Решение по делу № 2-2343/2021 от 09.08.2021

дело № 2-2343/2021 (УИД № 62RS0002-01-2021-002954-40)

Заочное решение

Именем Российской Федерации

    25 ноября 2021 года    г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А., при секретаре Боченковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Фокиной В.Ю., Фокиной И.К., Фокину К.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени,

установил:

ООО «Молодежный» обратилось в суд с иском к Фокиной В.Ю., Фокиной И.К., Фокину К.Р., в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу:

    задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

    пени по задолженности за оплату содержания жилья в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование своих исковых требований ООО «Молодежный» указывает, что между ООО «<данные изъяты>» и собственниками жилья был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ЖЭУ-6» было переименовано в ООО «Молодежный». Таким образом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Молодежный» согласно решению общего собрания собственников, принятому большинством голосов.

Ответчик Фокина В.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязанность собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ является своевременная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчик свою обязанность по оплате содержания жилья не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за содержание жилья составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание жилья ей были начислены пени в общем размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ранее в отношении ответчиков мировым судьей был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен по заявлению ответчиков.

Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков в судебном порядке.

Истец ООО «Молодежный», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание ответчик Фокина В.Ю., ответчик Фокина И.К., ответчик Фокин К.Р. не явилась, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Фокина В.Ю, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

    Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно договору № № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за плату оказывает Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6».

    Согласно решению внеочередного общего собрания участников ООО «ЖЭУ-6» от ДД.ММ.ГГГГ года было изменено наименование общества на ООО «Молодежный».

    Данное обстоятельство подтверждается копией договора №№ управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, копией протокола проведения внеочередного общего собрания №№ участников ООО «ЖЭУ-6» от ДД.ММ.ГГГГ года, копией выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ года, копией свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе, копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

    Согласно справки ООО «Молодежный» о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> зарегистрированы вместе с собственником Фокиной В.Ю., также ее супруг Фокин К.Р., дочь Фокина И.К. и внучки ФИО1

    Истец в исковом заявлении указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Сумма задолженности ответчиками никаким образом не оспорена.

    Истец ООО «Молодежный» просит взыскать сумму задолженности как с собственника жилого помещения Фокиной В.Ю., так и с лиц, зарегистрированных в жилом помещении – Фокина К.Р. и Фокиной И.К.

    Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса).

    Таким образом, обязанность по внесению платежей за содержание жилого помещения возложена только на собственника квартиры. Лица, зарегистрированные в жилом помещении, несут солидарную обязанность наряду с собственником жилого помещения только по внесению платы за коммунальные услуги.

    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика Фокиной В.Ю.

    Ответчики по делу Фокин К.Р. и Фокина И.К. зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Данных о том, что ответчики являются собственниками данного жилого помещения, материалы дела не содержат.

    Следовательно, обязанность по внесению платы за содержания жилья должна нести только Фокина В.Ю. и, соответственно, задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки по указанным платежам должна быть взыскана именно с ней. Не подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья с ответчиков Фокина К.Р. и Фокиной И.К..

В связи с неоплатой расходов по содержанию жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по пени в размере <данные изъяты>

Расчет задолженности по пени судом проверен, произведен в соответствии с Постановлениеостановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424, согласно которому пени по задолженности по оплате содержания жилья за период со ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не подлежат начислению и взысканию.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, заявленный истцом размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает, что с ответчика Фокиной В.Ю. подлежат взысканию пени за неоплату расходов по содержанию жилья в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится к судебным расходам.

Как следует из материалов дела, при подаче иска, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платёжными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей и № № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты>.

Принимая во внимания, что исковые требования удовлетворено в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Фокиной В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени удовлетворить.

Взыскать с Фокиной В.Ю. в пользу ООО «Молодежный» задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также пени в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требования ООО «Молодежный» к Фокиной И.К., Фокину К.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени – отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья     подпись    М.А.Васильева

        Копия верна. Судья        М.А.Васильева