Решение по делу № 11-16/2020 от 20.12.2019

Председательствующий по делу

Мировой судья Баева Е.Е.

№ дела в суде 1 инст. 2-4908/2019

УИД 75МS0016-01-2019-000499-75                Дело № 11-16/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ (вступило в законную силу)

20 января 2020 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, дело по иску ООО «Квартал-Л» к Кирьянова о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе представителя истца ООО «Кварта-Л» Москавская, действующей на основании доверенности,

на решение мирового судьи судебного участка № 11 Черновского судебного района г.Читы от 08 октября 2019 года, которым постановлено исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» к Кирьянова о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Кирьянова в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов за период с 01 июня 2016 года по 31 июля 2018 года в размере 9919 руб,, расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 руб. 19 коп., а всего 10501 (десять тысяч пятьсот один) руб. 19 коп.

В удовлетворении остальных требований отказать,

    у с т а н о в и л :

        ООО «Кварта-Л» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

        ООО «Кварта-Л» на основании решения собственников МКД является управляющей компанией, на обслуживании которой находится многоквартирный жилой дом по <адрес>. Услуги оказываются в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>. Постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 года многоквартирный жилой дом по <адрес>, был включен в программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01 июля 2014 года. Согласно решений общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>, оформленных протоколом от 24 августа 2017 года, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Кварта-Л» в размере 7,12 руб. кв.м по 30 июня 2019 года. С 01 июля 2019 года спец. счет на основании Постановления Регионального управления Урегулирования цен и тарифов по Забайкальскому краю составил размер 7,34 рублей за кв.м. За период с 01 августа 2018 года по 31 июля 2019 года по лицевому счету за № задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 22947 руб. 77 коп. До настоящего времени задолженности ответчиком не погашена. Просило взыскать с ответчика Кирьянова в пользу ООО «Кварта-Л» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22947 руб. 77 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 888 руб. 43 коп.

        Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

    В апелляционной жалобе представитель истца ООО «Кварта-Л» не согласилась с решением мирового судьи, просит его отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу ООО «Кварта-Л» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 22947 руб. 77 коп. Считает, что мировой судья неправильно применил срок исковой давности, о котором было заявлено в судебном заседании ответчиком. В материалы дела представлены доказательства об уведомлении Фонда капитального ремонта Забайкальского края о принятом решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также о передаче фонду банковских реквизитов для перечисления денежных средств, что свидетельствует о соблюдении истцом требований закона. Он, истец, является владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства фонда капитального ремонта. Доказательства оплаты взносов за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2018 года на счет регионального оператора ответчиком в материалы дела не представлены. Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом первой инстанции должен быть отклонен, поскольку о нарушении права неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальные ремонт Общество могло узнать не ранее принятия 24 июля 2018 года решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта Забайкальского края, формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, избрания владельцем специального счета истца. Поскольку Общество обратилось первоначально 11 июня 2019 года с заявлением о выдаче судебного приказа, а с иском 22 августа 2019 года, срок исковой давности в отношении заявленных требований пропущен не был, соответственно их требования должны быть удовлетворены в полном объеме.

    Ответчик Кирьянова, представитель третьего лица Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Проверив материалы дела в соответствии с правилами ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителя истца Безруков, действующую на основании доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса (пункт 5 части 2 приведенной статьи).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155).

На основании частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик Кирьянова является собственником квартиры, расположенной по <адрес>,, ю общей площадью 54,5 кв.м. Управление многоквартирным жилым домом и его обслуживание осуществляет ООО «Кварта-Л», л.д.

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 6 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края», Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170, частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, устанавливаемом Правительством Забайкальского края, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Закона Забайкальского края от 04.12.2017 N 1542-ЗЗК)

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7(1) статьи 7 настоящего Закона края.

(в ред. Законов Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК, от 10.06.2016 N 1343-ЗЗК)

    Многоквартирный жилой дом по <адрес> был включен в программу капитального ремонта Постановлением правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 года.

Согласно решению общего собрания собственником помещения МКД по <адрес> от 24 августа 2017 года был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Кварта-Л» в размере 7 руб. 12 коп. за кв.м по 30 июня 2019 года.

С 01 июля 2019 года специальный счет на основании Постановления Регионального Управления Урегулирования цен и тарифов по Забайкальскому краю составил 7 руб. 34 коп. за кв.м.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Также в суде первой инстанции установлено, что у Кирьянова имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 22947 руб. 77 коп., из которой 18312 руб. в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и 4635 руб. 77 коп. с 01 августа 2018 года по 31 июля 2019 года в период формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, л.д.

В суде первой инстанции ответчиком Кирьянова было заялено о пропуске срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка № 11 от 25 июня 2019 года отменен судебный приказ от 11 июня 2019 года по заявлению ООО «Кварта-Л» к Кирьянова о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, л.д.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, правомерно применил к спорным правоотношениям положения ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 156, 169, 170, 181 Жилищного Кодекса РФ, установив на основании исследованных доказательств, что ответчик свои обязательства в добровольном порядке не исполняет, задолженность в размере и за период, указанные в расчете, истцу не перечислил.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истец в качестве периода взыскания задолженности указывает с 01 июля 2014 года по 31 июля 2018 года, а исковое заявление подано мировому судье 22 августа 2019 года, согласно штампу входящей корреспонденции, л.д.

В связи с этим, с учетом подачи заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности и его отмены, мировой судья правильно применил срок исковой давности в части заявленных требований о взыскании задолженности за период с 01 июня 2016 года по 31 июля 2018 года, в связи с истечением установленного законом срока давности для их предъявления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что о нарушении права неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальные ремонт Общество могло узнать не ранее принятия 24 июля 2018 года решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта Забайкальского края, формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, избрания владельцем специального счета истца суд находит несостоятельными, поскольку Фонд капитального ремонта Забайкальского края не воспользовался своим полномочием по предъявлению требований до истечения срока исковой давности, также и истец с момента того, как узнал об имеющейся задолженности ответчика, не обратился сразу в суд за защитой своего права. При этом, истец не просил суд признать причины пропуска срока исковой давности уважительными.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.

С учетом представленных по делу доказательств, суд считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим суд не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, суд также не усматривает.

В целом, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами мирового судьи, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 11 Черновского судебного района г.Читы от 08 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ООО «Кварта-Л» - без удовлетворения.

Судья:

Мотивированное определение изготовлено 29 января 2020 года.