Решение по делу № 2-5471/2024 от 08.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО13,

с участием представителя истцов ФИО16,

представителя истцов ФИО14,

ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО10 к ФИО9, к ФИО8, в лице попечителя ФИО9 ООО «УК № ЖКХ», ООО «Экостройресурс», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка пользования жилым помещением и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО9, к ФИО8, в лице попечителя ФИО9, ООО «УК № ЖКХ», ООО «Экостройресурс», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка пользования жилым помещением и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом бракосочетания городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>, о чем в книге записи актов гражданского состояния произведена запись о заключении брака №.

В период брака у супругов родились дети — ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении №, и ФИО19 Алёна ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи мирового судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР №, выданным Дворцом бракосочетания г.о. округа Тольятти управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, данный факт подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес> от 13.02.2018г., запись акта о смерти №.

На. иждивении законного представителя (отца) остались несовершеннолетние дети – ФИО2 и ФИО19 Алёна ФИО12.

ФИО2 и ФИО19 Алёна ФИО12 после смерти матери приняли открывшееся наследство — 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом <адрес> ФИО15, зарегистрировано в реестре № результате у ФИО2 возникло право общей долевой собственности на жилое помещение в размере 5/16 доли, а у ФИО19 Алёны ФИО12 – в размере 1/16 данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное жилое помещение, является единственным жилым помещением ФИО19 Алёны ФИО12 и ФИО2, соответственно. Несовершеннолетние ответчики в лице своего законного представителя – отца ФИО10 имеют намерения вселиться с целью дальнейшего проживания. Спорное жилое помещение общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 28.4 кв.м, и состоит из двух комнат: 17,1 кв.м, и 11,3 кв.м. Истцы считают целесообразным выделить ФИО19 Алёне ФИО12 и ФИО2, исходя из размера их доли в праве общедолевой собственности – комнату площадью 11,3 кв.м., а комнату площадью 17,1 кв.м. – ответчикам. Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходят на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не позволяет ФИО19 Алёне ФИО12 и ФИО2 принимать участие в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Истцы просят суд:

- определить порядок пользования жилым помещением и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью 45 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и выделить ФИО19 Алёне ФИО12, ФИО2 комнату площадью 11,3 кв.м.;

- определить порядок и размер участия ФИО19 Алёны ФИО12, ФИО2 и ФИО9, ФИО8 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенную по адресу: <адрес>,

- возложить на Управляющую компанию ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321309480), ООО «Экостройресурс» (ИНН 6316186232), НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН 6315990666) обязанность заключить с ФИО19 Алёной ФИО12, ФИО2 соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО7 (бывший супруг ответчика ФИО9, которые в жилом помещении не зарегистрирован, но фактически в нем проживает), ГКУ <адрес> «Искра» (временный попечитель несовершеннолетнего ответчика ФИО8).

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просит: вселить несовершеннолетних ФИО19 Алёну ФИО12, ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования оставлены без изменения.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что у истцов в собственности иного жилого помещения не имеется, кроме спорного, в настоящее время они проживают с другой бабушкой и со своим отцом в квартире (бывшее общежитие) по адресу: <адрес>, которое принадлежит их бабушке ФИО17 Квартира по адресу: <адрес> имеет две комнаты, кухня находится в коридоре, в ней проживает 2 взрослых и двое детей. Дети имеют по наследству 6/16 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует жилой комнате 10,56 кв.м.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, считает, что невозможно определить порядок пользования данным жилым помещением, поскольку комнаты проходные. Истцы ФИО19 Алёна ФИО12, ФИО2 ее внуки, считает, что они должны проживать у другой бабушки с отцом. Ее несовершеннолетняя внучка ФИО8 после смерти матери была помещена в ГКУ <адрес> «Искра» и находилась в нем до августа. В связи с тем, что несовершеннолетняя внучка ФИО8 будет поступать в <адрес> в колледж и будет проживать в спорной квартире, на ответчика ФИО9 оформлено попечительство возмездно. В настоящее время попечителем несовершеннолетнего ответчика ФИО8 является ответчик ФИО9.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 80), почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 89-92).

Интересы ответчика ФИО8 представляет попечитель ФИО9, действующая на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 97).

Представитель ответчика ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 80), представили отзыв на исковое заявление (л.д. 45).

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 80).

Представитель ответчика НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 80), представили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.41).

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 80), причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 80), почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 87-88), причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО9, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом бракосочетания городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>, о чем в книге записи актов гражданского состояния произведена запись о заключении брака № (л.д. 14).

В период брака у супругов родились дети — ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении №, и ФИО19 Алёна ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕР№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи мирового судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР №, выданным Дворцом бракосочетания г.о. округа Тольятти управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, данный факт подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 18).

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являлись: умершая ФИО5 (1/4 доля), ответчик ФИО9 (1/4 доля), несовершеннолетний истец ФИО2 (1/4 доля) и несовершеннолетняя ответчик ФИО8 (1/4 доля).

После смерти ФИО5 в наследство вступили: ее мать ФИО9 (ответчик), и несовершеннолетние дети: ФИО8, ФИО2 и ФИО19 Алёна ФИО12 (л.д. 19).

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № являются: ФИО2 (5/16 доли), ФИО19 Алёна ФИО12 (1/16 доля), ФИО9 (5/16 доли) и ФИО8 (5/16 доли) (л.д. 20-26).

В результате наследования у ФИО2 возникло право общей долевой собственности на жилое помещение в размере 5/16 доли, а у ФИО19 Алёны ФИО12 – в размере 1/16 данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-26).

Несовершеннолетние дети – ФИО2 и ФИО19 Алёна ФИО12 находятся на иждивении законного представителя (отца) – ФИО10.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение является единственным жилым помещением ФИО19 Алёны ФИО12 и ФИО2.

Истцы имеют намерение вселиться в спорную квартиру с целью дальнейшего проживания.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО9 против вселения истцов ФИО19 Алёны ФИО12 и ФИО2, которые ей приходятся внуками. Между тем, истцы иного жилого помещения, которое бы находилось в их собственности не имеют, что не отрицается ответчиками. Законный представитель истцов ФИО10 имеет в собственности земельный участок, распложенные по адресу: <адрес>, м.<адрес>, участок №-А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67). Земельный участок находится без строений, что не оспаривается ответчиками.

Таким образом, у законного представителя несовершеннолетних истцов ФИО19 Алёны ФИО12 и ФИО2 отсутствует в собственности какого-либо жилое помещение пригодное для проживания.

Поскольку ответчик ФИО9 в судебном заседании не отрицала, что против проживания истцов в спорной квартире, суд считает, что требования истцов о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 28.4 кв.м, и состоит из двух комнат: 17,1 кв.м, и 11,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21 оборотная сторона).

Истцы просят выделить ФИО19 Алёне ФИО12 и ФИО2 комнату, площадью 11,3 кв.м. исходя из их 6/16 доли (5/16 + 1/16) в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как видно из плана жилого помещения (л.д. 21, оборотная сторона), в спорной квартире две комнаты: площадью 17,1 кв.м. и 11,3 кв.м. следовательно, жилая площадь двух комнат составляет 28,4 кв.м. (17,1 кв.м. + 11,3 кв.м.).

28,4 кв.м. / 16 х 6 = 10,65 кв.м. жилой площади.

Таким образом, комнатой, приближенной к жилой площади, принадлежащей истцам (10,65 кв.м.) является комната 11,3 кв.м. (разница составляет 0,65 м (11,3 кв.м. – 10,65 кв.м.).

Суд считает, что требования истцов об определении в пользование комнаты 11,3 кв.м. и вселении их в данную комнату, не нарушит права и законные интересы ответчиков, которые по отношению к истцам являются бабушкой (ФИО9) и родной сестрой по материнской линии (ФИО8), иного жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, они не имеют.

Суд считает, что в свою очередь, комната, площадью 17,1 кв.м. подлежит выделению в пользование ответчикам ФИО9 и ее внучке, в отношении которой она является попечителем ФИО8.

Места общего пользования в данной квартире суд полагает необходимым оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков.

Как указывает истец, платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходят на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не позволяет ФИО19 Алёне ФИО12 и ФИО2 принимать участие в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади комнат жилого помещения.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования ФИО10 – законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО9, к ФИО8, в лице попечителя ФИО9 об определении размера участия в оплате расходов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорциональной доли каждого из собственников, а именно: за ФИО3 пропорционально 1/16 доли, за ФИО2 пропорционально 5/16 доли; за ФИО9 – пропорционально 5/16 доли, за ФИО8 – пропорционально 5/16 доли являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд считает возможным обязать ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321309480), ООО «Экостройресурс» (ИНН 6316186232), НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН 6315990666) заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельные соглашения на оплату содержания и коммунальных услуг, капитальному ремонту, на вывоз твёрдых бытовых отходов пропорционально доли каждого собственника.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО10 к ФИО9, к ФИО8, в лице попечителя ФИО9 ООО «УК № ЖКХ», ООО «Экостройресурс», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка пользования жилым помещением и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 Алёну ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО10, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- выделив в пользование ФИО2, ФИО19 Алёне ФИО12 комнату площадью 11,3 кв.м.;

- выделив в пользование ФИО9, ФИО8 комнату площадью 17,1 кв.м.;

- места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната) оставить в общем пользовании всех собственников и проживающих в данной квартире лиц.

Определить порядок и размер участия в оплате в оплате расходов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорциональной доли каждого из собственников, а именно: за ФИО3 пропорционально 1/16 доли, за ФИО2 пропорционально 5/16 доли; за ФИО9 – пропорционально 5/16 доли, за ФИО8 – пропорционально 5/16 доли.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321309480), ООО «Экостройресурс» (ИНН 6316186232), НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН 6315990666) заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и коммунальных услуг, капитальному ремонту, на вывоз твёрдых бытовых отходов пропорционально доли каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 26.08.2024 года.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0№-59