Решение по делу № 2-2041/2024 от 30.07.2024

Дело № 2-2041/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Фисенко В.А.,

с участием представителя истца Лашевской Е.А. - Сорокиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Лашевской <данные изъяты> к Ключкину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лашевская Е.А. обратилась в суд с иском к Ключкину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указывая в обоснование исковых требований, что она является собственником указанного жилого дома, где зарегистрирован ответчик Ключкин А.И., который приходится ей сыном, однако в спорном жилом доме не проживает, и никогда не проживал, вещей ответчика в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец Лашевская Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Лашевской Е.А. – Сорокина М.С. – в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Ключкин А.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации. Согласно почтовым конвертам, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Представитель Отдела МВД России по городу Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно докладной записке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ключкин А.И. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Из показаний представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, установлено, что Ключкин А.И. в ее доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в доме нет. При указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.

Настоящее решение является основанием для снятия Ключкина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лашевской <данные изъяты> к Ключкину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования Ключкина <данные изъяты> жилым домом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2024 года