Решение по делу № 2-113/2023 (2-3506/2022;) от 01.09.2022

Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-113/2023

_____________________________________________________________________________________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пущевой Валентины Александровны к Самиевой Татьяне Евгеньевне, о признании права собственности и выплате денежной компенсации за долю в праве общей собственности,

установил:

    Пущева В.П. обратилась в суд с иском, о признании права собственности на принадлежащие ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> и выплате денежной компенсации указанных долей.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в браке с П1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года. после смерти супруга открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Она и П2 (мать умершего) приняли наследство по закону. В результате, ей принадлежит 15/16 доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 36,2 кв.м., а также 15/16 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1 454 кв.м. П2 унаследовала 1/16 доли в праве общей собственности на спорную недвижимость. После смерти П2 06.07.2021 года, наследство по завещанию приняла Самиева Т.Е. Поскольку ответчик, в отличие от нее, не владеет и не пользуется спорным имуществом, она желает выплатить Самиевой Т.Е. денежную компенсацию принадлежащих ей долей в праве общей собственности на дом и земельный участок. Рыночная стоимость 1/16 доли жилого дома и 1/16 доли земельного участка, расположенных по <адрес>, согласно заключению независимого оценщика, составляет 40 792 рубля. Выдел принадлежащей ответчику доли в натуре не возможен вследствие ее незначительности. Со ссылкой на ст.252 ГК РФ, просила обязать Самиеву Т.Е. получить от нее денежную компенсацию за 1/16 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в размере 40 792 рубля, признав за ней право собственности на спорную недвижимость с прекращением права долевой собственности ответчика.

    Стороны в судебное заседание не явились, извещались по правилам ст.113 ГПК РФ.

    Пущева В.А. при подаче иска ходатайствовала о судебном разбирательстве в ее отсутствие (л.д.7). руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца.

    Самиева Т.Е., будучи уведомленной (л.д.136), о причинах неявки не сообщила, возражений относительно требований истца не предоставила. Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела без участия ответчика, суд учитывает ее предполагаемое добросовестное поведение и не исключает, что неявка Самиевой Т.Е. в заседание вызвана уважительными причинами, о которых ответчик лишена возможности своевременно сообщить суду. В целях обеспечения процессуальных прав ответчика и соблюдения разумных сроков судопроизводства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия Самиевой Т.Е., в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    С получением компенсации, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.03.2021 года Пущевой В.А. в порядке наследования после смерти супруга (П1) приобретено право на 15/16 доли в общей собственности на следующее имущество:

- жилой дом, площадью 36,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 1 454 кв.м., из земель населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Право собственности Пущевой В.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

    Право на 1/16 доли в общей собственности на поименованное выше имущество было унаследовано П2.

    В связи со смертью П2 ДД.ММ.ГГГГ года, право на 1/16 доли в общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию приобрела Самиева Т.Е., о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № 205 от 16.07.2021 года, возбужденного нотариусом Волгодонского нотариального округа Ростовской области <данные изъяты>

    Доводы истца о том, что Самиева Т.Е. фактически не владеет и не пользуется спорной недвижимостью, ответчиком не оспариваются. Кроме того, материалы дела свидетельствуют о принадлежности Самиевой Т.Е. на праве собственности здания и земельного участка по адресу: <адрес>.

    Согласно заключению № 031120722 негосударственного судебного эксперта <данные изъяты> рыночная стоимость 1/16 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> на 12.07.2022 года составляет 40 792 рубля. Выдел в натуре 1/16 доли указанного земельного участка и жилого дома не представляется возможным (л.д.40).

    Учитывая изложенное, а также волеизъявление Пущевой В.А. приобрести принадлежащие Самиевой Т.Е. доли, не заявляющей о наличии возражений, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Определяя размер компенсации, подлежащей взысканию с Пущевой В.А. в пользу ответчика, суд руководствуется заключением <данные изъяты>., поскольку доказательства, опровергающие выводы эксперта, ответчиком не представлены. Основания для сомнения в объективности данного заключения судом не установлены.

    При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется совокупностью ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

    В соответствии со 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Пущевой Валентины Александровны к Самиевой Татьяне Евгеньевне, о признании права собственности и выплате денежной компенсации за долю в праве общей собственности, удовлетворить.

    Взыскать с Пущевой Валентины Александровны (паспорт гражданки <данные изъяты>) в пользу Самиевой Татьяны Евгеньевны (ИНН №):

- 40 792 рубля - денежную компенсацию рыночной стоимости 1/16 доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 36,2 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 1 454 кв.м., из земель населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности Пущевой Валентины Александровны (паспорт гражданки <данные изъяты>) на принадлежащее Самиевой Татьяне Евгеньевне (ИНН №) имущество:

- 1/16 доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 36,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/16 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1 454 кв.м., из земель населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, прекратив право собственности Самиевой Татьяны Евгеньевны на указанное имущество после получения денежной компенсации.

    Взыскать с Самиевой Татьяны Евгеньевны (ИНН №) в пользу Пущевой Валентины Александровны (паспорт гражданки <данные изъяты>):

- 1 823,76 рублей – судебные расходы.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

    Решение в окончательной форме принято 22.03.2023 года.

Судья         Т.В.Кантова