Решение по делу № 2-2177/2021 от 04.06.2021

                                                                     УИД 72RS0№-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                             2 сентября 2021 года

                                        № 2-2177/2021

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Звездочка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Звездочка», участок №, площадью 539 кв.м. с 2004 года. Данный земельный участок был выделен истцу воинской частью №, в члены садоводческого общества истца приняли в 2015 году, истец исправно вносит членские взносы, им подготовлен межевой план. Произвести государственную регистрацию прав собственности не представляется возможным, поскольку документ, подтверждающий передачу земельного участка, отсутствует. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 539 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, Богандинское МО, с/т «Звездочка» участок №.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования, просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 539 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, Богандинское МО, с/т «Звездочка», участок № в координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.48), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснил, что в 1980 году было создано ДНТ «Звездочка», членам которого постановлением Администрации Тюменского района от 10.06.1993 переданы земельные участки в собственность бесплатно по спискам, приложенным к указанному постановлению. В 1996 году по ходатайству командира войсковой части 61221 и с согласия ТОО «Тюменское», из земель последнего был выделен земельный участок площадью около 2 га, для предоставления военнослужащим войсковой части 61221 под дачные участки. Первоначально планировалось создать ДНТ «Звездочка-2», однако, в последующем выделенный земельный участок вошел в территорию ДНТ «Звездочка». ФИО1 был выделен участок № на территории земельного участка, выделенного из земель ТОО «Тюменское». Истец пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы в ДНТ «Звездочка», ему выдана членская книжка. Земельный участок огорожен, при межевании границы определены по забору, спора по границе нет.

Представитель ответчика ДНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что ей принадлежит смежный земельный участок; земельный участок истца огорожен; при межевании границу определили по забору.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что Устав с\т «Звездочка» коллектива воинской части 61221 зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области № 185 от 04.06.1980.

Согласно решению № 246 от 05.09.1979 исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области воинской части 61221 в постоянное пользование отведен земельный участок 9 га (совхоз «Тюменский»). Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № 465 от 10.06.1993 решено передать в коллективную – совместную собственность земли общего пользования садоводческим товариществам, в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческих товариществ согласно списков и заявлений – СО «Звездочка».

Письмом от 22.03.1995 ТОО «Тюменское» сообщило Главе администрации Тюменского района, о том, что не возражает против отвода для строительства дач для военнослужащих войсковой части 61221 1,05 га земли.

Командиром войсковой части 61221 12.07.1996 утверждена схема закрепления дачных участков массива «Звездочка-2» среди военнослужащих в/ч 61221, согласно которой участок №12 предоставлен Лопанову. Данная схема согласована с ТОО «Тюменское», что подтверждается подписью директора.

ФИО1 является членом ДНТ «Звездочка» с 2015, года, что подтверждается справкой ДНТ «Звездочка», копией членской книжки, за ним закреплен земельный участок № 12. Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из межевого плана от 12.04.2021, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности, расположенных по адресу: <адрес>, Богандинское МО, с/т «Звездочка», уч. №, фактическая конфигурация земельных участков совпадает с контуром, указанным на схеме закрепления дачных участков массива «Звездочка-2», предоставленной ТОО «Тюменское». Площадь земельного участка, полученная в результате проведения геодезической съемки на местности, составляет 539 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №

№

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ДНТ «Звездочка», иных лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является пользователем испрашиваемого земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 539 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, Богандинское МО, с/т «Звездочка», участок № в следующих координатах: №, согласно межевого плана 12.04.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения

Судья      (подпись)                  Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 09.09.2021 года