Решение по делу № 2-1161/2018 от 08.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2018 года          Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Ешидоржиевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2018 по иску Горинович Татьяны Зиновьевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» об обязании произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании суммы переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что ее дочь ФИО6 была нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес44. Дата она умерла. Распоряжениями от Дата об установлении предварительной опеки истец назначена опекуном несовершеннолетних детей ФИО7, Дата, ФИО4, Дата и ФИО5, Дата Распоряжениями от Дата о прекращении предварительной опеки установлено попечительство в отношении данных детей. С марта 2017 г. стала оплачивать за содержание, ремонт указанного жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, и ей стало известно о большой задолженности дочери за жилое помещение и коммунальные услуги. Просьбу о списании задолженности ответчик отказался удовлетворить, ссылаясь на требования ст.153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но, согласно п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Достоверно зная, что наниматель квартиры ФИО6 умерла, ответчик указывает в платежных документах её как нанимателя. Никто из детей при жизни своей матери не был нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя. Ее внуки не относятся к таким лицам, и поэтому никакую ответственность по обязательствам нанимателя жилого помещения, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, нести не могут. Дети не могут отвечать по долгам своей матери и по правилам Гражданского кодекса РФ как наследники, т.к. никакого наследства после её смерти не открылось и, соответственно, никто не принял какого-либо наследства, чтобы отвечать за долги своей матери в пределах стоимости наследственного имущества, согласно ст. 1175 ГК РФ.

Как представитель несовершеннолетних детей в силу закона, обязана защищать их законные права и интересы, заботиться об их содержании. Такая обязанность у нее возникла с Дата Обязанности отвечать по долгам их матери у нее нет, т.к. не была членом ее семьи и не является ее наследницей ввиду отсутствия какого-либо наследства.

Ответчик настаивает, что, в силу требований ст. 18 ч.5 ФЗ N9 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе как о своем собственном, не допуская уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Но никакого имущества подопечных никто не передавал, у них никакого имущества нет, поэтому ни уменьшать его стоимость, ни извлекать доход, не представляется возможным. Жилое помещение не приватизировано и является муниципальной собственностью г. Иркутска.

Таким образом, правовых оснований для предъявления требований об уплате задолженности, составляющей 296318,83 руб. по состоянию на Дата (а ФИО6 умерла Дата) нет. Понимая, очевидно, незаконность такого требования, ответчик не обращается в суд с иском о взыскании этой задолженности, но с августа 2017 г. стал требовать оплаты пени в размере, превышающем размер месячной оплаты за оплату жилья и коммунальных услуг. Так, в платежном документе от Дата указана сумма пени 1882,14 руб, а начисления за месяц – 1350,08 руб., в сентябре 1858,52 руб., 1601,05 руб., в октябре 1862,63 руб., 1439,20 руб., в ноябре 90348,10 руб., 1313,89 руб., в декабре 1843,94 руб., 1542 руб.

Всего начислено за период с марта 2017 г. по май 2018 г. 53682,18 руб., а без начисления пени должно было быть 32305,55 руб. (53682,18 руб. – 21286,63 руб.). Оплачено за этот период 40448,74 руб., переплата составляет 8143,19 руб. (40448,74 руб. – 32305,55 руб.).

Истец не может просить суд о возврате необоснованно начисленной суммы пени 21286,63 руб., т.к. «начисленная» не значит «оплаченная» в связи с тем, что зачислялись на лицевой счет все платежи одной суммой, сумма оплаты не совпадала с суммой начисления, и поэтому как-то их разделить, вычленить оплаченную сумму пени, не представляется возможным. Поэтому, полагает, что может требовать возврата детям не суммы начисленной пени, а суммы переплаты 8143,19 руб.

В соответствии с карточкой лицевого счета №, начисление задолженности производится ответчиком с Дата, т.е. за 10 лет, тогда как на взыскание задолженности распространяется общий срок исковой давности 3 года, т.е. взыскание задолженности и пени можно было бы производить в данном случае только с июля 2015 г. и то, если есть к этому правовые основания.

Из представленного ответчиком платежного документа на дату Дата задолженность получателя ФИО6 по адресу: Адрес44, составляет 251031,04 руб. ФИО6 уже полтора года, как не получает никаких коммунальных услуг, а из представленных квитанций и расчета оплаты за 2017 год и 5 месяцев 2018 г. следует, что задолженности по этому адресу нет, а имеется переплата в сумме 8143, 19 руб. и поэтому ответчик должен возвратить эту сумму на основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Просит произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес44, исключив из расчета оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность ФИО6 в сумме 296318,83 руб. на Дата.

Взыскать с ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 сумму переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2017 г. по май 2018 г. в размере 8143,19 руб. в равных долях, по 2714,3 руб.

            В судебном заседании представитель истца Гориноич Т.З. по доверенности Шадарова В.В. поддержала исковые требования в уточненной редакции.

            В судебном заседании представитель ответчика ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» по доверенности Куприянов Н.Г. не признал исковые требования.

            В судебное заседание истец Горинович Т.З., третье лицо Мезенцев П.Ф., не явились, извещенные надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

            В судебном заседании представитель третьего лица Администрации города Иркутска не явился, извещенный надлежащим образом.

            Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

            Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

            Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

            Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

            В соответствии с частью 1 статьи 31 ГК РФ, опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания.

            Согласно п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

            В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

            Судом установлено, что Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов нанимателю ФИО6 был выдан Дата ордер № серии АБ на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Адрес44. В ордер в состав семьи включен дядя ФИО8 П.Ф.

            Согласно свидетельствам о рождении матерью несовершеннолетних ФИО3, Дата г.р., ФИО4, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р. является ФИО6. В свидетельствах о рождении ФИО3 и ФИО5 в графе «отец» стоит прочерк, в свидетельстве о рождении ФИО4 отцом указан ФИО22

ФИО23 умерла Дата, ФИО22 умер Дата.

            На основании распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес от Дата №/мр-и, №/мр-и, №/мр-и установлена предварительная опека сроком на шесть месяцев над несовершеннолетними ФИО3, Дата г.р., ФИО4., Дата г.р., ФИО5., Дата г.р. Назначена опекуном бабушка несовершеннолетних Горинович Т.З.

            Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес Дата №/мр-и, №/мр-и, №/мр-и прекращено предварительное попечительство и опекунство, Горинович Т.З. назначена попечителем, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетних ФИО3., Дата г.р., ФИО4., Дата г.р., ФИО5., Дата г.р.

            По данным поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: Адрес44, имеют постоянную регистрацию ФИО3., Дата г.р., ФИО4., Дата г.р., ФИО5., Дата г.р. Наниматель ФИО6 снята с регистрационного учета Дата.

            На квартиру по адресу: Адрес44 открыт лицевой счет №. Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» на основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от Дата

            Обращение истца о списании суммы задолженности ответчик письмом от Дата оставил без удовлетворения.

            Согласно ответу нотариальной палаты Адрес от Дата на Дата наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей Дата, не заведено.

            Истец просит произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес44, исключив из расчета оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность ФИО6 в сумме 296 318,83 руб. на Дата.

            По данным платежного документа за февраль 2017 г. задолженность по квартире по адресу: Адрес44 за предыдущие периоды составила 250 409,86 рублей.

            Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, пояснения стороны истца, полагавшей такой срок не пропущенным, суд приходит к следующему.

            Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

            Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

            Опекуном несовершеннолетних истец назначена Дата, с иском в суд обратилась Дата, т.е. в пределах трехгодичного срока исковой давности. Доказательств, свидетельствующих о том, что опекуну о наличии задолженности было известно ранее, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

            Оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, и проанализировав установленные по делу обстоятельства применительно к приведенным выше нормам права, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: Адрес44, была предоставлена ФИО6 по договору социального найма жилого помещения, данная квартира по настоящее время находится в муниципальной собственности. Действующим законодательством обязанность оплаты жилого помещения занимаемого по договору социального найма возложена на нанимателя и дееспособных членов семьи нанимателя. В данном случае, наниматель ФИО6 умерла Дата; Горинович Т.З. опекуном несовершеннолетних назначена с Дата, в квартире не зарегистрирована, не признана в установленном законом порядке членом семьи нанимателя жилого помещения; наследственное дело к имуществу умершей ФИО6 не заведено. Образование задолженности не может быть вменено как в вину малолетним, так и их опекуну, являющимся таковым с Дата

Таким образом, принимая во внимание размер задолженности, образовавшейся на Дата, на ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес44, исключив из расчета оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность ФИО6 в сумме 250 409, 86 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика сумму переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2017 г. по май 2018 г. в размере 8143,19 руб. в равных долях, по 2714,3 руб. Данное требование истец обосновывает положением ч. 1 ст. 1102 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Между тем, доказательств, из которых бы следовала совокупность условий, указывающих на наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения по требованиям истца, в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2017 г. по май 2018 г. в размере 8 143,19 руб. в равных долях, по 2714, 30 руб., не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Горинович Татьяны Зиновьевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес44, исключив из расчета оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность ФИО6 в сумме 250 409, 86 руб. на Дата.

В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес44, исключив из расчета оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность ФИО6 в сумме 296 318, 83 руб. на Дата, взыскании с ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5, суммы переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2017 г. по май 2018 г. в размере 8 143, 19 руб. в равных долях, по 2714, 30 руб., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата

Судья:                                                                                           Н.Л. Амосова