Решение по делу № 2-4138/2023 (2-12730/2022;) от 15.12.2022

78RS0015-01-2022-014409-07

Дело № 2-4138/2023                                                    23 мая 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Угрюмова Максима Викторовича к ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад" о возмещении расходов,

УСТАНОВИЛ:

Угрюмов М.В. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад" с требованиями о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков в размере 321 723 рубля, неустойки за период с 17.11.2022 по день вынесения решения суда, неустойки, и счисляемой в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков за период начиная со следующего дня после вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа.

В обоснование требований указал на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве № № от 24.03.2017, поскольку квартира переданная истцу не соответствует условиям договора, в части ее технических характеристик. При проведении экспертизы были выявлены многочисленные дефекты выполненных отделочных работ.

В адрес ответчика была направлена претензия 01.11.2022, однако до момента предъявления иска в суд от ответчика ни устного, ни письменного ответа не поступило, требования содержащиеся в претензии не удовлетворены, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад" заявила ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы, представив его в письменном виде с указание перечня вопросов (л.д. 51).

Представитель истца в судебном заседании не возражал против назначения по делу экспертизы.

Представитель ответчика в судебном заседании настаивала на удовлетворении ранее заявленного ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной экспертизы, учитывая при этом, что разрешение поставленного вопроса требует специальных познаний и имеет существенное значение для правильного разрешения спора.

Поскольку стороны не пришли к согласию по выбору экспертного учреждения, суд пришел к выводу поручить производство экспертизы экспертам ООО «Экспертный центр «ПитерЛекс», расположенному по адресу: <адрес>

Суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате экспертизы на ответчика ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад", как лицо заявившее ходатайство и подтвердившее возможность оплаты экспертизы.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу подлежит приостановлению до окончания проведения судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 152, аб. 4 ст. 216, 218, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Назначить по настоящему гражданскому делу судебную строительно-техническую экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы:

        Имеются ли недостатки в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> указные в экспертном заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» №, если да то какова причина их возникновения, в результате некачественного выполнения строительно-монтажных работ ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад", естественного износа или ненадлежащей эксплуатацией?

        Каков объем и стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>?

        Оплату экспертизы возложить на ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад".

    Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Экспертный центр «ПитерЛекс», расположенному по адресу: <адрес>, предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, обязать экспертов провести экспертизу в течение 20 дней с момента получения настоящего гражданского дела.

    Разрешить руководителю ООО «Экспертный центр «ПитерЛекс» самостоятельно определить эксперта для проведения экспертизы и привлечь к производству экспертизы внештатных экспертов для проведения судебной экспертизы.

    В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела.

    Уведомить стороны о месте и времени проведения экспертизы.

    Обязать стороны не чинить препятствий к производству экспертизы, предупредив их об ответственности за уклонение от участия в экспертизе, предусмотренной п. 3 ст. 79 ГПК РФ.

    Приостановить производство по гражданскому делу до получения результатов экспертизы.

    Установить срок для производства экспертизы, равный 1 месяцу с момента получения гражданского дела экспертным учреждением.

    На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья:                                         А.А. Игнатьева