Решение по делу № 2-945/2018 от 19.12.2017

        Дело №2-945/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                                        19 февраля 2018 года

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Андеевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Глинской Надежды Фоминичны к потребительскому кооперативу «Рекреационный-строительный кооператив «Рашад» о понуждении исполнении обязательств,

у с т а н о в и л:

Глинская Н.Ф. обратилась в суд с иском к ПК «Рекреационный-строительный кооператив «Рашад», в котором просила обязать ответчика выполнить договорные обязательства, а именно выдать документы необходимые для регистрации права собственности, а именно: справку о выплате паевого взноса в соответствии с договором в двух экземплярах, Акт приема-передачи объекта строительства в двух экземплярах; договор о внесении первого взноса на строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор о внесении паевого взноса на строительства объекта - помещения для отдыха апартаментов № <адрес> расположенных на 5 этаже, общей площадью 30,42 кв.м., по адресу: г. Севастополь, <адрес>, земельный участок №. Во исполнение договора истцом была произведена оплата в размере 1 460 160 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истица обратилась за справкой о полной выплате пая ДД.ММ.ГГГГ, но справка так ей и не выдана. Ответчику дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ответчик уклоняется от подписания от приема-передачи объекта строительства по договору, от выдачи справки о полной уплате пая истцом, таким образом, препятствует истцу в законном оформлении регистрации прав собственности на объект строительства, который полностью оплачен, что подтверждается актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель по доверенности Глинский М.Л. требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОК «Рекреационный-строительный кооператив «Рашад» и Глинской Н.Ф. (ассоциированным членом кооператива) заключен договор о внесении паевого взноса на строительство объекта – Рекреационного комплекса с помещения для отдыха – апартаментами по адресу: г. Севастополь, <адрес>, земельный участок №, по условиям которого кооператив обязался выполнять все функции по строительству объекта и в последующем передать ассоциированному члену кооператива его долю в виде помещения для отдыха – апартаменты № на 5 этаже блок №, общей площадью 30,42 кв.м. Рекреационного комплекса с помещения для отдыха – апартаментами. Глинская Н.Ф., в свою очередь, ассоциированный член кооператива обязалась участвовать в финансировании строительства объекта, оплатив не позднее ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на строительство в общей сумме 1 460 160 рублей.

Согласно п.3.7 договора при полной оплате пая кооператив обязался не позднее 5 рабочих дней после установления обмерами КП «БТИ и ГРОНИ» фактического размера пая выдать пайщику справку об оплате Пая в полном объеме. Во исполнение принятых на себя обязательств по договору в счет стоимости апартаментов Глинской Н.Ф. оплачено 1 460 160 рублей, что следует из акта сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

ПК «Рекреационный-строительный кооператив «Рашад» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Согласно пояснениям представителя истца апартаменты переданы в пользование истца. Однако претензии истца по поводу выдачи документов для регистрации права ответчиком оставлены без удовлетворения, доказательств обратного суду не предоставлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, условия договора о внесении паевого взноса на строительство объекта, выслушав доводы стороны истца при отсутствии возражении ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Глинской Н.Ф. о возложения на ответчика обязанности выполнить договорные обязательства по выдаче документов для регистрации права.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глинской Надежды Фоминичны к потребительскому кооперативу «Рекреационный-строительный кооператив «Рашад» о понуждении исполнении обязательств удовлетворить.

Обязать потребительский кооператив «Рекреационный-строительный кооператив «Рашад» выдать Глинской Надежде Фоминичне документы необходимые для регистрации права собственности на апартаменты №, на 5 этаже блока №, расположенные в Рекреационном комплексе с помещения для отдыха – апартаментами по адресу: г. Севастополь, <адрес>, участок №: справку о выплате паевого взноса в соответствии с договором о внесении паевого взноса на строительство объекта от ДД.ММ.ГГГГ в двух экземплярах, подписанный Акт приема-передачи объекта строительства - апартаментов №, на 5 этаже блок №, расположенные в Рекреационном комплексе с помещения для отдыха – апартаментами по адресу: г. Севастополь, <адрес>, участок №, договор о внесении первого взноса на строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с потребительского кооператива «Рекреационный-строительный кооператив «Рашад» в пользу Глинской Надежды Фоминичны судебные расходы 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                            Н.Н.Кныш