Решение по делу № 2-5053/2021 от 22.06.2021

Копия Дело № 2-5053/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2021 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Свищёва В.В.

При секретаре Чуевой Т.В.

с участием истцов

представителя ответчика Акиншина В.И. по доверенности

представителя Управления Роспотребнадзора по Белгородской области Целих А.В. по доверенности

в отсутствие третьих лиц ООО «СКИФ», Винаковой Н.С., Ильина В.Н., не известивших о причинах не явки

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску Горяйновой Нины Павловны, Горяйнова Ивана Кузьмича к ООО Управляющая компания «Стройэксплуатация» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав потребителей коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда и штрафа

Установил :

Супруги Горяйновы обратились в суд с иском к управляющей компании, указывая, что проживают в квартире № многоквартирного дома <адрес>. С августа 2019 года по настоящее время на кухню и в туалет их квартиры из вентиляции периодически поступает тяжелый воздух с дымом и запахами, распространяясь по квартире. Периодичность обратной тяги (опрокидывания тяги) через один, три дня. В эти моменты не помогает приток воздуха через щели в нижней части двери (2-3 см.). Полагают, что причиной этого является установление соседями к вентиляционной шахте принудительных вытяжек. С просьбой провести осмотр квартир подъезда истцы обращались с 2019 года в свою управляющую компанию и управление государственного жилищного надзора Белгородской области. Должных мер принято не было. 3 сентября 2020 года Горяйновы обратились в Управление Роспотребнадзора по Белгородской области с просьбой о проверке мер, в связи с опасностью для проживания. Из ответа управления государственного жилищного надзора Белгородской области следует, что при осмотре квартир был установлен факт наличия принудительной вентиляции.

С учетом изменения иска от 13 сентября 2021 года, истцы просили: обязать ООО Управляющая компания «Стройэксплуатация» устранить недостатки при оказании услуг по содержанию нежилых помещений в их квартире в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда путем осмотра в квартирах № № многоквартирного дома <адрес> на подключение принудительных вытяжек в общедомовую вентиляционную шахту, при их обнаружении принудительных вытяжек демонтировать с составлением актов демонтажа в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, также взыскать компенсацию морального вреда по 50000 рублей в пользу каждого истца и штраф 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании истцы Горяйнов И.К. и Горяйнова Н.П. поддержали иск, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Стройэксплуатация» Акиншин В.И. иск не признал, указывая, что ответчик соблюдает требования законодательства по осмотру вентиляционных каналов и шахт многоквартирного дома не реже 1 раза в год. В подтверждение сослался на обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов, составленные уполномоченной подрядной организацией ООО «СКИФ» в 2019, 2020, 2021 годах. В 2020 года управляющая компания произвела поквартирный осмотр вентиляционных каналов по проблемному стояку, в связи с обращениями Горяйновых, нарушений не обнаружено. Также производился осмотр квартир № № в мае 2021 года. В квартире № № согласно акту от 26 мая 2021 года выявлена принудительная вентиляция, собственнику квартиры дано предписание ее демонтировать. 30 июня 2021 года в ходе проверки установлено, что предписание исполнено. Ранее имелась принудительная вентиляция в квартире № № при осмотре 26 мая 2021 года – не обнаружена. Считал доводы о тяжелом воздухе с дымом и запахами, распространяемыми в квартире, обратной тяге не состоятельными.

Третьи лица ООО «Скиф» Винаков Н.С., Ильин В.Н. не участвовали, отзывы на иск не представили.

Представитель Управления Роспотребнадзора по Белгородской области Целих А.В. дала заключение о законности требований истцов.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение представителя государственного органа, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 4 и 5 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

В пункте 5.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 определено, что персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв.м. <адрес> принадлежит на праве собственности истице Горяйновой Н.П., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с ней в данном жилом помещении проживает супруг Горяйнов И.К.

Управление данным многоквартирным домом <адрес> на основании соответствующего договора осуществляет ООО УК «Стройэксплуатация», что стороны подтвердили в судебном заседании.

15 апреля 2020 года ООО УК «Стройэксплуатация» заключен договор подряда № № с подрядчиком ООО «СКИФ» на выполнение по заданию заказчика работ по периодической проверке вентиляционных каналов и дымоходов от газовых приборов в жилом фонде согласно графика.

Согласно графика проверки вентиляционных каналов на 2020 год проверки в доме по адресу: <адрес> предусматривались в мае, августе и декабре.

Ответчиком представлены акты обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов всех квартир дома от 19 февраля 2019 года, 11 июня 2019 года, 15 августа 2019 года, 15 февраля 2020 года, 27 июля 2020 года, 27 августа 2020 года, 17 февраля 2021 года. В них по результатам обследования указано на удовлетворительное состояние дымоходов и вентканалов, пригодности их к эксплуатации и наличие тяги.

Тем не менее, жильцами квартиры № № указанного дома с 2019 года неоднократно в различные органы и организации подавались обращения и жалобы, в связи с присутствием обратной тяги в их вентиляции.

В связи с обращениями управляющей компанией осуществлялись дополнительные проверки и осмотры в квартирах, имеющих общую вентиляцию с квартирой истцов.

23 и 29 сентября 2020 года были обследованы дымоходы и вентиляционные каналы в многоквартирном доме <адрес> для установления принудительных вентиляций в квартирах № №. Принудительная вентиляции обнаружена в квартире № №. Сведений о принятии мер к собственникам квартиры ООО УК «Стройэксплуатация» в суд не представила. Только 14 мая 2021 года в акте осмотра квартиры зафиксировано отсутствие принудительной вентиляции в кухне и санузле.

12 мая 2021 года Горяйнова Н.Д. вновь обратилась с заявление к директору управляющей компании по тому же вопросу, указывая, что до 2019 года проблем по работе естественного общедомового вентканала не было. После этого в квартиру стал периодически поступать дым, гарь, другие запахи. Просила провести осмотр квартир подъезда, обязать жильцов демонтировать принудительные вытяжки.

По данному обращению ответчиком 14 и 26 мая 2021 года был произведен новый осмотр состояния вентиляции квартир № указанного многоквартирного дома. Согласно акту от 26 мая 2021 года в квартире № № обнаружена принудительная вентиляция в кухне. Собственнику квартиры выдано 22 июня 2021 года уведомление о демонтаже в течение трех дней. 30 июня 2021 года составлен управляющей компанией акт, что принудительная вентиляция над газовой плитой в кухне квартиры № № демонтирована.

В квартире истцов в вентиляционном канале присутствует тяга, что подтверждается плановыми актами обследования, также проведенным, в ходе судебного разбирательства, осмотром системы вентиляции 9 сентября 2021 года совместно со специализированной организацией ООО «СКИФ». Однако, данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии нарушения прав истцов, как жильцов квартиры в жилом доме, обсуживающемся ответчиком. Суд признает подтвержденными доводы о появлении в жилом помещении Горяйновых постороннего запаха из вентиляции.

Данный факт подтвердила в своих показаниях их знакомая ФИО17 бывавшая в гостях, допрошенная в качестве свидетеля. Также установлено устройство принудительной вентиляции в квартирах № и № в разное время.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд полагает, что истцы как потребители имеют право на компенсацию морального вреда. Виновные действия управляющей компании связаны с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом в части обслуживания вентиляционных каналов и дымоходов. Несмотря на регулярное составление плановых актов обследования, в квартирах № № и № имелась принудительная вентиляция, которая была выявлена и демонтирована после неоднократных обращений истцов. При отсутствии доказательств влияния на потребителей, поступавших в квартиру посторонних запахов, суд присуждает компенсацию морального вреда по 5000 рублей каждому.

Оснований для взыскания штрафа с ответчика суд не усматривает, так как претензия о выплате компенсации морального вреда не подавалась.

На момент рассмотрения настоящего дела повторный осмотр вентиляции квартир, расположенных в одном подъезде с квартирой № № проведен не в полном объеме. Согласно акту от 2 октября 2021 года, специалистами ООО УК «Стройэксплуатация» в присутствии Горяйновых проводился осмотр квартир № № В квартиры № был предоставлен доступ, принудительной вентиляции не обнаружено. В отношении собственников других жилых помещений управляющей компанией направлено предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу.

Поскольку существует угроза нарушения прав истцов, в целях ее предупреждения, суд считает необходимым обязать ответчика в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести систему вентиляции квартир № 256, 260 и 269 многоквартирного дома <адрес> в соответствии с требованиями законодательства, в случае установления путем осмотра в данных квартирах нарушений.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ суд обязывает ООО УК «Стройэксплуатация» уплатить в доход местного бюджета г. Белгорода госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО Управляющую компанию «Стройэксплуатация» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести систему вентиляции квартир № № и № многоквартирного дома <адрес> в соответствии с требованиями законодательства при установлении путем осмотра в данных квартирах нарушений.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Стройэксплуатация» компенсацию морального вреда в пользу Горяйновой Нины Павловны в размере 5000 рублей, Горяйнова Ивана Кузьмича в размере 5000 рублей.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Стройэксплуатация» в доход местного бюджета г. Белгорода госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>