Решение по делу № 2-49/2023 (2-1788/2022;) от 21.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

         И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    28 февраля 2023 г.                        г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола секретарем Варламовой И.А. и помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/2023 по иску Посельцовой Л. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Посельцова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д.88), признать за ней в порядке наследования после смерти Булгаковой Н. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 769 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н. П. ДД.ММ.ГГГГ    .

    В судебном заседании истец Посельцова Л.В. заявленные требования поддержала, пояснив следующее. Спорный земельный участок был предоставлен для садоводства ее матери – Булгаковой Н. А., которой в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Булгакова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти приняла истица.

Поскольку право собственности наследодателями на спорный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, нотариус отказывает истцу в оформлении наследственных прав, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Одновременно сообщила, что границы участка установлены в ходе проведения работ по его межеванию. Согласование границ проводилось путем проведения кадастровым инженером собрания смежных землепользователей, объявление о котором было размещено в печатном издании, поскольку смежные участки не обрабатываются, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.93), предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить спор с учетом фактических обстоятельств дела (л.д. 35-37).

Представитель третьего лица - СНТ «Солнышко» Чертищев М.Н. в судебном заседании (до перерыва) заявил, что со стороны СНТ возражений по требованиям иска не имеется. Участком № в СНТ «Солнышко» со дня образования общества и до своей смерти пользовалась Булгакова Н. После ее смерти участком пользуется истица. Границы участка на местности обозначены забором, претензий по границам участка ни со стороны СНТ, ни со стороны соседей не имеется.

Третье лицо – нотариус Макулова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.94).

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Пунктом 9.1. статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Аналогичный порядок регистрации прав устанавливался статьей 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей при жизни Кошелевой Н.В.

Из предоставленной Жигулевским отделом управления Росреестра по Самарской области на запрос суда копии хранящегося в государственном фонде данных свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что земельный участок был предоставлен Булгаковой Н. А., в разделе «вид предоставления земли» обозначено: «постоянное пользование» - 0, 06 га (л.д. 42-43).

Согласно заключению правления СНТ «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) и справке председателя СНТ «Солнышко», Булгакова Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ владела в данном обществе участком № (л.д.16-20).

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Посельцовой Л.В. следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участка с КН №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.21).

Земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Ему присвоен кадастровый номер № разрешенное использование: садоводство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения для заполнения раздела о правообладателях отсутствуют (л.д. 31).

Местоположение границ спорного земельного участка с КН № установлено при проведении межевания участка кадастровым инженером Доновской Н.П., согласование границ объекта со смежными землепользователями осуществлено путем проведения собрания, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Существование земельного участка в установленных при межевании границах и площади подтверждено представленным в составе межевого плана картографическим материалом (л.д. 95-115).

Из экспертного заключения, подготовленного филиалом ППК «РОСКАДАСТР» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и повторных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 116).

Судом установлено, что Булгакова Н. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.14). После ее смерти наследство по закону приняла дочь – Посельцова Л. В., которой было выдано свидетельства о праве на наследство на долю квартиры, что следует из ответа нотариуса Макуловой И.В. на запрос суда (л.д.44).

Из представленной суду выписки из ЕГРН установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д. 31).

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Булгакова Н.А. при жизни владела и пользовалась спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, что подтверждается наименованием выданного ей правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности на землю), в связи с чем спорный объект, в силу ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав ее наследства. После смерти Булгаковой Н.А. право собственности на данный объект в порядке наследования по закону перешло к ее дочери – Посельцовой Л.В., как к единственному наследнику, принявшему наследство. Поскольку истец по независящим от нее обстоятельствам оформить участок в собственность во внесудебном порядке возможности не имеет, требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Посельцовой Л. В. удовлетворить.

Признать за Посельцовой Л. В. в порядке наследования по закону после смерти Булгаковой Н. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 769 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н. П. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

    Судья                    Л.Ф.Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2023.

    Судья                    Л.Ф.Никонова