Решение по делу № 2-629/2021 от 29.06.2021

Гр.дело №

УИД: 05RS0№-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                       24 ноября 2021 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

с участием представителя истца Гаджикурбанова А.,

представителей ответчиков Рустанова М.Д., Джанбулатовой Э.К., Джанбулатова С.Х. по доверенности - Ибрагимова М.М. и Азизовой Д.Д.,

представителя третьего лица-помощника прокурора <адрес> Керимова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «<адрес>» к Рустанову Магомедгаджи Джалалудиновичу, Джанбулатову Солтанбеку Хасбуллаевичу, Джанбулатовой Эльвире Казимагомедовне о прекращении права собственности на земельный участок, об исключении записи из ЕГРН,

установил:

Администрация городского округа «<адрес>» (далее - Администрация ГО                       «<адрес>») в лице Главы городского округа ФИО11 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, и в обоснование его указала следующее.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» РД № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Рустанова Магомедгаджи Джалалудиновича был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок Рустановым М.Д. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:49:000049:299, и на него Рустанов М.Д. зарегистрировал право собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) произведена запись о государственной регистрации права собственности                                № от 03.11.2016г.

Указанный земельный участок был отчужден на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рустановым М.Д. и Джанбулатовым Солтанбеком Хасбуллаевичем, о чем в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права собственности Джанбулатова С.Х. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем указанный земельный участок был отчужден на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Джанбулатовым С.Х. и Джанбулатовой Эльвирой Казимагомедовной, о чем в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права собственности Джанбулатовой Э.К. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление спорного земельного участка, постановка его на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на него за ответчиками произведены на основании постановления администрации <адрес> РД, вынесенного с нарушением земельного законодательства, что свидетельствует о выбытии земельного участков из владения помимо воли собственника. Нарушение в предоставлении земельного участка заключается в том, что земельный участок был предоставлен лицу, не относящемуся ко льготной категории граждан, имеющих право на первоочередное получение земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшим на момент издания спорного постановления), гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий в пределах Республики Дагестан, который не имел и не имеет в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, не имеющий жилья или обеспеченный жилой площадью ниже учетной нормы площади жилого помещения, вправе по месту постоянного жительства получить для индивидуального жилищного строительства земельный участок в собственность бесплатно в пределах норм и в порядке, установленных органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положениям части 4 статьи 67 и части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивированной части решения суда должны быть указаны мотивы и доводы, по которым одни доказательства приняты, а другие отвергнуты судом, и обоснования, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 2 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1, 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление. В связи, с чем просит признать недействительным постановление администрации городского округа «<адрес>» РД № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Рустанова М.Д. земельного участка из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №; признать недействительным договор купли-продажи (купчая) земельного участка из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №, с кадастровым номером 05:49:000049:299 и передаточный акт от 02.11.2018г., заключенный между Рустановым Магомедгаджи Джамалудиновичем и Джанбулатовым Солтанбеком Хасбуллаевичем; признать недействительным договор дарения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №, с кадастровым номером 05:49:000049:299 от 03.06.2020г., заключенный между Джанбулатовым Солтанбеком Хасбуллаевичем и Джанбулатовой Эльвирой Казимагомедовной; признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 05.06.2020г. о регистрации права собственности Джанбулатовой Эльвиры Казимагомедовны на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000049:299, расположенный по адресу: <адрес>, №; истребовать из чужого незаконного владения Джанбулатовой Эльвиры Казимагомедовны в пользу муниципального образования городской округ «<адрес>» Республики Дагестан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000049:299, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании представитель истца - администрации ГО «<адрес>» Гаджикурбанов А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Рустанов М.Д., Джанбулатова Э.К., Джанбулатов С.Х. в судебное заседание не явились, направив при этом представителей по доверенности Ибрагимова М.М. и Азизову Д.Д., которые исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, указав, что доводы представителя истца о том, что после продажи, им стало известно о том, что постановления были вынесены незаконно, считает необоснованными, ссылаясь на то, что в администрации проходит определенная процедура выдачи земельного участка, т.е. гражданин обращается в отдел управления делами с заявлением, которое регистрируется и потом направляется в комитет по земельным отношениям, где оно проверяется на соответствие законодательства, имеет ли право получить гражданин или нет. При проверке дается правовая оценка, потом готовятся документы, направляется готовый проект постановления главе администрации, который его подписывает. Данное заявление обратно направляется в отдел управления делами, откуда поступает в архитектуру, где происходит отвод земельного участка в натуре и спустя 6 месяцев прокуратура должна провести проверку. Следовательно, на всех этих этапах не была установлена выдача гражданину земельного участка. Данный участок был поставлен на кадастровый учет, было проведено межевание, просили отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку по классификации данный иск относится к категории виндикационных и на него распространяется 3 года срока давности, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске на основании ч.2 ст.199 ГК РФ. Просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в суд не явился, направив при этом заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Привлеченный в судебном заседании в качестве третьего лица, помощник прокурора <адрес>-Керимов М.А., исковые требования признал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что в иске Администрации ГО «<адрес>» следует отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из искового заявления и материалов дела усматривается, что постановлением администрации городского округа «<адрес>» РД № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Рустанова Магомедгаджи Джамалудиновича был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный земельный Рустанов М.Д. зарегистрировал о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) произведена запись о государственной регистрации права собственности № от 03.11.2016г. Указанный земельный участок был отчужден на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рустановым М.Д. и Джанбулатовым Солтанбеком Хасбуллаевичем, о чем в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права собственности Джанбулатова С.Х. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем указанный земельный участок был отчужден на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Джанбулатовым С.Х. и Джанбулатовой Эльвирой Казимагомедовной, о чем в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права собственности Джанбулатовой Э.К. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителями ответчиков заявлено о пропуске срока исковой давности и о применении последствий пропуска срока исковой давности, предусмотренной ст. 196 ГК РФ, указывая, что постановлением администрации городского округа «<адрес>» Рустанову М.Д. был предоставлен земельный участок в 2012 г., право собственности было зарегистрировано в 2016г., таким образом срок исковой давности истек 03.11.2019г., а исковое заявление подано 29.06.2021г.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске администрации городского округа «<адрес>» к Рустанову М.Д. о признании недействительным постановление администрации городского округа «<адрес>» РД № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Рустанова М.Д. земельного участка из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №; признании недействительным постановления администрации городского округа «<адрес>» РД № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Рустанова М.Д. земельного участка из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №; признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №, с кадастровым номером 05:49:000049:299 и передаточный акт от 02.11.2018г., заключенный между Рустановым Магомедедгаджи Джамалудиновичем и Джанбулатовым Солтанбеком Хасбуллаевичем; признании недействительным договора дарения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №, с кадастровым номером 05:49:000049:299 от 03.06.2020г., заключенный между Джанбулатовым Солтанбеком Хасбуллаевичем и Джанбулатовой Эльвирой Казимагомедовной; признании недействительной и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости № от 05.06.2020г. о регистрации права собственности Джанбулатовой Эльвиры Казимагомедовны на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000049:299, расположенный по адресу: <адрес>, №; истребовать из чужого незаконного владения Джанбулатовой Эльвиры Казимагомедовны в пользу муниципального образования городской округ «<адрес>» Республики Дагестан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000049:299, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Каких-либо оснований у Администрации ГО «<адрес>»-первоначального собственника земельных участков, истребовать это имущество от приобретателя не имеется, так как нет доказательств, что они были утеряны собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Не приведены такие доводы и в судебном заседании представителем Администрации ГО «<адрес>».

Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу изложенного, на основании ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ и руководствуясь                              ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации городского округа «<адрес>» к Рустанову Магомедгаджи Джамалудиновичу, Джанбулатову Солтанбеку Хасбуллаевичу, Джанбулатовой Эльвире Казимагомедовне о прекращении права собственности на земельный участок, об исключении записи из ЕГРН,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья                                                                                                                              М.М. Ахмедханов

Мотивированное решение

составлено 26.11.2021