Решение по делу № 2-1601/2020 от 08.06.2020

<номер>

2-1601/2020 год.

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2020 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе:

председательствующего судьи И.В. Макаровой

с участием пом. прокурора Т.В. Коркутене

при секретаре М.А. Подпориной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Л.Н. к Саеткулову А.М. о выселении,

у с т а н о в и л :

Макаренко Л.Н. обратилась с исковыми требованиями к Саеткулову А.М. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований иска указав, что Саеткулов А.М. является ее дядей - братом мамы З.Р.М. <дата> года рождения.

    Указанный объект недвижимости был завещан С.К. - дочери З.Р.М..

После смерти С.К. 30 января 2009 года указанное домовладение перешло в порядке наследования по завещанию З.Р.М.

    После смерти З.Р.М., 16 марта 2014 года данный объект недвижимости перешел по наследству ей и оформлен на праве собственности.

     В нем же до настоящего времени зарегистрирован ее дядя Саеткулов А.М., его проживание и регистрация препятствует ей в реализации ее прав собственности на объект недвижимости.

     Во внесудебном порядке ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

    В судебном заседании Макаренко Л.Н. требования иска поддержала, указав, что Саеткулову А.М. было известно, что домовладение и земельный участок завещаны сестре Саеткулова А.М., ее маме З.Р.М..

    В 2014 году она вступила в наследство после смерти мамы З.Р.М. и с указанного периода времени она предупреждала ответчика о том, что он проживает в доме до момента его продажи.

У ответчика имеется бывшая супруга, с которой он продолжает, поддерживает отношения. В настоящее время Саеткулов А.М. и его бывшая супруга проживают в спорном жилом доме и в квартире бывшей супруги.

Между тем, за жилым домом надлежащего ухода нет, осыпается штукатурка, на стенах появились «разрывы».

Жилой дом необходимо продавать, до этого произвести ремонт.

Она неоднократно разговаривала с Саеткуловым А.М. и говорила ему о том, что ему необходимо сняться с регистрационного учета, поскольку отчуждение имущества при наличии зарегистрированного лица создает проблемы в реализации объекта.

Так же она говорила Саеткулову А.М., что после продажи объекта будет решать вопрос с местом его проживания, приобретет на свое имя какой- нибудь объект, где он сможет проживать.

Ответчик Саеткулов А.М. пояснил, что исковые требования не признает, указав, что у него не имеется другого жилого помещения. Он что – то подписывал после смерти мамы, но не понимал, что лишается права на жилье. Когда была жива его сестра З.Р.М., у них был разговор о том, что она продаст жилой дом и обеспечит его жильем. Он прописан в указанном жилом доме, постоянно в нем проживает, кроме периода, когда он уезжал в Сахалинскую область в 1984 - 1987 году. Между ним и истицей были разговоры о том, чтобы он снялся с регистрационного учета, но он не соглашался, поскольку не выполнялось его условие, он хочет, чтобы ему было приобретено какое- либо жилье.

Выслушав стороны, заключение пом. прокурора, изучив материалы гражданского дел, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что З.Р.М. 12 октября 2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию С.К., умершей 30 января 2010 года в виде жилого дома по адресу : <адрес>.

    После смерти З.Р.М. 16 марта 2014 года свидетельство о праве на наследство получено 04.12.2014 года ее дочерью Макаренко Л.Н. на объект : <адрес>.

15 декабря 2014 года на основании свидетельства о праве на наследование Макаренко Л.Н. зарегистрировала право собственности.

     Саеткулов А.М. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>.

     В судебном заседании выражая не согласие с иском указывает на то, что он не понимал, что утратил право на жилой дом, поскольку он постоянно в нем прописан и проживал, при этом он не оспаривал переход права собственности к З.Р.М., умершей 16 марта 2014 года, а так же в отношении действующего собственника Макаренко Л.Н.

    Как следует из пояснений Макаренко Л.Н., и не отрицается ответчиком, она не однократно с момента приобретения права собственности на объект сообщала, что имеет намерение произвести отчуждение объекта.

Удовлетворяя исковые требования суд, принимает во внимание требования статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что поскольку произошел переход права собственности на квартиру от С.К. к З.Р.М., в последующем к Макаренко Л.Н., то ответчик утратил право пользования жилым домом и в отсутствие соглашения о дальнейшем сохранении права пользования объектом с собственником подлежит выселению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Макаренко Л.Н. к Саеткулову А.М. о выселении удовлетворить.

    Выселить Саеткулова А.М. <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020 год.

Судья И.В. Макарова