Решение по делу № 2-2788/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года, г. Абакан РХ             Дело № 2-2788/2015

Абаканский городской суд

в составе председательствующего судьи                     Балашовой Т.А.

при секретаре                                     Сердюк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатовой Т.В. к Курину С.Г. о прекращении права пользования жилы помещением,

УСТАНОВИЛ:

Игнатова Т.В. обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Курину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно п. 15 указанного договора ответчик обязался выписаться из квартиры в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Между истцом и ответчиком каких-либо гражданско-правовых договоров, на основании которых он мог пользоваться квартирой, не заключено. Полагает, что регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее право собственности, т.к. представляет собой обременение принадлежащего ей объекта недвижимости правами третьего лица.

Истец Игнатова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Курин С.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Курина С.Г.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от № Игнатова Т.В. приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за номером №, что подтверждается также представленной в копии в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права № на вышеуказанный объект недвижимости, из которого следует, что истец является собственником спорной квартиры.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи квартиры, заключенного между Куриным С.Г. и Игнатовой Т.В., продавец обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире и освободить квартиру от мебели и иного имущества в течение 14 календарных дней после подписания настоящего договора.

Согласно копии лицевого счета №, выданной ООО «ЖЭУ 3» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит Курин С.Г.

Суд при принятии решения по делу обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеназванное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что Курин Сю.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения.

Принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик после смены собственника с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, не являясь членом семьи собственника, в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд считает, что требования истца Игнатовой Т.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатовой Т.В. к Курину С.Г. УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать Курина С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Курина С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА