Решение по делу № 2-5412/2023 от 25.09.2023

        Копия        50RS0№-10

Дело №

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    23 октября 2023 года                                                <адрес> МО

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГУП «Радон», администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГУП «Радон», администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1.

    Истец ФИО2 в судебное заседания не явилась, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2 и членам ее семьи на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование квартира, жилой площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> по договору социального найма. Истец обращалась в администрацию <адрес> и ФГУП «Радон» с заявлениями о предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, на что был получен отказ. Просил суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

    Представитель ответчика ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из 4 человек была предоставлена в пользование квартира, жилой площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> по договору социального найма. (л.д. 23)

    Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д.16).

    В досудебном порядке истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, однако ей было отказано.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    30.05.2011г. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>.

    Из ответа Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес> кадастровым номером № не зарегистрировано. Документов, являющихся основанием для регистрации права собственности <адрес> на указанное жилое помещение в Департаменте не имеется. (л.д. 31)

    Из решения Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>Б в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа <адрес> не значится (л.д.32).

    Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать ее право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

     Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФГУП «Радон», администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>Б <адрес>, в порядке приватизации.

    Настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                  (подпись)                                              О.А. Уварова