Решение от 18.12.2024 по делу № 8Г-23733/2024 [88-26382/2024] от 25.09.2024

29RS0016-01-2023-001141-65

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

            №88-26382/2024

№ 2-1156/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                            18 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Герасимчук Т.А.

судей                                  Бочкарева А.Е., Нестеровой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести ремонт подъезда, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, судебной неустойки, штрафа по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 14 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Герасимчук Т.А., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис», с учётом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просила об обязании ответчика провести текущий ремонт подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить повреждения деревянных полов, окрасить деревянные полы, отштукатурить (местами) и окрасить стены и перекрытия подъезда, в том числе тамбура (с подготовкой поверхности), окрасить дверные заполнения, отремонтировать и окрасить поврежденные оконные заполнения, устранить дефекты деревянных поручней, окрасить поручни, взыскать с ООО «Жилкомсервис» 15 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, почтовые расходы в размере 151 руб. 6 коп., неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2 500 руб. за каждый день неисполнения, начиная с даты присуждения по день фактического исполнения судебного решения, 8 000 руб. в качестве затрат на проведение экспертизы, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В обосновании уточненных исковых требований истец указала, что является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> по <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис». Внутренняя отделка подъезда        №, оконные и дверные заполнения, перила находятся в ненадлежащем состоянии. Ремонт не производился более пяти лет.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от              14 декабря 2023 года, оставленными без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 июля 2024 года, исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести ремонт подъезда, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, судебной неустойки, штрафа удовлетворены частично. На ООО «Жилкомсервис» возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт второго подъезда дома <адрес> <адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителя используемых строительных материалов, а именно: устранить повреждения деревянных полов, окрасить деревянные полы, отштукатурить (местами) и окрасить стены и перекрытия подъезда, в том числе тамбура (с подготовкой поверхности), окрасить дверные заполнения, отремонтировать и окрасить поврежденные оконные заполнения, устранить дефекты деревянных поручней, окрасить поручни. С ООО «Жилкомсервис» в пользу ФИО1 взыскана судебная неустойка в твердой денежной сумме в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 руб. за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта. С ООО «Жилкомсервис» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 151 руб. 60 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., расходы на составление заключения специалистов в сумме 8 000 руб., всего 29 651 руб. 60 коп. В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки и судебных расходов в остальной части отказано. С ООО «Жилкомсервис» взыскана государственная пошлина в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 600 руб.

В кассационной жалобе ООО «Жилкомсервис» просит об отмене решения Новодвинского городского суда Архангельской области от 14 декабря 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 июля 2024 года, как незаконных.

О времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтового извещения, сведения о движении жалобы размещены на сайте суда в сети «Интернет», в связи с чем на основании пункта 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы, дополнений к кассационной жалобе при разрешении дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Судами установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с 10 января 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом согласно договору возмездного оказания услуг в многоквартирном доме, заключенного                        1 августа 2018 года с ФИО5, действующим от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет ООО «Жилкомсервис», в обязанности которого входит надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

Согласно заключению специалистов № 45-п ООО «Экспертиза-29», составленному 16 ноября 2023 года и фотоматериалам к нему, при обследовании внутренней отделки подъезда № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в частности, окрасочного и штукатурного слоев, заполнений дверных и оконных проемов, остекления, фурнитуры, деревянных поручней, состояния деревянных полов выявлено: деревянные полы имеют повреждения, а также следы разрушения окрасочного слоя; окрасочный слой в районе плиты покрытия и на стенах подъезда изношен, имеются повреждения, отслоения окрасочного и штукатурного слоев от поверхности стен, присутствуют различные цвета окрашивания, просвечивание старого окрасочного слоя; наружные створки окна не открываются, внутренние створки окна не закрываются, имеются повреждения оконных створок (трещины), окрасочный слой оконных заполнений имеет повреждения (износ, отшелушивание, сколы краски); деревянные поручни имеют дефекты, требующие устранения (трещины и сколы); окрасочный слой дверных заполнений сильно загрязнен и изношен. Все перечисленные повреждения обусловлены износом конструктивных элементов и отделочных материалов ввиду отсутствия своевременных ремонтных воздействий, по данным истца ремонт в спорном подъезде не производился в течение всего периода владения квартирой (с 2013 года).

По договору возмездного оказания услуг в многоквартирном доме, заключенного 1 августа 2018 года с ФИО5, действующим от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласии приложению № к нему, ООО «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги по содержанию многоквартирного дома (пункты 1.2., 2.1.1. договора, пункт 1 указанного приложения). Структура платы за жилое помещение включает в себя своевременную оплату собственниками помещений предоставленных услуг, предусмотренных договором возмездного оказания услуг в многоквартирном доме (пункт 2.3.2. договора). В перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, входит разработка плана восстановительных работ с их последующим проведением, проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (пункты 1.1.10., 1.1.11., 1.1.12. приложения № 2). При этом выполнение работ по текущему ремонту дома осуществляется при выявлении повреждений и нарушений в сроки, установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно отчету по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО «Жилкомсервис» в 2019 году запланирован косметический ремонт подъездов, однако фактически данный ремонт не был произведен, что также подтверждается представленными фотоматериалами.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 156, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, исходя из того, что собственниками помещений на основании решения общего собрания собственников с ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом, которым определен объем и перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в рамках которого управляющей организацией должен был осуществляться заявленный текущий ремонт, с учетом того, что необходимость проведения заявленных истцом работ по текущему ремонту подъезда подтверждена доказательствами, принимая во внимание, что управляющая организация не представила сведений о своевременном их выполнении, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

Судом первой инстанции в соответствии с положениями статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика взыскана судебная неустойка, на основании положений статей 13 и 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда и штраф, а также в пользу истца взысканы почтовые расходы, судебные расходы на оплату услуг предс░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░              14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2024 ░░░░    ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.