов дела следует, что извещение о рассмотрении дела на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, судом было направлено по месту регистрации ответчика в установленном законом порядке по адресу: <адрес> и получено почтовым отделением по месту регистрации ответчика. Кроме того, сообщение о дате рассмотрения дела было размещено судом на сайте суда. Однако, ответчик не посетил почтовое отделение для получения извещения суда. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При изложенном суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что не является преградой для рассмотрения дела по существу неявка ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.12.2000г. ответчик купил у СМТ 12 филиал ОАО «РЖД» объекты незавершенного строительства:

гараж, инвентарный №, общей площадью по внутреннему обмеру 362,4 кв.м. остаточная стоимость 201345 руб. по адрес: <адрес> корпус 1;

контора, инвентарный №, общей площадью по внутреннему обмеру 205,5 кв.м. остаточная стоимость 207960 руб. по адрес: <адрес>

будка обогрева, инвентарный №, общей площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м. остаточная стоимость 9700 руб. по адрес: <адрес> корпус 1;

проходная, инвентарный №, общей площадью по внутреннему обмеру 6,1 кв.м. остаточная стоимость 3150 руб. по адрес: <адрес>, корпус 2;

цех по сборке корпусной мебели, инвентарный №, общей площадью по внутреннему обмеру 549,9кв.м. остаточная стоимость 274786 руб. по адрес: <адрес>

склад, инвентарный №, общей площадью по внутреннему обмеру 62,0 кв.м. остаточная стоимость 157392,01 руб. по адрес: <адрес>, корпус 3.

Ответчик Горячев С.И., являясь собственником указанных объектов недвижимости, использует земельные участки приблизительной площадью 4850 кв.м., в кадастровом квартале № без внесения платежей за пользование ими по настоящее время.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости –земельного участка, площадью 4850 кв.м., в кадастровом квартале № составляет 23056318 руб.

Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участках указанных строений (гаража, конторы, проходной, склада, будки с обогревом, цеха по сборке мебели), являющихся объектами недвижимости и принадлежащими ответчику.

Суд считает, что ответчик является фактическим пользователем земельного участка, площадью 4850 кв.м., в кадастровом квартале № с момента приобретения объектов недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Поскольку ответчик пользуется указанным земельным участком без законных оснований, то на его стороне образовалось неосновательное обогащение в форме платы за пользование земельным участком.

В данном случае, неосновательным обогащением являются денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного п.п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Представленный истцом расчет сумм неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлен в соответствии с постановлением Коллегии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Размер неосновательного обогащения за 2017 г. за пользование земельным участком, площадью 4850 кв.м. определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ год:

А =КС * Кв * Ку* Кк * Ки * Кп,

где КС – кадастровая стоимость земельного участка 23056318,0 руб.

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,02);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции -1,058,

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (нет),

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 23056318,0руб. х 0,02 х 158/365 = 199610,86 руб.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (207 дн.): 23056318,0руб. х 0,02 х х 1,058 х 207/365 = 276683,4 руб.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.): 23056318,0 руб. х 0,02 х х 1,058 х 365/365 = 507386,56 руб.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дн.): 23056318,0руб. х 0,02 х х 1,14763376 х 365/365 = 529204,18 руб.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.20120 г. (152 дн.): 23056318,0руб. х 0,02 х х 1,1820617728 х 152/366 = 226372,15 руб.;

Итого, задолженность по неосновательному обогащению за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1739257,15 руб. (199610,86 руб. + 276683,4 руб. + 507386,56 руб. + 529204,18 руб. + 226372,15 руб. = 1739257,15 руб.).

Таким образом, неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком, площадью 4850 кв.м. составляет 1739257,15 руб.

Также суд находит подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в пользу Администрации <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 300, 44 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 530,96 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 159,29 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 850,43 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 28,81 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1114,18 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 870,21 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 705,68 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1378,14 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2077,51 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1312,97 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1094,14 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2221,58 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 159,72 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2676,79 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1670,93 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1292,66 рублей;

Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 18444,34 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 831 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2224,88 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1213,09 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1814,30 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2868,03 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 887,18 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3703,16 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3576,73 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4361,6 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2077,51 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4192,92 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5206,66 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2102,13 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2341,9 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5451,28 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6095,18 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2512,53 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2995,71 рублей;

Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 70822,82руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1797.42 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4595 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6115,4 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 7037,83 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 856,53 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6882,56 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3319,54 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3459,57 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 7169,39 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 742,54 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 8462,59 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1592,22 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5636,82 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 7143,15 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 982,66 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 8117,37 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3398,38 рублей;

за период с 16.05.20189 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4021,75 рублей;

Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 159 813,54руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2005,38 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6717,04 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1597,39 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5622,81 рубля;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 7617,22 рубль;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 7026,01 рублей;

за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2477,12 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6615,08 рублей;

Итого, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 199491,59 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 17897 руб., от которой истец был освобожден на основании закона.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Горячева С. И. в пользу Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 1739957,15 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 199491,59 руб.

Взыскать с Горячева С. И. государственную пошлину в местный бюджет в размере 17897ь - руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)    

Верно: Судья: Н.А.Путилова        

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>