Решение по делу № 2-445/2013 от 04.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июля 2013 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С.,

с участием истца Марковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/13 по иску Марковой Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.В.С., М.Ю.С., М.В.С., М.К.С., М.Ф.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Память Ильича» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маркова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Марковой В.С., М.В.С., М.Ю.С., М.В.С., М.К.С., М.Ф.С., обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Память Ильича» (СПК «Память Ильича») о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес1).

В обоснование исковых требований истец Маркова Е.Н. указала, что в ----- году ее семье СПК «Память Ильича» предоставил для проживания жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: (Адрес1).

------ года с СПК «Память Ильича» был заключен договор найма указанного жилого помещения, нанимателем по которому является истец Маркова Е.Н..В договоре также указаны члены ее семьи: дети – М.В.С., М.Ю.С., М.В.С. Ордер на жилое помещение выдан не был. Истец Маркова Е.Н. с детьми постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу, полностью несут ответственность по содержанию жилого дома, оплачивают коммунальные услуги, неоднократно проводили ремонт и используют жилое помещение только по назначению.

Истец Маркова Е.Н. считает, что самовольно в спорное жилое помещение они не вселялись. За время их проживания вопрос о выселении не ставился. Ответчик предоставил им жилое помещение на праве проживания.

В настоящее время из-за отсутствия ордера, отсутствия подтверждения права пользования жилым помещением на условиях социального найма истец не может приватизировать указанное жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами истец Маркова Е.Н. просит суд признать за ней как за нанимателем, а за М.В.С., М.Ю.С., М.В.С., М.К.С., М.Ф.С., как за членами семьи нанимателя право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес1).

Истец Маркова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.В.С., М.Ю.С., М.В.С., М.К.С., М.Ф.С., в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, и просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика СПК «Память Ильича» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя. С исковыми требованиями полностью согласен.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Зарайскому муниципальному району в судебное заседание не явился, руководитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Зарайскому муниципальному району Крицкая С.В. письменно просила рассмотреть дело без участия представителя, поддержала исковые требования истцов в полном объеме.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района Московской области по доверенности Силуянова Н.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в отсутствии представителя. Принятие решения по данному делу оставила на усмотрение суда.

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца Маркову Е.Н., исследовав и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ и другими правовыми актами РФ.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. При этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В данном случае при рассмотрении дела по существу следует руководствоваться положениями ЖК РСФСР, ЖК РФ, введенным в действие в 01.03.2005г., действие которого распространяется на жилищные отношения, возникшие уже после 01.03.2005 г.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно выбирать себе место жительства.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает (ст. 20 ГК РФ).

В действующем законодательстве место жительства определено как жилое помещение, в котором гражданин постоянно проживает в качестве собственника или по договору найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, обязан проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальное услуги.

По делу установлено, что в ----- году СПК «Память Ильича» предоставил истцу Марковой Е.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес1), что подтверждается распоряжением председателя СПК «Память Ильича» № 36 от ---- года (л.д. 12).

----- года между СПК «Память Ильича» и Марковой Е.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № ----, по которому СПК «Память Ильича» передал Марковой Е.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес1). Совместно с нанимателем Марковой Е.Н. в жилое помещение вселяются следующие члены ее семьи: дочь- М.В.С., дочь – М.Ю.С., дочь – М.В.С. (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги Маркова Е.Н. зарегистрирована по указанному адресу с ----- года, М.В.С., ----- года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ------ года, М.Ю.С., ------ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ------- года, М.В.С., ------ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ----- года (л.д. 16).

14.12.2011 года у Марковой Е.Н. родилась дочь – М.К.С., что подтверждается свидетельством о рождении ------, выданным Зарайским отделом ЗАГС Главного управления Загс Московской области ----- года, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении ------ года (л.д. 16).

------- года у Марковой Е.Н. родился сын – М.Ф.С., что подтверждается свидетельством о рождении ------, выданным Зарайским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ---- года, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении ----- года (л.д. 16).

По делу установлено, что ордер о предоставлении Марковой Е.Н. спорного жилого помещения не выдавался.

В настоящее время истец Маркова Е.Н. желает приватизировать спорное жилое помещение, но поскольку отсутствует ордер о предоставлении истцу квартиры, расположенной по адресу: (Адрес1) приватизировать квартиру нет возможности, поэтому необходимо судебное решение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (Адрес1) является муниципальной собственностью СПК «Память Ильича», что подтверждается справкой от 26.06.2013 года № 60 (л.д. 14).

Предметом данного спора является вопрос о том, приобрели ли истцы право пользования спорным жилым помещением.

При рассмотрении данного вопроса суд отмечает, что право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истца и членов ее семьи в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истца и членов ее семьи вопрос об их выселении не ставился, и доказательств того, что они заняли жилое помещение самоуправно, не представлено, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

СПК «Память Ильича», являющийся собственником и наймодателем спорного жилого помещения, не оспаривает предоставленные истцу и членам ее семьи права проживания, владения и пользования за плату квартирой, как предусмотрено ст. 672 ГК РФ, не возражает в удовлетворении требований истца Марковой Е.Н.

Согласно ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истца и членов ее семьи на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что они приобрели право пользования (Адрес1).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.В.С., М.Ю.С., М.В.С., М.К.С., М.Ф.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Память Ильича» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Марковой Е.Н. как за нанимателем, а за М.В.С., М.Ю.С., М.В.С., М.К.С., М.Ф.С. как за членами семьи нанимателя право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Горина Р.М.