Решение по делу № 2-171/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» марта 2015 года с. Омутинское    

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-171/2015 иску Доронина Н.Г. к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Доронин Н.Г. обратился в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что с декабря 1981 года он проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему как работнику совхоза «Журавлевский», который в последствии был преобразован в АОЗТ, потом ЗАО. ЗАО «Журавлевское», ликвидировано. Собственника указанной квартиры нет. С момента проживания, он содержит ее, производит ремонт. Кроме него, в указанной квартире проживает его жена ФИО6 и взрослый сын ФИО2.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истец Доронин Н.Г. исковые требования к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области поддержал и просит суд установить за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> и дал суду пояснение аналогичное исковому заявлению.

Третье лицо на стороне истца - ФИО6 суду пояснила, что она правом приватизации не желает использовать, не возражают против требований истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>. Спорная квартира была выделена решением профсоюзного органа совхоза «Журавлевский» в 1981 году как работнику совхоза. Ордер на квартиру не выдавался. В последствии совхоз был ликвидирован, в архив документы не сдавались. В указанной квартире проживают по настоящее время, другого жилья нет.

Третье лицо на стороне истца, ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против требований истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района Тюменской области ФИО5 иск не признала по тем основаниям, что истцом не предоставлено доказательств о законности предоставления ему спорного жилого помещения. Не оспаривает тот факт, что указанная квартира не является муниципальной собственностью.

Заслушав истца Доронина Н.Г., третье лицо ФИО6, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, судом установлено:

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, сведения в Едином государственном реестре о правопритязании на недвижимое имущество: <адрес>, отсутствуют (л.д.26).

Согласно данных справки администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 20.0.2015 года, <адрес> расположенная по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д. 34).

Согласно данных справки администрации Журавлевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 87, квартира по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не зарегистрирована (л.д.31).

Согласно регистрационной карточки Доронин Н.Г. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Факт регистрации и проживания истца Доронина Н.Г. и членов его семьи в указанном жилом помещении подтверждается данными справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Журавлевского сельского поселения и данными его паспорта (л.д.27,35).

Согласно имеющихся в материалах дела документов, а именно справки ФГУП «Ростехинвернатризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ истец Доронин Н.Г. ранее не пользовался своим правом на приватизацию жилого помещения, в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д.30).

Согласно данных архивной справки администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, «О переименовании совхоза «Журавлевский», ЗАО «Журавлевское» ликвидировано (л.д.32).

Согласно данных свидетельства о государственной регистрации (л.д.11) Доронин Н.Г. является собственником земельного участка, расположенного: <адрес>, площадью 1500 кв.м. (л.д.11).

Статья 2 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно данных технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, имеет общую площадь 58.8 кв.м. и жилую площадь 35.1 кв.м. (л.д.12-21).

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования Доронина Н.Г. подлежат удовлетворению, так как он на законных основаниях проживает в занимаемом им жилом помещении, право бесплатной приватизации им не использовано, собственник жилого помещения отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 98 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Доронина Н.Г. к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области удовлетворить.

Признать за Дорониным Н.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

    Взыскать с администрации Омутинского муниципального района Тюменской области в пользу Доронина Н.Г. <данные изъяты> - в возмещение расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.    

Председательствующий: судья Корлюк Н.И.