Решение по делу № 2-3435/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-3435/2021

УИД 91RS0024-01-2021-004293-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                21 октября 2021 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Щеповских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаковой Натальи Николаевны к Жилищно-строительному кооперативу № 39 о признании права собственности на квартиру,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Шмакова Н.Н. обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 39 (ОГРН 1159102016127, ИНН 9103062661 (далее - ЖСК № 39) о признании права собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец являлась членом ЖСК № 39, расположенного в доме 8 по ул. Южнобережное шоссе, в г. Ялте. На основании ордера от 7 декабря 1983 г. № 1100, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета, она с членами своей семьи была вселена в спорную квартиру, где постоянно проживает до настоящего времени, зарегистрирована по месту жительства. Паевой взнос в сумме 9058,75 руб. выплачен ею полностью 1 февраля 1992 г. В связи с чем истец считает, что в силу закона являлся собственником спорной квартиры. Однако во внесудебном порядке она лишена возможности зарегистрировать право собственности, поскольку государственный кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости не произведен ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и технического паспорта на квартиру, выданных до 21 марта 2014 г.

Истец Шмакова Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ЖСК № 39 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что Шмакова Н.Н., <дата> года рождения, являлась членом ЖСК № 39, расположенного в доме 8 по ул. Южнобережное шоссе, в г. Ялте.

На основании ордера от 7 декабря 1983 г. № 1100, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета, Шмакова Н.Н. с членами своей семьи была вселена в двухкомнатную квартиру общей площадью 49,5 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире Шмакова Н.Н. зарегистрирована по месту жительства с 6 июля 1986 г. и проживает до настоящего времени.

Согласно справок ЖСК № 39 от 17.11.1993 № 16 и от 18.05.2021 № 15 паевой взнос в сумме 9058,75 руб. выплачен Шмаковой Н.Н. полностью 1 февраля 1992 г.

Согласно материалов инвентаризационного дела № 3912/7778 право собственности на указанное домовладение, за исключением ряда квартир, зарегистрировано за ЖСК № 39.

Уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 26 мая 2021 г. № КУВД-001/2021-20187206/1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и технической документации на данный объект недвижимости, изготовленных на территории Республики Крым до 21 марта 2014 г.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 15 Закона Украины «О собственности» (Постановление Верховной Рады Украины от 26.03.1991 № 885-XII введен в действие 15.04.1991) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, который стал собственником этого имущества, вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду, совершать другие сделки, не запрещенные законом.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года N 443-1.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Шмакова Н.Н., полностью внесшая пай за спорную квартиру, являлся ее собственником в силу закона.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на квартиру.

Поскольку рассмотрение спора судом было вызвано невозможностью регистрации права собственности во внесудебном порядке, при этом права истца на квартиру ответчиком не оспаривались, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шмаковой Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать за Шмаковой Натальей Николаевной, <дата> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 26.10.2021