Решение по делу № 2-832/2024 от 23.07.2024

Мотивированное решение                        Дело 2-832/2024

составлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 декабря 2022 года                                            <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сычевой Е.Е.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульженко С. А. к Вадовской И. А. , с привлечением третьих лиц ДНП «Падь Садовая», Администрация <адрес> муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском к ответчице, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке, возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю (серия №), выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. К свидетельству прилагалась схема участка и каталог координат углов поворота участка. Указанный земельный участок, находящийся на территории Дачного некоммерческого партнерства «Падь Садовая» был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ без уточнения границ. От председателя правления ДНП «Садовая Падь» истцу стало известно, что ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположеннй по адресу: <адрес>, участок №, с установлением границ. Кадастровым инженером определено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>, принадлежащий ответчику, пересекает земельный участок с кадастровым номером <адрес>, принадлежащий истцу. Земельный участок ответчика налагается на земельный участок истца, который полностью находится в границах земельного участка ответчика. При этом истец не распоряжался принадлежащим ему участком, не передавал права на него ответчику либо иным лицам. Считая нарушенным право собственности, истец, как владеющий собственник, обратился в суд с иском к не владеющему земельным участком ответчику о признании права ответчика на часть земельного участка отсутствующим.

Истец извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности, Бахвалова Н.П., в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял, ранее, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации <адрес> муниципального округа <адрес> Шипа А.А. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, считает, что право собственности ответчика возникло по законным основаниям, зарегистрировано в установленном порядке.

В судебное заседание представитель третьего лица ДНП «Падь Садовая» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял. В материалы дела представил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

В порядке ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю (серия №) выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца поставлен в ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ без уточнения границ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, сформированный и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен ответчику администрацией <адрес> муниципального округа <адрес> в собственность бесплатно на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, пересекает земельный участок истца с кадастровым номером №. Земельный участок ответчика налагается на земельный участок истца, который полностью находится в границах земельного участка ответчика.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности, возникшем на основании решения малого Совета <адрес> районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, является частью земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного администрацией <адрес> муниципального округа <адрес> в собственность ответчика ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу указанной нормы прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № не оспорено, документы, подтверждающие переход права собственности на него суду не представлены.

Из представленных по делу доказательств, следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится во владении и пользовании истца. Доказательств владения и пользования ответчиком указанным земельным участком суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно правовой позиции, приведенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом, положениями пункта 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При изложенных обстоятельствах, законных оснований для возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах, указанных в приложении к свидетельству о праве собственности, выданному истцу ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика не имелось. Зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером № нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, вследствие чего исковые требования Шульженко С.А. подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать отсутствующим у Вадовской И. А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, в координатах:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего Шульженко С. А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, в координатах:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Е.Е. Сычева