Решение по делу № 33-395/2024 (33-22945/2023;) от 20.11.2023

03RS0019-01-2023-000668-35

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2024 г. по делу № 33-395/2023 (2-765/2023)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кочкиной И.В.,

судей Зиннатуллиной Г.Р.,

Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Каюмове Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по исковому заявлению Селиверстова А.А. к Митряеву В.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества и признании права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Кочкиной И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Селиверстов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании жилого дома общей площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: адрес, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков, о разделе данного жилого дома между сторонами в натуре в соответствии с их идеальными долями (1/2 доля у каждого) по предложенному истцом варианту: Селиверстову А.А. помещения, состоящие из: 1 этаж 69,9 кв.м. – коридор 10,9 кв.м., кухня гостиная 29,5 кв.м., санузел 7,6 кв.м., гараж 21,9 кв.м., 2 этаж 45,3 кв.м. – коридор 9,1 кв.м., коридор 2,2 кв.м., жилая 10,0 кв.м., жилая 11,1 кв.м., шкаф 0,9 кв.м., санузел 3,5 кв.м., жилая 7,8 кв.м., шкаф 0,7 кв.м.; Митряеву В.А. помещения, состоящие из: 1 этаж 70,0 кв.м. – коридор 11 кв.м., кухня гостиная 29,5 кв.м., санузел 7,6 кв.м., гараж 21,9 кв.м., 2 этаж 45,2 кв.м. – коридор 9,1 кв.м., коридор 2,2 кв.м., жилая 9,9 кв.м., жилая 11,1 кв.м., шкаф 0,8 кв.м., санузел 3,6 кв.м., жилая 7,8 кв.м., шкаф 0,7 кв.м.; прекращении общей собственности, признании право собственности на жилой дом площадью 115,2 кв.м., выделе в натуре доли земельного участка с кадастровым номером 02:01:100401:2689, расположенного по указанному адресу.

Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от 3 марта 2023 г. истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью 233 кв.м, кадастровый номер №... и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 500 кв.м, кадастровый номер №..., расположенных по адресу: адрес. Жилой дом является двухэтажным, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположенные на одном земельном участке, предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Другим участником долевой собственности является Митряев В.А. Как указывает истец, между ответчиком возникает спор о порядке пользования и владения жилым домом.

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 19 сентября 2023 г. постановлено:

исковое заявление Селиверстова А.А. (паспорт №...) удовлетворить частично.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли Селиверстова А.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес в виде помещений, состоящих из: 1 этаж 69,9 кв.м. – коридор 10,9 кв.м., кухня гостиная 29,5 кв.м., санузел 7,6 кв.м., гараж 21,9 кв.м., 2 этаж 45,3 кв.м. – коридор 9,1 кв.м., коридор 2,2 кв.м., жилая 10,0 кв.м., жилая 11,1 кв.м., шкаф 0,9 кв.м., санузел 3,5 кв.м., жилая 7,8 кв.м., шкаф 0,7 кв.м.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли Митряева В.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес в виде помещений, состоящих из: 1 этаж 70,0 кв.м. –коридор 11 кв.м., кухня гостиная 29,5 кв.м., санузел 7,6 кв.м., гараж 21,9 кв.м., 2 этаж 45,2 кв.м. – коридор 9,1 кв.м., коридор 2,2 кв.м., жилая 9,9 кв.м., жилая 11,1 кв.м., шкаф 0,8 кв.м., санузел 3,6 кв.м., жилая 7,8 кв.м., шкаф 0,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Митряева В.А. и Селиверстова А.А. на жилой дом, с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: адрес.

В удовлетворении остальных исковых требований Селиверстова А.А. отказать.

В апелляционной жалобе Селиверстовым А.А. ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований истца по земельному участку с принятием в указанной части нового решения об удовлетворении иска согласно заключению эксперта.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2023 года осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца Селиверстова А.А, его представителя – Нугаманова И.Б., ответчика Митряева В.А., проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 9 апреля 2021 г. Селиверстов А.А. приобрел у ФИО21 земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес площадью 500 кв.м, категория земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (в договоре указано, что на земельном участке строения ответствуют).

На данном земельном участке согласно декларации об объекте недвижимости Селиверстов А.А. в 2021 г. возвел двухэтажный шлакоблочный жилой дом, площадью 233 кв.м, с кадастровым номером №..., права на которые зарегистрированы 2 июля 2021 г. за Селиверстовым А.А. на основании договора купли-продажи от 9 апреля 2021 г., технического плана здания от 16 июня 2021 г.

На основании договора купли-продажи от 3 марта 2023 г. Селиверстов А.А. продал, а Митряев В.А. купил 1/2 долю данного жилого дома, площадью 233 кв.м., а также 1/2 долю земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм, и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Характеристика жилого дома блокированной застройки приведена в пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

На основании положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключения судебного эксперта ООО «Дипломат» №... от 10 июля 2023 г. по комплексной судебной строительной, землеустроительной экспертизе в соответствии с идеальными долями раздел жилого дома как дома блокированной застройки – возможен. Раздел жилого дома как дома блокированной застройки в соответствии с идеальными долями сособственников, по предложенному истцом варианту по фактическому расположению помещений – является наиболее идеальным, так как каждому сособственнику, имеющему по 1/2 доле, будет принадлежать площадь 115,2 кв.м (общая площадь дома 240,4 кв.м, а не 233 кв.м, как указано в выписке из ЕГРН, по мнению эксперта, площадь 233 кв.м взята согласно проекта или первоначального поэтажного плана).

Другие варианты раздела жилого дома в соответствии с идеальными долями сособственников экономически не целесообразны, так как потребуют денежных вложений в отличие от варианта, предложенного истцом.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №... составляет 439 кв.м (по сведениям ЕГРН 500 кв.м). Земельный участок, указанный пунктиром и представленный точками 16,25,26,17, фактической площадью 93 кв.м, является участок, не учтенный в сведениях ЕГРП (захват земли). Данный участок в расчетах не учитывается.

Для расчета идеальный долей сособственников земельного участка в расчетах эксперт принимает фактическую площадь земельного участка 439 кв.м, где площадь 1/2 доли должна составить 219,5 кв.м.

Согласно Плану землепользования и застройки Ташбулатовского сельсовета Абзелиловского района Республики Башкортостан №... от 17 декабря 2021 г. минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 800 кв.м.

Следовательно, раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями сособственников при виде разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» невозможен.

Для разрешенного использования - «блокированная жилая застройка» - на один блок минимальный размер земельного участка составляет 150 кв.м.

Оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы у судебной коллегии не имеется, поскольку им не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у судебной коллегии сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы, содержащиеся в экспертном исследовании, не опровергнуты, согласуются с установленными судом обстоятельствами дела.

Таким образом, принадлежащее истцу и ответчикам жилое помещение является структурно обособленными частями жилого дома, имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка, не имеет общих между квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, канализация, электроснабжение, водоснабжение – центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей.

Исходя из пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации блоки жилого дома блокированной застройки расположены на отдельном земельном участке. В этой связи, если жилой дом относится к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, разрешая возникший спор, судебная коллегия приходит к выводу, что жилой дом по адресу: адрес, состоит из двух автономных жилых блоков, в каждом из которых могут проживать разные семьи, блоки имеют одну общую стену без проемов, каждый блок имеет выход на обособленный земельный участок, общих коммуникаций и инженерных систем в доме не имеется, то есть данный объект недвижимости соответствует всем необходимым признакам жилого дома блокированной застройки, предусмотренными пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого блока №1, общей площадью 115,2 кв.м, и жилого блока № 2, общей площадью 115,2 кв.м, а также соответственно произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 439 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Поскольку помещения № 1 и № 2, общей площадью 115,2 кв.м каждое, расположенные по адресу: адрес, соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан, возведены на земельных участках, принадлежащих истицу и ответчику на праве собственности, оснований для отказа в удовлетворении требований о признании за Селиверстовым А.А. и Митряевым В.А. права собственности на блок № 1 и блок № 2, соответственно, в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 115,2 кв.м каждый, не усматривается.

Далее.

Как указано в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При этом требования к образуемым земельным участкам установлены положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктами 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, при разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

С учетом изложенного, исходя из приведенных выше норм права и заявленных требований юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, с учетом положений части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являлось установление судом возможности раздела земельного участка с кадастровым номером №... применительно к требованиям пунктов 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судам необходимо учитывать, что по смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Из заключения судебного эксперта ООО «Дипломат» по комплексной судебной строительной, землеустроительной экспертизе от 10 июля 2023 г. №... следует, что раздел земельного участка с разрешенным использованием «блокированная жилая застройка» в соответствии с идеальными долями сособственников по фактическим границам земельных участков, огороженных шлакоблочным забором, - является наиболее идеальным (выводы эксперта по вопросу № 4).

Для раздела земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с идеальными долями сособственников необходимо его разделить по координатам, представленным в Техническом отчете от 3 июля 2023 г. по проведению геодезической съемки объектов недвижимости, выполненном кадастровым инженером Бибулатовым Р.А.

Земельный участок Селиверстова А.А. под блоком №1 в жилом доме блокированной застройки представлен на геодезическом плане точками №4,14,15,16,17,18,19,7,6,5 и указан как ЗУ1.

Фактическая площадь данного земельного участка составляет 214,0 кв.м, что на 5,5 кв.м меньше площади 1/2 доли земельного участка (219,5 кв.м).

Данный земельный участок представлен координатами:

№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...

Земельный участок Митряева В.А. под блоком №2 в жилом доме блокированной застройки представлен на геодезическом плане точками №1,2,3,4,5,6,7,8 и указан как ЗУ2.

Фактическая площадь данного земельного участка составляет 225,0 кв.м, что на 5,5 кв.м больше площади 1/2 доли земельного участка (219,5 кв.м).

Данный земельный участок представлен координатами:

№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...

С четом изложенного, в связи с тем, что Митряеву В.А. передается на праве собственности земельный участок площадью 225,0 кв.м, что на 5,5 кв.м больше площади 1/2 доли земельного участка (219,5 кв.м), а Селиверстову А.А. - земельный участок 214,0 кв.м, что на 5,5 кв.м меньше площади 1/2 доли земельного участка (219,5 кв.м), то с Митряева В.А. в пользу Селиверстова А.А. подлежит взысканию стоимость 5,5 кв.м земельного участка согласно его рыночной стоимости – в размере 31762 руб.

Руководствуясь статьями 327 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 19 сентября 2023 года отменить.

Исковые требования Селиверстова А.А. к Митряеву В.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества и признании права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: адрес, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Селиверстова А.А. (1/2 доли) и Митряева В.А. (1/2 доли) на жилой дом, кадастровый номер объекта №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать блок помещений Селиверстова А.А., общей площадью 115,2 кв.м, расположенных по адресу: адрес, блоком №1 в жилом доме блокированной застройки.

Признать за Селиверстовым А.А. (паспорт №...) право собственности на блок №1 в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: адрес.

Признать блок помещений Митряева В.А., общей площадью 115,2 кв.м, расположенных по адресу: адрес, блоком №2 в жилом доме блокированной застройки.

Признать за Митряевым В.А. (паспорт №...) право собственности на блок №2 в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: адрес.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 439 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности Селиверстова А.А. (1/2 доли) и Митряева В.А. (1/2 доли) на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес.

Признать за Селиверстовым А.А. (паспорт №...) право собственности на образованный в результате раздела земельный участок, площадью 214 кв.м, расположенный по адресу: адрес, под блоком №1 в жилом доме блокированной застройки, согласно координат поворотных точек, определенных экспертным заключением ООО «Дипломат» по комплексной судебной строительной, землеустроительной экспертизе от 10 июля 2023 г. №... (вопрос №4), указанный в плане как ЗУ1, со следующими координатами:

№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...

Признать за Мтряевым В.А. (паспорт №...) право собственности на образованный в результате раздела земельный участок, площадью 225кв.м., расположенный по адресу: адрес, под блоком№2 в жилом доме блокированной застройки, согласно координат поворотных точек, определенных экспертным заключением ООО «Дипломат» по комплексной судебной строительной, землеустроительной экспертизе от 10 июля 2023 г. №... (вопрос №4), указанный в плане как ЗУ2, со следующими координатами:

№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...
№...	№...	№...	№...	№...

Взыскать с Митряева В.А. (паспорт №...) в пользу Селиверстова А.А. (паспорт №...) стоимость 5,5 кв.м земельного участка в размере 31762 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий И.В. Кочкина

Судьи Г.Р. Зиннатуллина

И.Р. Ибрагимова

Справка: судья В.Ф. Ахматнабиев

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 января 2024 года.