Решение по делу № 2-253/2024 (2-10604/2023;) от 17.10.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Дошина П. А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСЖ-22 мкр.» к ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4, взыскании задолженности по оплате по оплате жилищно-эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчикам, просит суд Взыскать    с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, адрес: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 552,91 руб. соразмерно доле в праве. Взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере: 5456 руб. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб. Судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции.

Представитель истца в судебное заседание явился, представил ходатайство о слушании дела в его отсутствии, поддержал доводы искового заявления, попросил суд о слушании дела в порядке заочного производства..

Ответчики в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Судом с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

ООО «ТСЖ-22 мкр.» является управляющей компаний (далее - УК) по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Протоколом № от 19.03.2013г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Свердлова, <адрес> выбрана в качестве управляющей организации ООО «ТСЖ-22мкр».

Ответчики, являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО3 – 1\6, ФИО4- 1\6, ФИО1- 1\3 и ФИО6- 1\3 доли

Как следует из лицевого счета № по адресу: <адрес> открытого на ответчика, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 552,91 руб.

ООО «ТСЖ-22 мкр.» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме одинаковы для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанных жилых многоквартирных домов. Созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечение электроэнергией, отоплением и т.д. Истцом своевременно направляются Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

В силу п. 7 части 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ООО «ТСЖ-22 мкр» Платежным поручением 26.04.2023г.№ была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей

При подаче настоящего искового заявления размер госпошлины составляет - 5456 руб. Учитывая положения п.7 ч.1 ст. 333.22 НК РФ, уплаченная госпошлина в размере 6000 рублей засчитывается в счет уплате государственной пошлины по настоящему иску. Таким образом прошу зачесть в счет оплаты государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 руб.

Таким образом, в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5456 рублей, и расходы на представителя 500 руб., а сумму 544 руб. подлежит возврату истцу, как переплата.

Общая сумма взыскания с каждого из собственников пропорциоланно его доли составляет (225 552,91 +5456+500)=231508,91\6=38584,82 руб. прихолдится на каждую 1\6 долю квартиры, т.е. ФИО3 –38584,82руб., ФИО4- 38584,82 руб., ФИО1- 77169,63 руб. и ФИО2- 77169,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «ТСЖ-22 мкр.» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 77169,63 рублей

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТСЖ-22 мкр.» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 77169,63 рублей

    Взыскать    с ФИО3 в пользу ООО «ТСЖ-22 мкр.» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 38584,82 рублей.

    Взыскать    с ФИО4 в пользу ООО «ТСЖ-22 мкр.» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 38584,82 рублей.

    Возвратить ООО «ТСЖ-22 мкр.» уплаченную по платежному поручению № от 26.04.2023г. госпошлину в сумме 544 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                          П.А.Дошин