Решение от 09.09.2022 по делу № 2-4183/2022 от 20.07.2022

дело № 2-4183/2022

УИД № 61RS0007-01-2022-004381-94

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 сентября 2022 года                          г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельстовой И.Н.

при секретаре Евсеевой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магамадовой ФИО7 к ООО «БазисИнвестСтрой» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Магомадова А.Р. обратилась в суд с иском к ООО «БазисИнвестСтрой» о защите прав потребителей, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

14 января 2020 ООО «БазисИнвестСтрой» заключило с ней договор долевого участия № № что подтверждается договором.

Согласно условиям договора (п.4.1.), объектом строительства является квартира с номером 50, расположенная на 8 этаже здания, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3.1. договора долевого участия, стоимость квартиры составила 2 764 200 рублей.

Объект должен быть ей передан в течение 3 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию. Согласно п.4.2 договора, дом должен быть введен в эксплуатацию до 15 июля 2021 г. То есть срок передачи согласован как не позднее 15 октября 2021 г.

Объект передан ей 9 февраля 2022 года, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии со ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Согласно     Указанию     Банка России от 11.12.2015 года    № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. Согласно информации Центрального Банка России, размер ключевой ставки на 15.10.21 г. составлял 6,75 %.

За период с 16.10.2021 г. по 09.02.21 г. срок передачи квартиры нарушен на 117 дней. Неустойка составила 145 535руб. 13 коп.

23 июня 2022 года истец обращалась к ответчику с просьбой о добровольной выплате неустойки, что подтверждается копией претензий. Ответчик уклоняется от получения претензии и от выплаты.     

До настоящего времени претензия не удовлетворена.     

Передав квартиру с задержкой, ответчик причинил ей моральный вред, размер компенсации которого она оценивает в 30000 рублей.

Указывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила взыскать с ООО «БазисИнвестСтрой» в ее пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта в размере 145 535,13 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, соответствующий штраф, расходы на составление доверенности 1850 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещённой дне рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в том числе рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения.

Представитель истца и представитель ответчика в судебное заседание представили мировое соглашение, условия которого просили утвердить и прекратить производство по гражданскому делу, указав, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Судом разъяснены, сторонам и были понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39,173, 220,221 ГПК РФ, о чем имеется указание в тексте самого мирового соглашения и их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле рассмотрев материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства сторон и утверждении по делу мирового соглашения по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу. Прекращение производства по делу, в силу ст. 221 ГПК РФ, не допускает повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства. Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.

Как установлено ч. 1 ст. 153.7 ГПК РФ, результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности, мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

Согласно ч.ч. 6-7 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Ходатайство об утверждении мирового соглашения сторонами заявлено добровольно, правовые последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, о чем имеются подписи сторон в мировом соглашении, условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения, заключенного между Магамадовой ФИО8 и ООО «БазисИнвестСтрой» и прекращении производства по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░ 28.05.2018 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ 046015602, ░░░.░░░░ 30101810600000000602, ░░░ 7707083893, ░░░ 616143002, ░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-4183/2022

░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░.░.), ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2-4183/2022, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 159 ░░ 14 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.