Решение по делу № 2-1427/2024 от 20.02.2024

№ 2-1427/2024

26RS0003-01-2024-001071-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 годагород Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Шихаминове Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит: признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С 2006 года с согласия истца ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

С 2010 года ответчик проживает в собственном жилом помещении, в жилом помещении истца не проживает, прав на квартиру истца не приобрел, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Наличие регистрации ФИО2 в квартире ФИО1 создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала просила удовлетворить. Суд пояснила, что ответчик с 2010 года проживает со своей семьей вотделом домовладении по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в продаже данной квартиры, однако ответчик в добровольном порядке не желает сниматься в регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Руководствуясь ст.ст.167,233,234 ГПКРФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым (или условным) номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска с согласия ФИО1 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу с ДД.ММ.ГГГГ, данный факт нашел свое подтверждение в Адресной справке №, выданной ФИО1 Отделом полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменной справки, выданной ФИО1 председателем совета <адрес>, ФИО2 многие годы не проживает в квартире ФИО1

Также из письменных пояснений ФИО5, которая проживает по адресу: <адрес> следует, что ФИО2 не проживает в квартире ФИО1 долгое время.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование ФИО1 о признанииответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованным и доказанным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, соответственно, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе разбирательства по делу установлено, что вышеуказанное лицо, не проживает в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретенным права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2024 года.

Судья А.В. Пилипенко