Решение по делу № 2-3585/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-3585/2021(24RS0040-01-2021-005421-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                          Крамаровской И.Г.,

при секретаре                                  Симковой Ю.С.,

с участием прокурора                          Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Гончарову А.А., Гончаровой Л.Б. выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Норильский городской суд с исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск. На основании распоряжения Администрации г.Норильска от 03.10.2018г. № жилое помещение предоставлено Гончарову А.А. за плату во временное владение и пользование и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 01.11.2018г. №№. Совместно с нанимателем в жилое помещение № была вселена Гончарова Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена) Срок действия договора был установлен с 01.11.2018г. до 01.11.2023г. (п.3.1 Договора) В соответствии с п.7.4 Договора, он подлежит расторжению, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае признания многоквартирного дома, в котором оно расположено, аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о необходимости обращения в Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска для расторжения Договора и передаче жилого помещения № наймодателю по акту приема-передачи, было направлено ответчикам 28.01.2021г. 07.07.2021г. между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении Договора. Однако, до настоящего времени свои обязательства по Договору ответчики не исполнили, жилое помещение № не освободили, по акту приема-передачи не передали. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца – Пономаренко А.Н., действующая на основании доверенности, представленной в деле, не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчики Гончаров А.А., Гончарова Л.Б. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении. О разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, ходатайств и возражений относительно иска суду не представили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд с согласия представителя истца принимает решение в порядке заочного производства.

    Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации г.Норильска от 03.10.2018г. № жилое помещение предоставлено Гончарову А.А. за плату во временное владение и пользование и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 01.11.2018г. №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение № была вселена Гончарова Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена)

Срок действия договора был установлен с 01.11.2018г. до 01.11.2023г. (п.3.1 Договора)

В соответствии с п.7.4 Договора, он подлежит расторжению, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае признания многоквартирного дома, в котором оно расположено, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Распоряжению Администрации г.Норильска от 15.01.2021г. № "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о необходимости обращения в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска для расторжения Договора и передаче жилого помещения № наймодателю по акту приема-передачи, было направлено ответчикам 28.01.2021г.

07.07.2021г. между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении Договора. Однако, до настоящего времени свои обязательства по Договору ответчики не исполнили, жилое помещение №311 не освободили, по акту приема-передачи не передали.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета Гончаров А.А. не зарегистрирован по адресу: <адрес> Согласно акта от 15.09.2021г. ответчики не проживают в спорном жилом помещении, двери квартиры опломбировали. Однако ответчики по акту приема-передачи спорное жилое помещение не передали.

Согласно п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ. В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит иск о выселении Гончарова А.А. и Гончаровой Л.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого (пп.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выселить Гончарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Гончарову Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гончарова А.А., Гончаровой Л.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2021 года.