Решение по делу № 2-1623/2024 от 10.07.2024

2-1623/2024

25 RS0039-01-2024-001880-43

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года                                                   с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО10 в интересах несовершеннолетней дочери Засулевич ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края об исключении сведений об образовании земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в интересах несовершеннолетней дочери Засулевич Е.Я. обратилась с вышеуказанным иском к ответчику указав, что согласно распоряжению главы администрации Надеждинского района №р от ДД.ММ.ГГГГ и выданного свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дети умершего ДД.ММ.ГГГГ его дети Засулевич Е.Я. и ФИО7 является наследниками первой очереди.

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности по ? доли в праве каждого на земельный участок № общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, т.е. является полностью учтенным объектом недвижимости, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и установления существования препятствий для осуществления кадастрового учета по уточнению границ земельного участка, в декабре 2023 года кадастровый инженер ФИО5 по заказу истца провела кадастровые работы.

При этом, кадастровым инженером было установлено пересечения границ земельных участков с кадастровым номером № (дата формирования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ) и № (дата формирования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ), данное пересечение границ земельных участков составляет 578 кв.м.

Данное пересечение границ земельных участков, согласно п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием приостановления осуществления кадастрового учета при подаче межевого плана на внесение сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № возник более ранней датой, чем земельный участок №, что свидетельствует о том, что местоположение ранее учтенных земельных участков должны были учитывать при осуществлении кадастровых работ и предоставлении земельного участка с кадастровым номером №

Право собственности на земельный участок № общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> нарушено ответчиком и подлежит восстановлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об образованном (вновь учтенном) земельном участке с кадастровым номером №

По изложенному, истец, ссылаясь на ст.ст. 8,12, 301-305 ГК РФ, ст.ст. 60,64 ЗК РФ, просит суд исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об образованном земельном участке с кадастровым номером № площадью 4529 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и снять его с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, её представитель представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бугрова З.А., представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от представителя ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также путем прекращения или изменения правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 статьи).

Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района № 364-р от ДД.ММ.ГГГГ и выданного свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, т.е. является полностью учтенным объектом недвижимости, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Наследниками первой очереди умершего являются его дети Засулевич Е.Я. и ФИО7

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности по ? доли в праве каждого на земельный участок № общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и установления существования препятствий для осуществления кадастрового учета по уточнению границ земельного участка, в декабре 2023 года кадастровый инженер ФИО5 по заказу истца провела кадастровые работы, в ходе которых установлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером № (дата формирования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ) и № (дата формирования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ), данное пересечение границ земельных участков составляет 578 кв.м.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истца имеется право на земельный участок с кадастровым номером №, и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу, что формирование и предоставление ФИО8. земельного участка с кадастровым номером № произошло с нарушением законодательства РФ, в связи с чем, нарушенное пр-во истца подлежит восстановлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об образовании земельного участка, принадлежавшего на праве собственности ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьевой ФИО12 в интересах несовершеннолетней дочери Засулевич ФИО13 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края об исключении сведений об образовании земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> снять его с государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               Новичихина Н.А.