Решение по делу № 2-262/2018 от 22.12.2017

К делу №2-262/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца                          Вовк М.В.,

ответчиков                                     Савченко А.В.,

                                        Сухановой О.А.,

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В.,

представителя третьего лица – администрации Новобейсугского сельского поселения – Василенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Выселковский район к Сухановой О.А., Савченко А.В. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Выселковский район через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с обозначением ... расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Савченко А.В.; ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Сухановой О.А.. Согласно данным ГКН границы вышеуказанные земельные участки определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанный земельный участок является декларированным, и, следовательно их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Дальнейшее формирование земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ... и установление его границ в связи с пересечением его земельными участками с кадастровыми номерами ... является невозможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ...;... расположенного по адресу: ...- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ст...; ... расположенного по адресу: ...

Представитель истца - администрации МО Выселковский район Вовк М.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Суханова О.А., Савченко А.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Новобейсугского сельского поселения – Василенко В.В. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с обозначением ..., расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ст. ...; ... расположенного по адресу: ...

Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельные участки определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанные земельные участки являются декларированным, и, следовательно их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателем земельной участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу ... является: Савченко А.В., проживающий по адресу: ...

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданин; права на земельный участок от 14.12.2017 года № 1210, предоставленной администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковскоп района, земельный участок, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... принадлежи Савченко А.В., (св-во о гос. Регистрации права на земельный участок № ... от 05.04.2010 г.).

Согласно данных сведений из ЕГРН сведения о правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданин, права на земельный участок от 14.12.2017 года № 1209, предоставленной администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковского района, земельный участок, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... принадлежи Сухановой О.А., (св-во о гос. Регистрации права на земельный участок ... от 06.07.2007г.).

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО Выселковский район - удовлетворить.

Признать сведения о местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ...; ... расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                 Теплухин Р.В.