Решение по делу № 2-1850/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-1850/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года                                                                               г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ответчику, <адрес> просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма от *** ... на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем комнаты является ФИО1 с составом семьи 1 человек. На регистрационном учете значится только ответчик. ФИО1 в комнате не проживает длительное время, около ... лет. Фактическое место жительства неизвестно. При обследовании *** было установлено, что в комнате проживают лица без постоянного места жительства, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, комната требует проведения ремонта. По данным Комитета по управлению имуществом и землепользованию жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. В судебное заседание не явился. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщил, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 п. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения ... от *** с составом семьи 1 человек.

Указанная квартира значится в муниципальной собственности. Как следует из информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от *** на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении значится ФИО1.

Согласно акту обследования жилищных условий от *** установлено, что спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, требует косметического ремонта, на момент обследования в комнате находились посторонние лица, не имеющие документов, предположительно из числа лиц, не имеющих определенного места жительства. Со слов соседей ответчик в квартире не проживает около ... лет, место его жительства неизвестно.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в данной комнате собираются лица без определенного места жительства.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости. Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

На основании вышеприведенных норм права, исходя из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительный период времени в спорной комнате не проживает, попыток вселиться в нее не предпринимает, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а также создании препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, не представлено, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ***.

Судья                                                                                               О.В.Мотошкина