Решение по делу № 2-1529/2019 от 22.08.2019

    Дело № 2-1529/2019

    УИД 75 RS0002-01-2019-002072-98

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    24 декабря 2019 года                                                                     г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

    при секретаре Куйдиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурягина С. Ю. к Филаретовой И. Ю., Филаретовой К. А., обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов,

установил:

Бурягин С.Ю. обратился с настоящим иском, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, также собственниками указанного помещения являются ответчики Филаретова И.Ю., Филаретова К.А., а Бурягина Л.К. зарегистрированная по данному адресу. В связи с тем, что ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по <данные изъяты> доле каждому, обязать ООО «Лидер» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, взыскать по 500 руб. с каждого судебных расходов и государственную пошлину в размере 300 руб.

В дальнейшем от требований к Бурягиной Л.К. истец отказался (в этой части определением суда от 29.10.2019 производство по делу прекращено), уточнил заявленные требования и просил определить порядок и размер участия в оплате за жилье между мной и Филаретовыми в равных долях по <данные изъяты> доле каждому, дополнительно просил о привлечении в качестве соответчика Забайкальского фонда капитального ремонта МКД с возложением на него обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В дополнениях к иску просил о взыскании с Филаретовой И.Ю. и Филаретовой К.А. в его пользу компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.10.2019 в размере 6 313,11 руб. с каждой.

Также в качестве уточнений просил обязать Филаретову И.Ю. и Филаретову К.А. оплатить <данные изъяты> часть долга в Забайкальский фонд капитального ремонта МКД каждую.

От требований к Забайкальскому фонду капитального ремонта МКД отказался в связи с добровольным и во внесудебном порядке разделе лицевых счетов между собственниками (определение от 24.12.2019 о прекращении производства по делу в этой части).

Исходя из этого, Бурягин С.Ю. окончательно просил: определить порядок и размер участия в оплате за жилье между мной и Филаретовыми в равных долях по <данные изъяты> доле каждому, обязать ООО «Лидер» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, взыскать по 500 руб. судебных расходов и государственную пошлину в размере 300 руб., взыскать с Филаретовой И.Ю. и Филаретовой К.А. в его пользу компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.10.2019 в размере 6 313,11 руб. с каждой, обязать Филаретову И.Ю. и Филаретову К.А. оплатить <данные изъяты> часть долга в Забайкальский фонд капитального ремонта МКД каждую.

В судебном заседании Бурягин С.Ю. уточненные требования поддержал.

Ответчики Филаретова И.Ю. и Филаретова К.А. извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились из-за удаленности места проживания (<адрес>), направили письменные возражения, в которых высказали несогласие с предъявленными требованиями в полном объеме, указали на непроживание в квартире Филаретовой И.Ю. с 22.10.2018, Филаретовой К.А. с 2013 года. Филаретова И.Ю. высылала истцу денежные средства в размере 8 000 руб. на оплату коммунальных услуг и, проживая в квартире с 2012 года по октябрь 2018 года, полностью оплачивала все три доли по данному адресу. Филаретова К.А. проживает в <адрес>, где оплачивает аренду жилья в размере 17 000 руб. и коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Ответчик ООО «Лидер» о судебном заседании извещен надлежащим образом, представителя не направил.

Третьи лица – ПАО «ТГК №14», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «Читаоблгаз» в судебное заседание представителей не направили при надлежащем извещении о слушании дела. В представленном в предыдущее судебное заседание отзыве ПАО «Читаоблгаз» возражало против требований, АО «Читаэнергосбыт» также в отзыве просил об отказе в иске в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, представленные возражения, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Бурягина С.Ю., Филаретовой К.А., Филаретовой И.Ю. (по <данные изъяты> доле у каждого).

В жилом помещении, помимо собственников, зарегистрирована и фактически проживает мать истца Бурягина Л.К. (см. справку с места жительства). По объяснениям истца Бурягина Л.К. в связи с заболеванием требует постоянного постороннего ухода, себя не обслуживает, проживает с сыном, уход осуществляет он же.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Лидер», ресурсоснабжающей организацией по услуге холодное водоснабжение и водоотведение выступает АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы»; по горячей воде и отоплению - ПАО «ТГК №14»; по электроснабжению - АО «Читаэнергосбыт», по газоснабжению - ПАО «Читаоблгаз».

Из материалов дела также следует, что начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение производится по показаниям индивидуальных приборов учета, плата за тепло и газоснабжение производится по нормативам (исходя из площади жилого помещения и тарифа).

Обращаясь в суд, истец указывал, что единолично несет бремя содержания имущества, что соглашения между сособственниками о порядке оплаты за жилье достигнуть не удается.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 27 указанного выше постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, в отношении платы за содержание жилого помещения (включающую плату за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) в ООО «Лидер» обязанность должна быть определена между сторонами равной, по 1/3 доле каждому.

Взносы на капитальный ремонт также уплачиваются только сособственниками в равных долях. Однако лицевой счет разделен по заявлению Бурягина С.Ю. во внесудебном порядке и каждому из сособственников открыт отдельный счет.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354, потребителем признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из этого определяющим критерием в отношении коммунальных услуг является факт пользования помещением в многоквартирном жилом доме и факт потребления коммунальных услуг.

Из объяснений истца, возражений ответчиков установлено, что ответчики в квартире не проживают, в ней фактически проживают Бурягин С.Ю. и Бурягина Л.К. При этом исходя из сложившей ситуации Бурягина Л.К. признается судом членом семьи Бурягина С.Ю. (для целей оплаты коммунальных услуг), поскольку они совместно проживают в одной квартире, ведут совместное хозяйство и общий бюджет, сын ухаживает за матерью. Поэтому коммунальные ресурсы, для расчета которых используются индивидуальные приборы учета (холодная и горячая вода, электроэнергия) должны оплачиваться только Бурягиным С.Ю. в полном объеме, что им и не оспаривалось в судебном заседании, требования в этой части им не заявлялись.

Что касается платежей за поставляемые в квартиру коммунальные ресурсы, то в отношении тепловой энергии и газоснабжения платежи должны распределяться из количества зарегистрированных лиц, поскольку прибором учета тепловой энергии и прибором учета газа квартира не оборудована, платеж рассчитывается исходя из площади квартиры (для тепла), тарифа и количества зарегистрированных лиц (для газа). Бурягина Л.К., проживая в квартире, пользуется коммунальными ресурсами как член семьи собственника, поэтому приходящуюся на нее долю должен уплачивать Бурягин С.Ю. Таким образом, в отношении газа и теплоснабжения порядок оплаты должен быть определен следующим образом – ? доля платежей на Бурягина С.Ю., ? доля на Филаретову И.Ю., ? доля на Филаретову К.А.

Изменение фактического количества лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не исключает для участников общей долевой собственности определить иной порядок внесения платы за коммунальные платежи.

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В связи с чем требования истца относительно возложения обязанности на ООО «Лидер» производить расчеты по оплате услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из собственников суд находит подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании денежных средств, оплаченных Бурягиным С.Ю. за период с 01.08.2019 по 31.10.2019 за жилищно-коммунальные услуги и взносы в Забайкальский фонд капитального ремонта МКД, подлежат удовлетворению по следующим причинам.

Порядок оплаты установлен настоящим решением и не может распространяться на период, предшествующий этому. В отсутствие определенного собственниками порядка (по соглашению или по судебному решению) их обязанности по содержанию жилья признаются равными.

Истцом представлены квитанции за период с 01.08.2019 по 31.10.2019 об оплате за содержание жилья в ООО «Лидер» на общую сумму 6 469,71 руб., за газоснабжение в общем размере 3 523,80 руб., за тепловую энергию в размере 7739,46 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 1206,36 руб. – всего в размере 18939,33 руб. Следовательно, с каждого из сособственников подлежит взысканию по 6 313,11 руб.

Филаретовой И.Ю. представлены квитанции о переводе денежных средств Бурягину С.Ю. 25.04.2019 в размере 1 000 руб., 12.04.2019 в размере 1 000 руб., 04.04.2019 в размере 1 000 руб., 26.03.2019 в размере 1500 руб., 16.12.2018 в размере 3 500 руб., всего на сумму 8 000 руб. Они не содержат назначение платежа, что делает невозможным определить их целевое предназначение. Однако в судебном заседании Бурягин С.Ю. пояснил, что названные средства он внес в полном объеме в оплату за жилищно-коммунальные услуги для погашения имевшей место задолженности с октября по декабрь 2018 года. При этом Бурягина С.Ю. стал собственником доли по договору дарения от 29.03.2019.

В любом случае участие в содержании жилья в предшествующий период не освобождают Филаретовых от обязанности по внесению платы за иной период (август-октябрь 2019 года) и несения такой обязанности в будущем. Доказательств оплаты за жилое помещения или перевода денежных средств истцу в таких целях за период август-октябрь 2019 года ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с Филаретовой И.Ю. и Филаретовой К.А. по 150 руб. с каждой.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 22 марта 2011 года №361-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность расходов на представителя оценивается судом в любом случае самостоятельно, исходя обычно из таких общих критериев, как число судебных заседаний, совершаемые представителем действия по предоставлению доказательств, степень сложности спора.

Именно принцип разумности позволяет суду с учетом имеющихся доказательств снизить судебные расходы на услуги представителя, исходя из установленных и приведенных выше критериев, тем самым сократив взыскиваемую с проигравшей стороны сумму до реального размера, с учетом сложившихся на рынке юридических услуг расценок.

Согласно пунктам 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В доказательство несения расходов истцом представлена расписка Дымочко Н.И. о получении ею 1 500 руб. за составление искового заявления.

Принимая во внимание реальность оказанной юридической помощи, характер конкретного гражданского дела, степень сложности и объем выполненной работы по составлению искового заявления, необходимость подготовки расчетов и их обоснования, исходя из принципа разумности, необходимо уменьшить размер взыскиваемых расходов за оказание юридической помощи до 600 руб. Таким образом, с Филаретовой И.Ю. и Филаретовой К.А. подлежат взысканию судебные расходы по 300 руб. с каждой.

Требования истца о возложении на Филаретову И.Ю. и Филаретову К.А. обязанности оплатить 1/3 часть долга в Забайкальский фонд капитального ремонта МКД каждую подлежат отклонению. В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Наличие долга перед Забайкальским фондом капитального ремонта МКД само по себе права истца не затрагивает (тем более с учетом разделения лицевого счета и распределения долга во внесудебном порядке) и не порождает у него права требовать в судебном порядке уплаты его в Забайкальский фонд капитального ремонта МКД.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурягина С. Ю. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом.

Бурягину С. Ю. производить оплату <данные изъяты> долю начислений за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; ? долю начислений за коммунальные ресурсы - газоснабжение, тепловая энергия; полную оплату начислений за коммунальные ресурсы – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия.

Филаретовой И. Ю. производить оплату <данные изъяты> долю начислений за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; ? долю начислений за коммунальные ресурсы- газоснабжение, тепловая энергия.

Филаретовой К. А. производить оплату 1/3 долю начислений за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; ? долю начислений за коммунальные ресурсы - газоснабжение, тепловая энергия.

Возложить на ООО «Лидер» обязанность производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из собственников.

Взыскать с Филаретовой И. Ю. в пользу Бурягина С. Ю. компенсацию расходов по содержанию жилья за период с 01.08.2019 по 31.10.2019 в размере 6 313,11 руб.

Взыскать с Филаретовой К. А. в пользу Бурягина С. Ю. компенсацию расходов по содержанию жилья за период с 01.08.2019 по 31.10.2019 в размере 6 313,11 руб.

Взыскать с Филаретовой К. А. и Филаретовой И. Ю. в пользу Бурягина С. Ю. судебные расходы в размере 150 руб. с каждой в счет уплаты государственной пошлины и по 300 руб. с каждой в счет оплаты юридических услуг.

В удовлетворении требований Бурягина С.Ю. о возложении обязанности на Филаретову И.Ю., Филаретову К.А. оплатить <данные изъяты> часть долга в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Т.В. Рахимова

Решение изготовлено в окончательном виде 30.12.2019.