Решение по делу № 11-214/2022 от 06.10.2022

№

№

64MS0№-44

апелляционное определение

02 ноября 2022 г.                                        г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Топчий К.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Возрождение" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд

установил:

товарищество собственников жилья "Возрождение" (далее – ТСЖ "Возрождение") обратилось к мировому судье с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Возрождение". В соответствии с расчетом задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4884,20 руб. – задолженность ОДР, взысканная по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ "Возрождение" в пользу ООО "СПГЭС" за фактически потребленную электроэнергию на общедомовые нужды при содержании общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года, рассчитанная исходя из принадлежащей ответчиком площади жилого помещения. Просил взыскать указанную сумму задолженности в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ "Возрождение" удовлетворены – с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "Возрождение" в солидарном порядке взысканы задолженность по оплате за ОДР по решению суда в размере 4884,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, ФИО1 и
ФИО2 подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить с принятием нового решения, считая его незаконным и необоснованным, поскольку взысканная решением Арбитражного суда <адрес> задолженность образовалась по вине правления ТСЖ, а не по вине конкретных членов ТСЖ, соответственно, вопрос о ее погашении за счет членов ТСЖ мог быть решен только на общем собрании, а подобного решения общим собранием не принималось.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 просили решение мирового судьи отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о заседании надлежащим образом, представителей в суд не направили, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения мирового судьи согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст.30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, так и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Мировым судьей установлено и сторонами не оспаривается, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> равных долях являются ФИО1 и ФИО2

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Возрождение" на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету ТСЖ "Возрождение", с учетом уточнения, задолженность ответчиков составляет 4884,20 руб. – задолженность за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, которая была взыскана с ТСЖ "Возрождение" в пользу ООО "СПГЭС" решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и распределена между собственниками многоквартирного дома пропорционально площадям жилых помещений.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, мировой судья, руководствуясь ст.10, 155, 158 ЖК РФ, ст.309, 310 ГК РФ, исходил из того, что ФИО1 и ФИО2 обязанности по оплате за ОДР по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили, в связи с чем, образовалась задолженность, и пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ "Возрождение" указанной задолженности в размере 484,20 руб. в солидарном порядке и судебных расходов в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.

С указанными выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции не может согласится в связи со следующим.

Согласно п.32 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, – уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ и подп. "и" п.34, п.63 Правил ;354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491), в состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии (далее – ОДПУ), этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п.28 Правил №491, собственники (пользователи) помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

На основании п.40 Правил №354 потребители коммунальных услуг (собственники) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме, вне зависимое от выбранною способа управления многоквартирным домом.

Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

За электроэнергию на общедомовые нужды к оплате начисляется расход электроэнергии, определенный как разность между расходом электроэнергии по ОДПУ и суммарным расходом электроэнергии во всех помещениях многоквартирного дома, не входящих в состав общего имущества, и начисляется пропорционально площади квартиры.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2019 с ТСЖ "Возрождение" в пользу ООО "СПГЭС" взыскана задолженность за электроэнергию, фактически потребленную на общедомовые нужды при содержании общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 910088,28 руб., отказано в части взыскания задолженности за период с сентября 2015 года по март 2016 года.

Вместе с тем, ТСЖ "Возрождение" суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии в период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года задолженности у ответчиков (например, выставленные ответчикам счета на оплату электроэнергии на общедомовые нужды, сведения о показаниях общедомовых приборов учета электрической энергии вместе с актами их проверки, сведения о площади мест общего пользования согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, акты сверок расчетов и платежей и т.д.).

Не представлено таких доказательств и суду апелляционной инстанции.

Также не представлено доказательств и тому, что собственники помещений принимали решение о распределении взысканной решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2019 суммы между жильцами всех квартир дома пропорционально занимаемой ими площади.

В соответствии с ч.6 ст.135 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ "Возрождение" исковых требований и взыскания с ответчиков денежной суммы в размере 4884,20 руб. не имеется.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с изложенным обжалуемое решение мирового судьи нельзя признать законным и обоснованным, поэтому на основании п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Вынести по делу новое решение, которым товариществу собственников жилья "Возрождение" в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 ноября 2022 года.

Судья