Решение по делу № 2-899/2021 от 20.10.2021

Дело № 2-899/2021

16RS0011-01-2021-003113-42

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года                                 г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы истец, его сыновья Рамис и Рамиль, а также ответчик ФИО2

Фактически по данному адресу проживает только истец, сыновья живут и работают в Воркуте, ответчик проживает с семьей в Москве, точное местонахождение истцу не известно.

Ответчик личных вещей в доме не имеет, бремя расходов на содержание жилого дома не несет, в его благоустройстве не заинтересован, на неоднократные просьбы добровольно сняться с прописки отказывается, причины отказа не разъясняет. Также истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги — вывоз ТБО.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Иск поддерживает, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из п. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книжки, а также ответом отделения во вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РТ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права жилой дом расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу по делу.

Таким образом ответчик ФИО2 не являясь собственником спорного жилого помещения, не сохранил право пользования жилым помещением истца. Кроме того, он длительное время не проживал по месту регистрации, не обеспечивал сохранность и надлежащее состояние этого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Материалами дела не доказывается, что между истцом и ответчиком имеется или имелось какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что ответчик в жилом помещении истца не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета, он подлежит признанию утратившим права пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Буинский городской суд РТ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Р.Р.Шамионов

Копия верна.

Судья                                    Р.Р.Шамионов